€ 289.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning te koop
Gezellige en gerenoveerde rijwoning in het hart van Sint-Truiden
Leopold II straat 22, 3800 Sint-Truiden
De woning werd reeds deels gerenoveerd, met vernieuwde en geïsoleerde daken en PVC-ramen met dubbel glas die bijdragen aan het wooncomfort. Ook de rolluiken en de centrale verwarming op aardgas zorgen voor extra gemak. Bovendien werden in de leefruimtes de vloeren vernieuwd en werd er een nieuwe keuken geplaatst in 2013.
Binnenin wacht een smaakvol ingerichte leefruimte met praktische inbouwkasten. De keuken en eetkamer vormen een aangename ruimte waar gezelligheid centraal staat. De keuken is volledig ingericht en werd o.a. voorzien van een inductiekookvuur en een heteluchtoven. Aanpalend beschik je als nieuwe bewoner nog over een wasplaats met extra bergruimte, een apart toilet en een knus stadsterras.
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een ruime slaapkamer met een eigen dressing en balkon, een tweede slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met een moderne inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als bureau of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt bovendien nog volop mogelijkheden om naar eigen smaak afgewerkt te worden, wat deze woning een uniek en flexibel karakter geeft.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is volledig geïsoleerd, terwijl een handige kelder en kruipkelder extra opbergruimte bieden. De zolder kan bovendien eenvoudig afgewerkt worden tot extra woonruimte.
Deze woning is volledig instapklaar maar biedt wel nog talloze mogelijkheden voor persoonlijke invulling, en dat op een absolute toplocatie in Sint-Truiden. Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze veelzijdige woning. Tel. 011/69.76.40 of verkoop@rtvastgoed.be
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1919
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Totale opp. grond |
95 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 624,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1919
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
282 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241205-0003129242-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
95 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 40 m²
(8.07 x 4.95)
Kruipruimte | 14,56 m²
Kruipkelder; (4.00 x 3.64)
Gelijkvloers
Inkomhal | 9,15 m²
Tegels; (7.21 x 1.27)
Woonkamer | 14,17 m²
Laminaat; (3.88 x 3.64)
Eetkamer | 13,68 m²
Laminaat; (3.99 x 3.42)
Keuken | 12,79 m²
Tegels; (4.54 x 2.81)
Wasplaats | 10,38 m²
Tegels; (2.78 x 1.97) + (2.50 x 1.98)
Toilet | 1,03 m²
Tegels; (1.30 x 0.79)
Koer | 18 m²
Verdieping 1
Nachthal | 1,6 m²
PVC vloer; (1.60 x 1.00)
Slaapkamer | 15,02 m²
Houten vloer; (3.88 x 3.87)
Dressing | 4,55 m²
Houten vloer; dressing aan slaapkamer 1; (3.89 x 1.17)
Slaapkamer | 8 m²
Laminaat; (4.00 x 2.00)
Badkamer | 13,92 m²
PVC vloer; ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet; (4.18 x 3.33)
Verdieping 2
Nachthal | 4,52 m²
Novilon; (2.84 x 1.59)
Slaapkamer | 13,2 m²
Novilon; (4.00 x 3.30)
Slaapkamer | 12,14 m²
Novilon; (3.88 x 3.13)
Bureau | 4,58 m²
Novilon; (2.60 x 1.76)
Verdieping 3
Zolder | 29,86 m²
Volledig geïsoleerde zolder
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater