€ 275.000
Terug naar overzicht
Appartement te koop
Gunstig gelegen en instapklaar appartement met 2 slaapkamers te Tienen
Potterijstraat 33, 3300 Tienen
Het pand is gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Tienen met letterlijk alles binnen handbereik, denk aan winkels, warenhuizen, openbaar vervoer, dokters, en nog zo veel meer. Ondanks de gunstige ligging van het pand, is de Potterijstraat zelf een erg rustige straat met een vlotte verbinding naar de autosnelweg.
De residentie “POTTERIJ” is een gezellig, kleinschalig appartementsgebouw met 6 wooneenheden, de residentie werd volgens de regels van de kunst gebouwd in het jaar 2008. Het appartement dat we vandaag aanbieden is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift.
Via de verzorgde gemeenschappelijke delen bereik je de voordeur van het appartement, hierachter bevindt zich de inkomhal met ingebouwde vestiairekasten. Via de hal krijg je eveneens toegang tot het apart toilet. De achtergelegen leefruimte strekt zich bijna over de volledige breedte van het pand en geniet een zeer aangename lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden, bovendien werd deze ruimte voorzien van airconditioning. De keuken bevindt zich aansluitend, het is duidelijk dat de huidige eigenaars niet bespaard hebben bij de afwerking van het appartement. De keuken is voorzien van eiken kasten en werd volledig uitgerust met “SMEG”-toestellen zoals o.a. een keramisch kookvuur, een ingebouwde vaatwasmachine, een heteluchtoven, een microgolfoven, een ingebouwde frigo en ingebouwde diepvriezer. De tabletten in de keuken werden vervaardigd in een knappe natuursteen. Het overdekte terras is gelegen aan de voorzijde van het gebouw, en is op het zuiden gericht. Verder beschik je als toekomstige bewoner van dit pand op dit verdiep nog over een handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Via de houten trap krijg je toegang tot de derde verdieping waar zich de 2 slaapkamers en de badkamers bevinden. De ruime master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van aansluitingen voor TV. In deze slaapkamer loop je via een schuifdeur de walk-in dressing binnen. Achter deze schuifdeur beschik je over meer dan voldoende ruimte om kledij overzichtelijk te kunnen opbergen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de nachthal en meet ongeveer 12m². De beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tussen beide slaapkamers liggen de 2 ruimtes die momenteel als badkamer gebruikt worden, deze ruimtes liggen recht tegenover elkaar. De ene is ingericht met een zeer ruim ligbad en een knappe Italiaanse douche. De andere met een toilet en lavabomeubel met kasten.
De zolder boven het appartement is bereikbaar via een luik in de nachthal. Deze zolder is gemeenschappelijk en hoort niet bij de eigendom van het appartement, maar de bewoner van het appartement krijgt wel het exclusieve gebruiksrecht over deze ruimte en mag deze gebruiken als handige extra bergruimte.
Het appartement beschikt duidelijk over heel wat interessante troeven. Zo werd 2 jaar geleden ook de gaswandketel in het appartement vervangen door een condenserende ketel van het merk “Buderus” en werden zowel de leefruimte als de slaapkamers voorzien van airconditioning. De elektrische installatie is conform gekeurd aan het A.R.E.I., het appartement werd voorzien van een veiligheidsdeur en nog zo veel meer.
Bij het appartement is geen parkeerplaats of garagebox voorzien. Er kan echter wel een garagebox gehuurd worden op minder dan 100m van het gebouw, meer informatie hierover kan u verkrijgen via RT Vastgoed.
Kom je graag zelf ontdekken of dit instapklaar appartement in het centrum van Tienen alle troeven in handen heeft om jouw nieuwe thuis te worden? Neem dan snel contact met ons op. Onze makelaars helpen je maar al te graag verder. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2008
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 275.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.045,00
|
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2008
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
EPC gegevens
| EPC |
104 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240529-0003253155-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Verdieping 2
Inkomhal | 4,75 m²
Tegels; (2.50 x 1.90)
Toilet | 1,71 m²
Tegels; (1.90 x 0.90)
Keuken | 10,4 m²
Tegels; ingerichte keuken met "SMEG" toestellen o.a. keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolf, ingebouwde koelkast en diepvries; (3.25 x 3.20) (3.25 x 3.20)
Woonkamer | 39,04 m²
Tegels; (8.10 x 4.82)
Berging | 4,75 m²
Tegels; aansluiting voor wasmachine en droogkast; (2.50 x 1.90)
Traphal | 3,6 m²
Tegels; (2.00 x 1.80)
Terras | 8,28 m²
Houten vloer; overdekt terras met inbouwkasten; (3.15 x 2.63)
Verdieping 3
Nachthal | 3,75 m²
Tegels; (3.23 x 1.16)
Slaapkamer | 16,96 m²
Laminaat; ruime slaapkamer met walk-in dressing; (6.28 x 2.70)
Slaapkamer | 11,96 m²
Laminaat; (4.71 x 2.54)
Badkamer | 7,09 m²
Tegels; ruime badkamer met ligbad en Italiaanse douche; (3.18 x 2.23)
Toilet | 4,22 m²
Tegels; ruimte tegenover badkamer met lavabo en toilet; (2.22 x 1.90)
Verdieping 4
Zolder | 22,64 m²
De eigenaars van het appartement genieten een exclusief gebruiksrecht op de zolderruimte, die toegankelijk is via de nachthal.
Comfort
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon