€ 369.000
Terug naar overzicht
Nieuw Huis te koop
Karaktervolle vrijstaande woning met ruime tuin in Sint-Truiden
Borgwormsesteenweg 5, 3800 Sint-Truiden
Bij het binnenkomen betreedt u een ruime inkomhal met een mooie raampartij met sierglas, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte en keuken. De woonkamer is uitgerust met airconditioning (warm-koud) en biedt een fijne ruimte voor ontspanning. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een oven, microgolf, inductiekookplaat met dampkap en een vaatwasser. Vanuit de leefruimte en keuken heeft u toegang tot de veranda, waar een gezellige pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Deze veranda leidt naar het overdekte terras, perfect om ook buiten te ontspannen, ongeacht het seizoen.
Vanuit de hal kunt u via enkele treden naar beneden een extra bureauruimte en een ruime wasruimte ontdekken. De wasruimte werd oorspronkelijk als garage gebruikt en biedt veel potentieel, aansluitend bevindt zich een berging die beschikt over een douche en een lavabo, handig wanneer u bijvoorbeeld in de tuin heeft gewerkt. Links van de wasruimte bevindt zich de garage waar u makkelijk een wagen kan parkeren, en nog meer dan voldoende ruimte heeft om heel wat spullen te stockeren. De woning beschikt bovendien over een alarminstallatie met camera’s aan de voor- en achterzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische dressing en een volledig ingerichte badkamer. De nachthal is eveneens voorzien van airconditioning (warm-koud) voor extra comfort. De woning is uitgerust met rolluiken en biedt dus optimale privacy en zonwering.
Enkele kenmerken op een rijtje:
- Ruime woning met 3 slaapkamers en een handige dressing
- Airconditioning (warm-koud) in de leefruimte en de nachthal
- Ontkalker voorhanden
- Rolluiken voorzien op alle ramen
- Alarminstallatie met camera's
- Perceel van 972m² met een zeer aangename achtertuin gericht op het zuidoosten
- Garage voor 1 wagen met extra stockageruimte
De woning heeft een EPC-label E, wat betekent dat er een renovatieplicht van toepassing is. Om de energieprestaties van de woning te verbeteren, kunnen verschillende maatregelen genomen worden, zoals het aanbrengen van extra isolatie in de muren, vloeren en daken, of het installeren van zonnepanelen voor duurzame energieopwekking....
Deze woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten. Dankzij de ruime indeling, het vele natuurlijk licht en de goede ligging is het een perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via RT Vastgoed, tel. 011 69 76 40 of verkoop@rtvastgoed.be.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
| Bewoonbare opp. |
185,58 m²
|
| Totale opp. grond |
972 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.011
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
EPC gegevens
| EPC |
458 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250106-0003487548-RES1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
972 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185,58 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
HR-glas
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Overal rolluiken aanwezig
|
| Verwarming |
Stookolie
Condensatieketel
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 12,75 m²
Tegels; (4,25 x 3m)
Woonkamer | 29,96 m²
Tegels; airco (warm-koud), pellet cassette, (5,30 x 3,60m) + (3,40 x 3,20m)
Keuken | 19,88 m²
Tegels; inductie-kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolf (5,60 x 3,55m)
Veranda | 27,01 m²
Tegels; (5,50 x 4,91m)
Tussenhal | 2,5 m²
Tegels; (2,50 x 1m)
Toilet | 1,08 m²
Tegels; (1,20 x 0,90m)
Bureau | 7,25 m²
Clickvinyl; (2,90 x 2,50m)
Wasplaats | 24,68 m²
Tegels; (7,05 x 3,50m)
CV-Berging | 7,88 m²
Tegels; cv-installaties, douche, lavabo (3,15 x 2,50m)
Garage | 27,67 m²
(9,64 x 2,87m)
Pergola
Overdekt terras
Verdieping 1
Nachthal | 5 m²
Laminaat, airco (warm-koud)
Dressing | 6,25 m²
Laminaat; (2,50 x 2,50m)
Slaapkamer | 11,9 m²
Laminaat; (3,50 x 3,40m)
Slaapkamer | 13,49 m²
Laminaat; (3,80 x 3,55m)
Slaapkamer | 12,11 m²
Laminaat; (4,25 x 2,85m)
Badkamer | 3,85 m²
Tegels; douchebad combinatie, lavabo, toilet (2,20 x 1,75m)
Comfort
Airco
Alarm
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Waterverzachter