€ 169.000

Terug naar overzicht

Huis te koop

Halfopen bebouwing met tuin en garage

L. Van Pouckestraat 7, 3806 Velm

We bevinden ons in het uiterst rustige en gezellige dorp Velm. In de L. Van Pouckestraat behoort het nummer 7 aan deze op te frissen half open bebouwing. De woning is gelegen op een oostelijk georiënteerd perceel van 5 are en beschikt aan de rechterzijde over een handige garage. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² biedt deze woning heel wat potentieel.

Via de voordeur krijgen we toegang tot de inkomhal van de woning. Hier bevindt zich een apart toilet en een kleine bergruimte onder de trap. De inkomhal brengt ons verder naar de keuken aan de achterzijde van de woning, de ingerichte keuken meet ongeveer 12,5 m². Via de keuken wandel je naar de ruime leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eetkamer.

Achteraan de woning kan je een tuin vinden van ongeveer 2 are die uitkijkt op een groene omgeving. Deze is makkelijk in onderhoud en biedt veel mogelijkheden.

Via de houten trap in de inkomhal bereik je de nachthal op het eerste verdiep, van hieruit krijg je toegang tot de drie slaapkamers en de ingerichte badkamer met een ligbad, lavabo en toilet. Bovendien is er op dit verdiep opnieuw een kleine bergruimte voorzien. De 2 grootste slaapkamers meten respectievelijk 15m² en 16m², de derde kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 9m².

De zolder is bereikbaar via het luik in de nachthal. Deze ruimte werd reeds geïsoleerd op de vloer. Het dak is opgebouwd met stevige betonpannen.

Op het perceel werd een bodemverontreiniging vastgesteld door een lekkende stookolietank. Ondertussen is er onderzoek naar het lek uitgevoerd en werd er een dossier bij Promaz opgestart voor de sanering van het perceel. Deze sanering zal in de toekomst uitgevoerd worden. Meer informatie over dit dossier kan u opvragen bij RT Vastgoed.

Bent u op zoek naar een woning die u nog volledig naar uw hand kan zetten? Wil u graag de handen uit de mouwen steken en van deze woning uw nieuwe thuis maken? Neem dan zeker even contact op. Wij helpen u maar al te graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
 
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.

Bebouwing

Bouwjaar
1978
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 asbestmateriaal: dichtingskoord aan radiatoren
Bewoonbare opp.
110 m²
Totale opp. grond
500 m²

Financiële info

Prijs
€ 169.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 651,00

Bebouwing

Bouwjaar
1978
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 asbestmateriaal: dichtingskoord aan radiatoren

EPC gegevens

EPC
450 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230808-0002958404-RES-1
Label
epc waarde e

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
500 m²
Bewoonbare opp.
110 m²

Comfort

Beglazing
Enkele
Raamwerk
Hout

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Vertegenwoordiger

Naam
Lars Renard
E-mail
lars@rtvastgoed.be

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal | 6,81 m²

Tegels (4,10 x 1,66).

Toilet | 1,06 m²

Novilon (1,17 x 0,91).

Woonkamer | 30,07 m²

Novilon (8,38 x 3,60).

Keuken | 12,2 m²

Tegels; keuken met keramisch kookvuur en heteluchtoven; (4,17 x 2,92).

Berging | 1 m²

Berging onder trap.

Badkamer | 4,79 m²

Tegels; badkamer met bad, lavabo en toilet; (2;54 x 1,88).

Verdieping 1

Nachthal | 4,98 m²

Novilon (3,27 x 1,52).

Slaapkamer | 14,85 m²

Novilon (4,12 x 3,60).

Slaapkamer | 16,16 m²

Novilon (3,99 x 4,05)).

Slaapkamer | 8,7 m²

Novilon; (2,95 x 2,95).

Berging | 1,5 m²

Novilon

Comfort

Elektriciteit

Riolering

Stadswater