€ 287.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning te koop
Charmante woning met authentiek karakter in Mechelen-Bovelingen
Gelindenstraat 24, 3870 Mechelen-Bovelingen
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruimte op. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een uitnodigende inkomhal, een gezellige zithoek en een lichtrijke leefruimte die perfect is voor onvergetelijke momenten met familie en vrienden. De praktische keuken sluit hier mooi op aan, net zoals een apart toilet en een handige wasplaats achteraan. De droge kelder van 23m² biedt extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een berging die ook dienst kan doen als dressing, en een ruime badkamer uitgerust met een bad, douche, lavabo en bidet. De zolder, die zich over de volledige oppervlakte van de woning uitstrekt, biedt tal van mogelijkheden en is, net als het dak en de zoldervloer, volledig geïsoleerd. Het dak werd vernieuwd in 2020.
Deze woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbel glas aan de voorzijde (2019) en houten ramen met dubbel glas aan de achterzijde (2003). De centrale verwarming op stookolie en de aanwezigheid van dertien zonnepanelen dragen bij aan een zeer lage energiefactuur. Met een EPC-label D en een score van 361 kWh/m² per jaar is deze woning bovendien veel energiezuiniger dan de leeftijd doet vermoeden.
De woning staat op een perceel van 4a 94ca en beschikt over een ruime garage met automatische poort, deze garage is bereikbaar via de wasplaats. De zuidwestgerichte tuin met tuinhuis biedt de ideale plek om te ontspannen. De boom in het midden van het perceel zorgt voor de ideale schaduwplek op warme zomerdagen. De combinatie van ruimte, comfort en energiezuinige oplossingen maakt dit een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een warme, instapklare thuis met karakter.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Uw toekomstige woning wacht op u! 011/69.76.40 of verkoop@rtvastgoed.be.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1900
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
| Totale opp. grond |
494 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 287.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 415,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1900
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
361 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241204-0003463768-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
494 m²
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele beglazing vooraan (2019) en achteraan (2003)
|
| Raamwerk |
PVC vooraan, hout achteraan
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 22,45 m²
Tegels; (5.64 x 3.98)
Gelijkvloers
Inkomhal | 2,89 m²
Tegels; (1.70 x 1.70)
Toilet | 2,4 m²
Tegels; (2.00 x 1.20)
Woonkamer | 37,35 m²
Tegels; (4.23 x 4.00) + (5.83 x 3.50)
Zithoek | 10,65 m²
Tegels; (3.55 x 3.00)
Keuken | 15,98 m²
Tegels; (4.50 x 3.55)
Veranda | 19,06 m²
Tegels; (4.30 x 2.80) + (3.12 x 2.25)
Garage | 23,81 m²
(5.88 x 4.05)
Verdieping 1
Zolder | 23,81 m²
Zolder boven garage; (5.88 x 4.05)
Nachthal | 6,13 m²
Houten vloer; (3.50 x 1.75)
Slaapkamer | 21,25 m²
Houten vloer; (4.93 x 4.00) + (1.70 x 0.90)
Slaapkamer | 14,11 m²
Houten vloer; (4.03 x 3.50)
Slaapkamer | 14,2 m²
Houten vloer; (4.00 x 3.55)
Dressing | 3,4 m²
Houten vloer; (2.00 x 1.70)
Nachthal | 2,47 m²
Houten vloer; (1.70 x 1.45)
Badkamer | 6,04 m²
Tegels; (3.55 x 1.70)
Verdieping 2
Zolder | 67,5 m²
OSB-platen met isolatie;
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonnepanelen