€ 269.000
Terug naar overzicht
Rijwoning te koop
Veelzijdig handelshuis in het Centrum van Sint-Truiden
Diesterstraat 80, 3800 Sint-Truiden
Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een winkelruimte van 60m², perfect voor diverse commerciële doeleinden zoals een winkel, kantoor, salon of atelier. De indeling van de begane grond is zorgvuldig doordacht, zodat u als eigenaar gemakkelijk kunt combineren tussen zakelijke en functionele ruimte.
Naast de winkelruimte vindt u een handige wasruimte voorzien van een koelcel, ideaal voor ondernemingen die opslag van verse of gekoelde producten vereisen. Daarnaast beschikt het pand verder over een kelder die extra opslagruimte biedt voor voorraad of materialen, en een praktische keuken, die een belangrijke meerwaarde kan bieden voor bedrijven die bijvoorbeeld catering of verkoop van etenswaren overwegen.
Op de eerste verdieping ontdekt u een comfortabele en huiselijke woonomgeving, ideaal voor de eigenaar of beheerder van het pand die graag dicht bij de zaak wil wonen. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers.
Daarnaast is er een bijzonder royale dressingruimte, die u de nodige opbergmogelijkheden biedt. De aangename leefruimte nodigt uit om te ontspannen, terwijl de aangrenzende badkamer voorziet in alle nodige comfort. Een belangrijk extraatje is het zonnige terras van 20m², waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht en zonlicht.
Een van de grote troeven van dit handelshuis is de ruime zolderverdieping. Deze biedt de mogelijkheid tot uitbreiding, waardoor er extra woonruimte kan worden gecreëerd. Of u nu denkt aan een extra slaapkamer, werkruimte of atelier, de zolder is flexibel in te richten en biedt u de vrijheid om deze helemaal naar wens in te richten.
Dit handelspand is voorzien van verschillende moderne faciliteiten die comfort en duurzaamheid verhogen. De ingebouwde airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat en het alarm zorgt voor de ultieme veiligheid. Een bijkomend financieel voordeel zijn de 36 zonnepanelen op het dak, die een duurzame energiebron bieden en voorzien zijn van groenestroomcertificaten, waardoor u kunt profiteren van financiële voordelen op de lange termijn.
De locatie van dit handelspand is ideaal: gelegen in het hart van Sint-Truiden, omringd door andere winkels, horecazaken en faciliteiten die dagelijkse activiteiten vergemakkelijken. Dit pand biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor voorbijgangers, wat uw commerciële mogelijkheden aanzienlijk vergroot.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die dit veelzijdige handelshuis biedt? Dit pand is een kans voor wie wil investeren in een centrale locatie met een perfecte combinatie van commerciële en woonfaciliteiten. Of u nu als ondernemer een aantrekkelijke locatie zoekt, of als investeerder op zoek bent naar een solide pand met uitbreidingsopties, dit handelshuis is absoluut de moeite waard om te ontdekken.
Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de ervaren vastgoedexperts van RT Vastgoed via 011/69.76.40 of via verkoop@rtvastgoed.be
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
132,02 m²
|
| Totale opp. grond |
309,41 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.690,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20241108-0003433637-KNR-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
309,41 m²
|
| Bewoonbare opp. |
132,02 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kamiel Stas
|
|
kamiel@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 40,13 m²
(3,75 x 10,70)
Gelijkvloers
Winkel | 60,02 m²
Tegels; (6,84 x 7,57)
Wasplaats | 21,22 m²
Tegels, aansluiting wasmachine en droogkast, koelcel; (4,90 x 4,33)
Bergkast | 7,38 m²
Tegels; (2,17 x 3,40)
Hal | 11,69 m²
Tegels, trap naar eerste verdiep; (4,30 x 2,16)
Toilet | 0,91 m²
Tegels; (0,90 x 1,01)
Keuken | 18,74 m²
Tegels, kookvuur, vaatwasser, heteluchtoven, microgolf, kachel; (3,30x 5,68)
Verdieping 1
Gang | 18,88 m²
Laminaat; (4,39 x 4,30)
Nachthal | 4,03 m²
Laminaat; (1,10 x 3,66)
Woonkamer | 25,46 m²
Laminaat, kachel; (6,90 x 3,69)
Badkamer | 7,73 m²
Tegels, bad, douche, enkele lavabo, toilet; (2,30 x 3,36)
Slaapkamer | 12,4 m²
Tapijt; (3,38 x 3,67)
Slaapkamer | 16,22 m²
Laminaat; (4,66 x 3,48)
Dressing | 15,97 m²
Laminaat; (3,36 x 4,40)
Terras | 21,22 m²
(4,90 x 4,33)
Verdieping 2
Zolder | 48,65 m²
Niet afgewerkt, geen vaste trap (6,90 x 7,05)
Comfort
Aardgas
Airco
Alarm
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen