€ 899.000
Terug naar overzicht
Compromis Moderne villa te koop
Exclusieve moderne villa met 4 slaapkamers en zwembad
Runkelen-Dorp 72, 3800 Sint-Truiden
Deze vrijstaande villa werd gebouwd in 2017 op een perceel van 794m². Door een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, onder meer door het huis volledig te onderkelderen, is er meer dan 400m² beschikbare oppervlakte. De inrichting van de villa werd toevertrouwd aan gerenommeerd interieurarchitect Bart Appeltans, die u wellicht kent van televisie.
Over de volledige woning vindt u vloerverwarming, gekoppeld aan een warmtepomp. Op het dak liggen 48 zonnepanelen en er is ook een autonoom ventilatiesysteem. Dit draagt allemaal bij tot een uitzonderlijk goed EPC-label “A+” (E-peil -4).
Eén van de vele troeven aan deze woning is een kantoorruimte met een aparte ingang. Ideaal om klanten te ontvangen als uw beroep het toelaat om thuis te werken. In het bureau zorgt zowel de vloerverwarming als de airco voor een aangenaam werkklimaat.
Als u niet in het kantoor moet zijn, komt u de villa binnen via de inkomhal. Hier is een gastentoilet en zijn er handige inbouwkasten voorzien voor jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eetkamer met een open keuken. Wanneer u de leefruimte binnenstapt, merkt u meteen dat de grote raampartijen voor heel veel lichtinval zorgen. Dat zorgt voor een warme en aangename sfeer. Vanuit de woon- en eetkamer kijkt u uit over de groene, rustgevende omgeving achter de woning.
De open keuken biedt u alle comfort, met de nodige ingebouwde toestellen zoals een heteluchtoven, een combi-oven en 2 warmhoudlades. De handige kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. De werkbladen zijn in Corian. Begin de dag met een heerlijke koffie die u bereidt met de ingebouwde koffiemachine. De tafel tegen het kookeiland creëert veel mogelijkheden in de keuken. Geniet samen van een aperitief tijdens het koken, of help tijdens het bereiden van een maaltijd de kinderen bij hun huiswerk dat ze aan de keukentafel maken.
Via de trap in de woonkamer bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Boven beschikt deze woning over vier slaapkamers en een dressing. Op de eerste verdieping vindt u ook een ingerichte wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verkiest u een snelle douche of lekker languit in bad? Geen stress! In deze woning moet u die keuze niet maken. In totaal zijn er drie badkamers, de hoofdbadkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met twee lavabo’s. Vanuit het bad heeft u een weids uitzicht, wat zeker ontspannend werkt. Ook op de bovenverdieping zijn er voldoende airco toestellen voorzien.
Ontspannen doet u ook in het overdekt zwembad (9x4m) of vanop het overdekt terras in de tuin. Deze vrijstaande villa heeft verder nog zoveel troeven dat u best een plaatsbezoek doet met één van onze vastgoedexperts. Zo ontdekt u zelf de vele mogelijkheden van deze woning. Nog het extra vermelden waard: een dubbele garage met 2 automatische poorten. Hoe richt u de enorm ruime kelder onder het huis in? Speelruimte, hobbykamer, homecinema, wijnkelder of fitnessruimte? Het plaatsen van een schaarlift maakt het mogelijk om goederen naar boven of beneden te brengen, of zelfs om eenvoudig onderhoud aan voertuigen te doen.
De villa is uitgerust met een alarmsysteem en een eigen drinkwaterinstallatie. Door het domoticasysteem kan u onder meer de verlichting, de gordijnen, automatische poorten en de screens op het zuiden bedienen met schakelaars of via een applicatie op uw smartphone.
De toiletten, beneden en boven, zijn net als de buitenkraantjes aangesloten op een regenwaterput van 20.000 liter. De crepie op de gevels werd in 2020 behandeld met een speciale coating. Nu volstaat het afspuiten met de tuinslang als onderhoud.
Interesse om deze vrijstaande villa in de groene rand van Sint-Truiden te bezoeken? Neem vandaag nog contact op met RT Vastgoed en we maken snel een afspraak om samen met u te gaan kijken. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
2017
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
315 m²
|
| Totale opp. grond |
794 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 899.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.176
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2017
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
-8 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
71053-G-2014/00094/EP02527/A001/D01/SD001
|
| Label |
 |
| E peil |
-4
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
794 m²
|
| Bewoonbare opp. |
315 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder
Betonvloer; volledige onderkeldering
Gelijkvloers
Inkomhal
Tegels; inkomhal met inbouwkasten
Toilet
Tegels; hangtoilet met handwasbakje
Woonkamer
Tegels; woonkamer met ingebouwde TV-kast en zicht op de achtertuin
Open keuken
Tegels; volledig ingerichte keuken met prachtig zicht op de achtertuin (o.a. inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven, 2 warmhoudlades, ingebouwde koffiemachine, etc.
Bureau
Tegels; bureelruimte met bureaumeubel en inbouwkasten, voorzien van aparte ingang aan straatzijde en airco
Berging
Tegels; bergruimte aansluitend aan de keuken met uitgietbak en achterdeur
Doucheruimte
Tegels; doucheruimte aan de bergruimte met douche en lavabomeubel
Garage
Tegels; dubbele garage met 2 automatische poorten en laadpaal
Buitenberging
Houten bevloering; bergruimte/tuinhuis met dubbele deur, technieken en filters zwembad met automatisch chloor- en PH-systeem
Poolhouse
Poolhouse voorzien van een apart toilet en airconditioning
Zwembad
Zwembad; (9.00 x 4.00)
Verdieping 1
Nachthal
Parket; ruime nachthal met aangename lichtinval
Slaapkamer
Parket; airco
Slaapkamer
Parket; airco
Slaapkamer
Parket
Badkamer
Tegels; hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
Badkamer
Tegels; tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo
Toilet
Hangtoilet
Dressing
Parket; dressing met ingebouwde kasten
Wasplaats
Tegels; handige wasplaats met aansluiting wasmachine/droogkast en inbouwkasten
Verdieping 2
Slaapkamer
Parket; airco
Berging
Kleine bergruimte met ventilatiesysteem
Comfort
Airco
Alarm
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterverzachter
Zonnepanelen