€ 360.000
Terug naar overzicht
Huis te koop
Deels gerenoveerde woning met veel potentieel op rustige locatie in het groen
Lutzestraat 44, 3454 Rummen
Het pand bevindt zich op de Lutzestraat te Rummen, een deelgemeente van Geetbets. Gelegen volledig in het groen en zonder directe buren, kan je hier spreken van rustig wonen.
De woning werd origineel opgetrokken in het begin van de 20ste eeuw. De huidige eigenaars voerden al heel wat renovatiewerken uit, zo hebben ze centrale verwarming voorzien, werden delen van het dak geïsoleerd, nieuwe keuken en badkamer geplaatst, ...
In totaal is er +- 220 m² aan bewoonbare oppervlakte, zonder aanliggende schuren en stallingen.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: Woonkamer; uitgeruste keuken met kookvuur, veranda, ingebouwde vaatwasser, ... , eetkamer, apart toilet, wasplaats en slaapkamer/bureu.
1ste + 2de verdieping: Nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4 en badkamer.
De stallingen, alsook het poorthuis en de schuur bevinden zich in goede staat en zijn, mits de juiste vergunningen, perfect om te bouwen tot extra woonruimte.
De grote binnenkoer zorgt voor de nodige privacy en geniet de hele dag van zon.
Extra voordeel is het naastliggende weiland met een oppervlakte van 57are en 20 centiaren! In totaal bedraagt de oppervlakte dus 7468 m².
Heeft u interesse in deze charmante woning in hoevestijl en wens je deze om te toveren naar je eigen smaak? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/69.76.40
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Totale opp. grond |
7.468 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 360.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 516
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1918
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
380 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241014-0003412875-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
7.468 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kamiel Stas
|
|
kamiel@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder
(3.95 x 3.45)
Gelijkvloers
Woonkamer
Hout (7.60 x 4.70)
Keuken
Tegels (4.00 x 3.75)
Eetkamer
Tegels (2.65 x 3.50)
Toilet
Tegels (1.30 x 0.95)
Wasplaats
(3.15 x 4.00)
Nachthal
Hout (1.00 x 4.10)
Slaapkamer
Hout (3.95 x 3.45)
Verdieping 1
Slaapkamer
Laminaat (3.95 x 3.45)
Slaapkamer
Laminaat (3.30 x 4.55)
Slaapkamer
Laminaat (3.50 x 5.15)
Badkamer
Hout (2.95 x 4.60)
Veranda
Tegels (3.05 x 2.40)
Verdieping 2
Zolder
Hout (3.65 x 5.30): in te richten als slaapkamer
Zolder
Hout (3.50 x 2.50): in te richten als slaapkamer