€ 315.000
Terug naar overzicht
Bel-etage te koop
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op toplocatie te Sint-Truiden
Brukskensweg 45, 3800 Sint-Truiden
De inkomhal bereik je langs de voordeur aan de straatzijde. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime garage met automatische sectionale poort. Aan de overzijde van de hal tref je een handige polyvalente ruimte die als bureel, hobbyruimte, bergruimte, en nog zoveel meer gebruikt kan worden. Links van de voordeur krijg je via een manuele poort ook toegang tot een 2e garage, die momenteel in gebruik is als stockageruimte.
De trappen in de inkomhal leiden je naar een centrale hal op de eerste verdieping. Van hieruit bereik je alle ruimtes op deze verdieping. We starten in de ruimte leefruimte met zithoek en eetkamer, deze loopt naadloos over in de open keuken. Zo blijf je steeds in contact met je gezin of je gasten wanneer je een heerlijke maaltijd bereidt. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de veranda. Het unieke aan deze veranda is dat de glazen wanden volledig open geschoven kunnen worden, zodat deze ruimte in enkele seconden kan omgetoverd worden tot een overdekt terras. Verder bevinden zich op de eerste verdieping een bergruimte, een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet en 2 slaapkamers. Een van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als sportkamer, en de andere als bureelruimte.
Via de trappen in de leefruimte krijg je toegang tot de tweede verdieping, waar we 2 zeer ruime slaapkamers aantreffen van respectievelijk 23m² en 20,5m². Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten.
De achtertuin van de woning geniet een ideale oriëntatie op het zuidwesten. De terrassen werden reeds vernieuwd en bieden jou de perfecte plek om te genieten op een zonnige zomerdag.
De belangrijkste troeven van de woning zijn zonder twijfel:
- De 23 zonnepanelen, die zorgen voor een duurzame woning met een lagere energiekost;
- Het gunstige EPC-label “B” met een score van 175 kWh/m² per jaar;
- De 2 garages die heel wat extra opbergruimte bieden, bovendien is er heel wat parkeermogelijkheid voor de woning;
- De aangename, zuidwest georiënteerde tuin met vernieuwde terrassen en een gezellige veranda;
- De topligging van de woning, vlakbij het centrum, met een mobiscore van 8,8/10.
Ben je ervan overtuigd dat deze woning de ideale thuis is voor jou? Kan je niet wachten om de mogelijkheden met je eigen ogen te komen ontdekken? Neem dan snel contact op met RT Vastgoed. Onze professionele makelaars helpen je maar al te graag verder. Tel. 011/69.76.40 of verkoop@rtvastgoed.be.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1985
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Totale opp. grond |
364 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 315.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1985
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
In opmaak
|
EPC gegevens
| EPC |
175 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241010-0003406848-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
364 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
CV-ketel vernieuwd in 2020
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 5,14 m²
Tegels; (3,47 x 1,48)
Bureau | 9,49 m²
Laminaat; (3,40 x 2,79)
Garage | 28,41 m²
Tegels; sectionale poort (7,36 x 3,86)
Garage | 15 m²
Garage/opslagplaats onder het terras aan de zijkant van de woning.
Verdieping 1
Hal | 8,3 m²
Tegels; (3,69 x 2,25)
Open keuken | 12,73 m²
Tegels; (3,67 x 3,47)
Zithoek | 18,49 m²
Tegels; (4,79 x 3,86)
Eetkamer | 17,26 m²
Tegels; (4,64 x 3,72)
Veranda | 14,35 m²
Tegels; (5,07 x 2,83)
Slaapkamer | 14 m²
Parket; (4,00 x 3,50)
Slaapkamer | 14 m²
Parket; (5,00 x 2,80)
Berging | 2,65 m²
Parket; (2,60 x 1,02)
Badkamer | 6,5 m²
Tegels; douchebad, dubbele lavabo, toilet, (2,56 x 2,54)
Verdieping 2
Nachthal | 2,45 m²
Parket; (2,72 x 0,90)
Slaapkamer | 20,42 m²
Parket; (6,04 X 3,38)
Slaapkamer | 23,05 m²
Parket; (5,94 X 3,88)
Comfort
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen