€ 299.000

Terug naar overzicht

Appartement te koop

Gunstig gelegen gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers

Graethempoort 48, 3840 Borgloon

Bent u op zoek naar een hedendaags appartement dat voorzien is van alle comfort? Bekijk dan zeker eens dit pand gelegen vlakbij het gezellige centrum van de stad Borgloon. Het appartement is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over een zeer ruim terras aan de achterzijde. Een van de grote pluspunten van dit appartement is dat het aan de achterzijde van het gebouw gelegen is, waardoor het hier altijd heel aangenaam en vooral rustig vertoeven is.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomt door de open inkomhal die onmiddellijk aansluiting geeft tot het apart toilet. Daarnaast is de inkomhal verbonden met de ruime leefruimte met een open keuken. De geïnstalleerde keuken met vaste tafel beschikt over onder- en bovenkasten, een koelkast, dampkap, enkele gootsteen, inductie kookvuur, ingebouwde vaatwasser en heteluchtoven. De connectie tussen de keuken en de leefruimte zorgt ervoor dat u steeds in contact bent met de rest van uw gezin wanneer u een heerlijke maaltijd aan het bereiden bent.

De ruime leefruimte geniet van een prachtige lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde van het appartement, deze kijken uit naar het ruime terras.

Aan de leefruimte vinden we ook nog een praktische bergruimte waar de nodige technische installaties staan, zoals het ventilatiesysteem en de CV- ketel op aardgas. In deze bergruimte is er ook een mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine en droogkast.

Via de leefruimte wandelen we verder naar de nachthal die u naar de 2 slaapkamers brengt en de bijhorende ingerichte badkamer. De ingerichte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele lavabo. 

Niet te vergeten beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruim terras van maar liefst 45m2. Dit terras is zowel bereikbaar vanuit de leefruimte/keuken als vanaf de inrit aan de linkerkant van het gebouw via een poortje. U heeft ook de mogelijkheid om hier een bredere poort te voorzien, zodat u uw wagen op uw eigen, afgesloten parkeerplaats kan parkeren.

Ziet u zichzelf wonen in dit recente appartement vlakbij het centrum van Borgloon? Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Uw volgende thuis wacht op u! Tel. 011/69.76.40 of per mail verkoop@rtvastgoed.be.

De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.

Bebouwing

Bouwjaar
2015
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Bewoonbare opp.
76 m²

Financiële info

Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 738,00

Bebouwing

Bouwjaar
2015
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

EPC gegevens

EPC
90 kWh/m2/jaar
EPB ref.
73009-G-14/10/EP02527/A001/D01/SD002
Label
epc waarde a
E peil
48

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.
76 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Vertegenwoordiger

Naam
Lars Renard
E-mail
lars@rtvastgoed.be

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal | 3,06 m²

Tegels; (1.86 x 1.64)

Toilet | 1,46 m²

Tegels; hangtoilet en handwasbakje; (1.64 x 0.89)

Leefruimte met open keuken | 33,74 m²

Tegels; videofoon, ingerichte keuken met o.a. inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, etc.; (6.28 x 4.71) + (3.06 x 1.35)

Wasplaats | 3,95 m²

Tegels; aansluitingen wasmachine/droogkast, CV-ketel, ventilatiesysteem; (2.23 x 1.77)

Nachthal | 1,69 m²

Tegels; (1.94 x 0.87)

Slaapkamer | 13,43 m²

Laminaat; (3.73 x 3.60)

Slaapkamer | 13,3 m²

Laminaat; (3.97 x 3.35)

Badkamer | 4,63 m²

Tegels; ingerichte badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo; (2.60 x 1.78)

Terras | 46,05 m²

Klinkers; zeer ruim terras met mogelijkheid tot creëren afgesloten staanplaats; (9.21 x 5.00)

Comfort

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming