€ 395.000
Terug naar overzicht
Huis te koop
Gunstig gelegen nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers
Wilderenlaan 22, 3803 Wilderen
Je komt binnen in de inkomhal die voorzien is van een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal valt onmiddellijk de ruime en lichtrijke woonkamer op. De grote schuiframen aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en geven toegang tot het overdekt terras. Dit terras biedt de perfecte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten, of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden.
Achteraan de woning bevindt zich eveneens de keuken, die je volledig naar je eigen smaak kan inrichten, rekening houdend met het lastenboek. Aansluitend aan de keuken beschik je als nieuwe bewoner van deze woning over een praktische bergruimte/wasplaats.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen. Bovendien is er een veelzijdige zolder die als vierde slaapkamer kan dienen of ingericht kan worden als een werk- of hobbyruimte, geheel naar eigen behoefte. Deze zolderruimte werd uiteraard reeds voorzien van een vaste trap.
Praktisch gemak vind je ook buiten, waar een carport achter de tuin de garantie geeft van een vaste, overdekte parkeerplek.
Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Met de nieuwste technologieën zoals vloerverwarming, een warmtepomp en 12 zonnepanelen, geniet je niet alleen van modern comfort, maar ook van een lagere energierekening. Deze toekomstgerichte voorzieningen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en maken de woning efficiënt en milieuvriendelijk.
Bovendien heb je als nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de afwerking van de woning naar eigen smaak te kiezen volgens het lastenboek, waardoor je echt je eigen stempel op jouw nieuwe thuis kan drukken. Het lastenboek kan gedownload worden op de website van RT Vastgoed. Het KI van de woning dient nog berekend te worden.
Deze nieuwbouwwoning biedt de ideale combinatie van een gunstige ligging, duurzaamheid en energiezuinige oplossingen. Een bezichtiging is de beste manier om zelf de ruimte, het comfort en de vele voordelen van deze prachtige woning te ervaren. Kan je niet wachten om deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact op met ons. 011/69.76.40 of verkoop@rtvastgoed.be.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij oplevering
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Totale opp. grond |
187 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| Grondwaarde |
€ 75.000,00
|
| Infrastructuur waarde |
€ 320.000,00
|
| BTW |
€ 67.200,00
|
| Registratiekosten |
€ 9.000,00
|
| Totale prijs |
€ 471.200,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Bij oplevering
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPB ref. |
EPB in opmaak
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
187 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 3,58 m²
(2.31 x 1.55)
Toilet | 2,08 m²
(2.31 x 0.90)
Woonkamer | 31,36 m²
(7.84 x 4.00)
Keuken | 6,44 m²
(2.80 x 2.33)
Berging | 5,47 m²
(2.31 x 1.99)
Traphal | 4,48 m²
(2.31 x 1.94)
Terras | 15,6 m²
Overdekt (4.15 x 1.90) + niet-overdekt (7.00 x 1.10)
Carport | 23,63 m²
(6.95 x 3.40)
Verdieping 1
Nachthal | 5,43 m²
(2.80 x 1.94)
Slaapkamer | 12,74 m²
(3.63 x 3.51)
Slaapkamer | 14,29 m²
(4.07 x 3.51)
Slaapkamer | 8,48 m²
(3.03 x 2.80)
Badkamer | 7,25 m²
(2.80 x 2.59)
Verdieping 2
Slaapkamer | 23,16 m²
(5.09 x 4.55)
Technische ruimte | 2,09 m²
(1.90 x 1.10)
Traphal | 4,48 m²
(2.31 x 1.94)
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp