€ 295.000
Terug naar overzicht
Nieuw Huis te koop
Authentieke hoevewoning met veel karakter en potentieel in Montenaken
Sint-Rumoldusstraat 83, 3890 Montenaken
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte met een gezellige houthaard. Aansluitend bevinden zich een bureelruimte, keuken en een handige wasplaats, terwijl een apart toilet het gelijkvloers vervolledigt. De bureelruimte zou eventueel betrokken kunnen worden met de leefruimte, om dit geheel te kunnen verruimen. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een ruime badkamer met bad en twee lavabo's en drie sfeervolle slaapkamers. Een extra toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Op de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, is er een vierde slaapkamer en een royale zolderruimte die nog verder afgewerkt kan worden.
In de ondergrond bevindt zich een kelder van ongeveer 59m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Achter de woning vindt u een ruime garage met extra bergruimte en twee grote stallen, waarvan één met een zolder. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar extra werk- of opslagruimte.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en het dak werd reeds geïsoleerd. Het EPC-label E brengt een renovatieverplichting met zich mee, maar biedt tegelijk een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en comfort te upgraden.
Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve met ruimte, potentieel en een prachtige landelijke ligging? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Wij helpen u graag verder. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1947
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Totale opp. grond |
2.284 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 521
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1947
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig - verslag te downloaden op www.rtvastgoed.be
|
EPC gegevens
| EPC |
475 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230424-0002874073-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.284 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
Deels enkele, deels dubbele beglazing
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 59 m²
Grotendeels tegelvloer
Gelijkvloers
Inkomhal | 6,75 m²
Tegels; (4.88 x 1.38)
Toilet
Tegels
Keuken | 16,38 m²
Tegels; (6.15 x 2.67)
Woonkamer | 26,27 m²
Tegels; (7.46 x 3.52)
Bureau | 9,53 m²
Tegels; bureauruimte aansluitend aan de leefruimte; (4.09 x 2.33)
Wasplaats | 14,58 m²
Tegels; (4.48 x 3.26)
Stallen | 41,32 m²
Beton; (8.73 x 4.73)
Stallen | 37,77 m²
Beton; (8.91 x 3.79)
Garage | 34,25 m²
Tegels; (5.94 x 5.77)
Berging | 15,25 m²
Tegels; bergruimte achter de garage; (5.51 x 2.77)
Verdieping 1
Zolder | 41,32 m²
Zolder boven stal; (8.73 x 4.73)
Nachthal
Novilon
Slaapkamer | 14,2 m²
Novilon; (4.02 x 3.53)
Slaapkamer | 12,12 m²
Novilon; (3.76 x 3.22)
Slaapkamer | 11,42 m²
Novilon; (3.94 x 2.90)
Toilet | 1,08 m²
Tegels; (1.20 x 0.90)
Badkamer | 6,61 m²
Tegels; badkamer met ligbad en 2 lavabo's; (2.87 x 2.30)
Verdieping 2
Slaapkamer | 11,4 m²
Novilon; (3.94 x 2.89)
Zolder | 38 m²
Betonvloer
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon