€ 325.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning optie koop
Charmante en perfect onderhouden woning met 3 slaapkamers op een rustige locatie
Steenovenstraat 2, 3800 Sint-Truiden
De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2007, is voorzien van hoogwaardige Miele-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolf en koelkast. Het gelijkvloers omvat verder een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met ruimte voor een zithoek en een eetkamer, een apart toilet met handwasbakje, een garage voor 1 wagen, een wasplaats aansluitend aan de garage en een veranda. De veranda werd bijgebouwd in 2004 en zorgt voor een gezellige extra zitruimte met een geweldige lichtinval. De veranda kijkt uit op de verzorgde en volledig aangelegde tuin met een praktisch tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, alsook een ruime badkamer voorzien van een bad, douche, lavabo en toilet. Via een luik in de nachthal is de zolder bereikbaar, die extra opslagruimte biedt.
Ondanks de rustige ligging aan de stadsrand, bereikt u het stadscentrum van Sint-Truiden in minder dan vijf minuten met de wagen. Met een EPC-label C (239 kWh/m² per jaar) is de woning energiezuinig en zijn de energiekosten beheersbaar. Bovendien is het pand volledig asbestvrij, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust.
Deze woning op een perceel van 3a 63ca biedt het perfecte evenwicht tussen een rustige omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar kwaliteit en comfort centraal staan.
Heeft u na het lezen van deze beschrijving interesse om deze instapklare woning eens te bezoeken? Maak dan vandaag nog een afspraak met één van de ervaren vastgoedexperts van RT Vastgoed. Met veel plezier leiden wij u rond in deze charmante woning in de rand van het stadscentrum Sint-Truiden. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Totale opp. grond |
363 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 851,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
239 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240910-0003355256-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
363 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 4,47 m²
Tegels; (4.97 x 0.90)
Toilet | 0,9 m²
Tegels; toilet met handwasbakje; (1.00 x 0.90)
Woonkamer | 28,84 m²
Tegels; (8.01 x 3.60)
Keuken | 11,09 m²
Tegels; volledig uitgeruste keuken met "Miele" toestellen o.a. inductiekookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, ingebouwde frigo, etc.; (3.92 x 2.83)
Veranda | 24,04 m²
Tegels; (7.68 x 3.13)
Garage | 13,89 m²
Betonvloer; (5.05 x 2.75)
Wasplaats | 2,63 m²
Betonvloer; (1.75 x 1.50)
Verdieping 1
Nachthal | 8 m²
Laminaat
Slaapkamer | 14,29 m²
Laminaat; (3.97 x 3.60)
Slaapkamer | 14,18 m²
Laminaat; (3.94 x 3.60)
Slaapkamer | 11,76 m²
Laminaat; (4.00 x 2.94)
Badkamer | 11,09 m²
Tegels; ingericht met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet; (3.92 x 2.83)
Verdieping 2
Zolder | 59 m²
Bereikbaar via luik in de nachthal, zowel het dak als de zoldervloer werden geïsoleerd
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon