€ 289.000
Terug naar overzicht
Bel-étage te koop
Charmante, gerenoveerde woning vlakbij het centrum van Sint-Truiden
Schurhoven 48b, 3800 Sint-Truiden
Met het stadscentrum op wandelafstand heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, supermarkten en gezellige restaurants liggen op een steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar. Hier woon je dus zeer centraal.
Bij het betreden van de woning krijgen we via de inkomhal op het gelijkvloers toegang tot een apart gastentoilet en een praktische wasplaats. De trappen leiden ons naar het eerste verdiep waar we terechtkomen in de gezellige leefruimte, de aangename lichtinval in combinatie met de knappe houten parketvloer zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De leefruimte werd eveneens voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de keuken, ook deze werd reeds gerenoveerd en werd voorzien van o.a. een keramisch kookvuur, een ingebouwde vaatwasser, een ingebouwde frigo, enz. Aan de achterkant van het gebouw beschik je als toekomstige bewoner van dit pand nog over een aangenaam terras. Hier kan je in alle rust ontspannen na een lange werkdag.
Op de tweede verdieping biedt de nachthal ons toegang tot 3 kamers, de grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en heeft rechtstreekse toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die werd ingericht als handige dressing en een derde kamer, die perfect gebruikt kan worden als kinderkamer of bureel. De gerenoveerde badkamer beschikt over een moderne bad-douchecombinatie, een toilet en een wastafel.
Op de bovenste verdieping krijg je toegang tot een mooie ruimte die polyvalent gebruik kan worden. Hier kan je bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of extra stockageruimte oprichten, de mogelijkheden zijn haast eindeloos. Deze ruimte is eveneens voorzien van airco. Er is bovendien ook een apart toilet aanwezig op deze verdieping.
Dankzij de renovatiewerken die reeds werden uitgevoerd is deze woning volledig instapklaar. Een extra troef zijn de twee parkeerplaatsen die zich achter het gebouw bevinden. Zo kan je je wagen altijd veilig parkeren, zonder zoeken naar een parkeerplaats.
Wil jij wonen in deze sfeervolle, gerenoveerde woning met een toplocatie? Aarzel niet en plan vandaag nog je bezoek. Onze makelaars helpen je maar al te graag verder. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Totale opp. grond |
156 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 683,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
295 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240110-0003103983-RES-2
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
156 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 11,54 m²
Tegels; (4.96 x 2.07) + (1.27 x 1.00)
Toilet | 0,9 m²
Tegels; (1.10 x 0.82)
Wasplaats | 2,42 m²
Tegels; (1.97 x 1.23)
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Verdieping 1
Traphal | 4,67 m²
(2.18 x 2.14)
Woonkamer | 25,3 m²
Parket; (6.31 x 4.01)
Eetkamer | 13,76 m²
Parket; (3.92 x 3.51)
Keuken | 5,7 m²
Tegels; volledig ingerichte keuken met o.a. keramisch kookvuur, heteluchtoven, ingebouwde vaatwasmachine, ingebouwde frigo, etc.; (2.66 x 2.14)
Terras | 8,58 m²
Bankirai; (6.40 x 1.34)
Verdieping 2
Traphal | 4,67 m²
(2.18 x 2.14)
Nachthal | 7,2 m²
Laminaat; (3.30 x 2.18)
Slaapkamer | 15,56 m²
Laminaat; (4.01 x 3.88)
Slaapkamer | 10,4 m²
Laminaat; momenteel in gebruik als dressing met ingebouwde kasten; (3.88 x 2.68)
Slaapkamer | 5,2 m²
Laminaat; kinderkamer; (2.68 x 1.94)
Badkamer | 5,67 m²
Tegels; vernieuwde badkamer met bad-douchecombinatie, lavabo en toilet; (2.66 x 2.13)
Verdieping 3
Polyvalente ruimte | 29,78 m²
Novilon; ruimte die op verschillende manier benut kan worden (slaapkamer, bureel, hobbyruimte, stockageruimte, ...); (5.92 x 5.03)
Toilet | 2,78 m²
Novilon; (1.88 x 1.48)
Comfort
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon