€ 485.000
Terug naar overzicht
Nieuw Villa te koop
Ruime villa met 3 slaapkamers aan de rand van het stadscentrum
Dellingweidestraat 16, 3800 Sint-Truiden
Bij het betreden van de woning krijg je via de ruime inkomhal met apart toilet toegang tot de leefruimte aan de rechterzijde. De leefruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 40m² en geniet een zeer aangename lichtinval. Aan de andere kant van de inkomhal beschik je over een bureelruimte die nog heel wat mogelijkheden biedt, deze kan namelijk ook gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bergruimte, enz. De moderne keuken is voorzien van kwalitatieve Pelgrim-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, 2 combi-ovens, een Amerikaanse koelkast en een Quooker-kraan. Vanuit de leefruimte en de keuken kijk je uit op de verzorgde en volledig aangelegde tuin.
Het gelijkvloers omvat verder een garage voor 1 wagen met automatische poort, en een zeer ruime wasplaats aansluitend aan de garage. Op het terras achter de woning is het uiterst rustig vertoeven tijdens warme zomerdagen, bovendien zorgt de grote uitschuifbare luifel hier voor extra bescherming tegen zon en regen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, alsook een ruime, vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Aansluitend aan de uitzonderlijk ruime master bedroom (+/- 25m²) bevindt zich een handige dressingruimte. De 2 overige slaapkamers meten ongeveer 11m² en zijn voorzien van inbouwkasten. Het prachtige smeedwerk aan de trappen en aan de omheining van de tuin werd volledig op maat ontworpen en geplaatst door siersmederij Boulet uit Borgloon, een sterk staaltje vakmanschap.
Via een automatische valdeur in de garage krijg je toegang tot de wijnkelder die een oppervlakte heeft van ongeveer 10m², ideaal voor de wijnliefhebber die wijnen onder ideale omstandigheden wenst te bewaren, of voor wie graag wat extra stockageruimte heeft.
Ondanks de rustige ligging aan de stadsrand, bereikt u het stadscentrum van Sint-Truiden in minder dan vijf minuten met de wagen of de fiets. Met een EPC-label C (217 kWh/m² per jaar) is de woning energiezuinig en zijn de energiekosten beheersbaar. Bovendien is het pand volledig asbestvrij, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust. De woning is bovendien voorzien van een alarmsysteem met camera's, momenteel aangesloten op een meldkamer. De PVC ramen werden allemaal voorzien van dubbel glas en rolluiken.
Deze woning op een perceel van 7a 91ca biedt het perfecte evenwicht tussen een rustige omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar kwaliteit en comfort centraal staan.
Heeft u na het lezen van deze beschrijving interesse om deze instapklare villa eens te bezoeken? Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de ervaren vastgoedexperts van RT Vastgoed. Met veel plezier leiden wij u rond in deze charmante woning in de rand van het stadscentrum Sint-Truiden. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - geen asbestmaterialen
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
| Totale opp. grond |
791 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 485.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.279
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1992
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - geen asbestmaterialen
|
EPC gegevens
| EPC |
217 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250312-0003550980-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
791 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Wijnkelder | 10 m²
Wijnkelder bereikbaar via automatische valdeur in garage (+/- 10m²)
Gelijkvloers
Inkomhal | 14,13 m²
Tegels; (3.98 x 3.60)
Toilet | 1,29 m²
Tegels; (1.48 x 0.87)
Woonkamer | 39,41 m²
Tegels; (8.80 x 4.48)
Keuken | 20,39 m²
Tegels; recente, volledig ingerichte keuken met o.a. inductiekookvuur, 2 combi ovens, Quooker-kraan, etc.; (4.55 x 4.49)
Berging | 12,64 m²
Tegels; ruime bergruimte met aansluiting wasmachine/(condensatie)droogkast; (4.86 x 2.60)
Bureau | 14,33 m²
Tegels; bureelruimte die eventueel als extra slaapkamer, hobbykamer, etc. ingericht kan worden; (3.99 x 3.59)
Garage | 24,88 m²
Tegels; garage met automatische poort; (6.24 x 3.99)
Verdieping 1
Nachthal | 20,32 m²
Parket; (4.64 x 4.38)
Slaapkamer | 24,98 m²
Parket; (5.55 x 4.50)
Dressing | 7,5 m²
Parket; dressingruimte aansluitend aan slaapkamer 1; (4.49 x 1.67)
Slaapkamer | 10,8 m²
Parket; inbouwkasten; (3.60 x 3.00)
Slaapkamer | 10,8 m²
Parket; inbouwkasten; (3.60 x 3.00)
Badkamer | 10,35 m²
Tegels; recente badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet; (3.45 x 3.00)
Comfort
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon