€ 299.000
Terug naar overzicht
Huis te koop
Gerenoveerde stadswoning met prachtige authentieke elementen
Naamsesteenweg 18, 3800 Sint-Truiden
Deze woning is in 2008 volledig gestript en gerenoveerd met oog voor authenticiteit en hoogwaardige afwerking. De voorgevel kreeg een indrukwekkende make-over met oude baksteen en eiken balken, terwijl het interieur is verfraaid met zorgvuldig gekozen antieke bouwmaterialen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een uitnodigende leefruimte met een natuurstenen vloer die doorloopt in de uitgeruste keuken. Hier vindt u witstenen gevelelementen die een unieke charme toevoegen. De eetkamer wordt geaccentueerd door twee imposante 17e-eeuwse zuilen, terwijl een gietijzeren zuil en een kloosterspiegel de hal een bijzondere uitstraling geven. De woning wordt verwarmd door een condenserende gasketel (2008), die de oude gietijzeren radiatoren in Rococostijl aanstuurt.
De woning beschikt over twee slaapkamers die rust en karakter uitstralen, mede dankzij de oude eiken planchévloeren. De badkamer, met een retro-porseleinen pompbak op voet, combineert functionaliteit en stijl. De trap, eveneens vervaardigd uit natuursteen, versterkt de authentieke uitstraling van deze woning.
De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden. Voorzien van elektriciteit, kan deze ruimte eventueel worden omgevormd tot een extra kamer. Het dak, volledig geïsoleerd en vernieuwd, zowel het hellende als het platte gedeelte, zorgt voor een energie-efficiënte en comfortabele woonervaring.
De buitenruimte is een absolute troef. De stadstuin met overdekt terras, aangelegd met blauwe hardsteen en oude baksteen, straalt sfeer en charme uit. Tegen de achtergevel in de tuin vindt u een prachtige 18e-eeuwse eiken deur met een omlijsting van blauwe hardsteen.
Deze woning bevindt zich in het stadscentrum van Sint-Truiden, een locatie die alle voorzieningen binnen handbereik biedt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos verloopt. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het Haspengouwse landschap u de kans om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van ontspannende wandelingen of fietstochten.
Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen, het is een plek om te leven. Het is klaar om nieuwe herinneringen te verwelkomen en een deel te worden van uw verhaal. Bent u klaar om verliefd te worden op uw nieuwe thuis? Neem vandaag nog contact met ons op en laat u verrassen tijdens een bezichtiging. Uw droomwoning wacht op u! 011/69.76.40 of verkoop@rtvastgoed.be.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest in opmaak
|
| Bewoonbare opp. |
94 m²
|
| Totale opp. grond |
111 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 535,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestattest in opmaak
|
EPC gegevens
| EPC |
288 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241108-0003434134-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
111 m²
|
| Bewoonbare opp. |
94 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Tegels; oppervlakte opgenomen in afmetingen leefruimte
Woonkamer | 35,56 m²
Tegels; (7.86 x 4.52)
Keuken | 16,27 m²
Tegels; ingerichte keuken met gasvuur, dampkap, enkele gootsteen en boven- en onderkasten; (4.06 x 4.00)
Berging | 2 m²
Tegels; bergruimte onder trap
Badkamer | 7,09 m²
Tegels; ingerichte badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast; (3.39 x 2.09)
Overdekt stadsterras | 7,8 m²
Blauwe steen; (3.68 x 2.12)
Stadstuin | 28,61 m²
Blauwe steen; (5.90 x 4.85)
Verdieping 1
Nachthal | 2 m²
Houten vloer
Slaapkamer | 17,79 m²
Houten vloer; (4.52 x 3.94)
Slaapkamer | 12,5 m²
Houten vloer; (4.04 x 3.09)
Verdieping 2
Zolder | 33 m²
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon