€ 375.000
Terug naar overzicht
Appartementsgebouw te koop
Opbrengsteigendom met 3 eenheden op toplocatie
Luikerstraat 59, 3800 Sint-Truiden
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte met etalage aan beide kanten. Deze handelsruimte beschikt bovendien ook over een achtergelegen stockageruimte met kitchenette en een apart toilet.
Via de andere ingang krijgen we toegang tot de gemene delen van de wooneenheden. De studio bevindt zich op het eerste verdiep en beschikt over een leefruimte met open keuken, een apart toilet, een slaapkamer, een ingerichte badkamer en een ruim terras (circa 11m²).
Een verdiep hoger krijgen we toegang tot het appartement (duplex), hier beschik je over een leefruimte met open keuken, een apart toilet, een buitenberging, een terras, 2 slaapkamers, een ingerichte badkamer en een bergruimte.
Het is dus wel duidelijk dat dit gebouw de ideale investering voor u kan zijn, hieronder vindt u nog even kort de belangrijkste pluspunten:
- Een verzorgd gebouw met 3 verhuurde eenheden;
- Marktconforme huurprijzen die onmiddellijk zorgen voor een degelijk rendement;
- Totale maandelijkse huuropbrengst van € 1915,00
- Het gebouw beschikt over duurzame ramen met dubbel glas;
- Een absolute toplocatie in het centrum van Sint-Truiden;
- Als enige eigenaar van het gebouw, dient u geen syndicus aan te stellen en heeft u het beheer van uw gebouw volledig zelf in hand
- …
Voor alle eenheden in het gebouw werd er recent een nieuw EPC opgemaakt, de scores van deze EPC’s kan u hieronder terugvinden:
Bus 001: Energielabel “D” (niet-residentiële eenheid)
Bus 101: 312 kWh/m² per jaar Energielabel "D"
Bus 201: 307 kWh/m² per jaar Energielabel "D"
Is dit appartementsgebouw de ideale investeringsmogelijkheid voor u? Wenst u graag een bezoek ter plaatse of meer informatie? Neem dan zeker even contact met ons op, wij helpen u graag verder. Tel: 011/69.76.40.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Totale opp. grond |
78 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.008,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
312 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230903-0002620773-RES-2
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
78 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming
|
Ruimtelijke ordening
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gert Roeffaers
|
|
gert@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Handelsruimte | 28,35 m²
Tegels; handelsruimte gelijkvloers; (6.30 x 4.50)
Toonzaal | 3,5 m²
Tegels: Etalage aan de rechterkant van de gevel.
Handelsruimte | 17,5 m²
Tegels; bergruimte met kitchenette en apart toilet; (7.00 x 2.50)
2x Toilet
Verdieping 1
Woonkamer | 22 m²
Leefruimte met open, ingerichte keuken op het eerste verdiep.
Badkamer | 4 m²
Ingericht; Tegels; badkamer met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast; (3.00 x 1.35)
Toilet | 1,6 m²
Tegels; apart toilet.
Terras | 10,75 m²
Terras op het eerste verdiep.
Slaapkamer | 9,12 m²
Tegels; slaapkamer op het eerste verdiep; (3.20 x 2.85)
Verdieping 2
Woonkamer | 25 m²
Leefruimte met open, ingerichte keuken op het tweede verdiep.
Terras | 5,25 m²
Terras op het tweede verdiep.
Buitenberging | 3 m²
Buitenberging aan het terras op het tweede verdiep.
Toilet | 1,6 m²
Tegels; apart toilet.
Verdieping 3
Berging | 4,75 m²
Berging op het derde verdiep met toilet.
Badkamer | 9 m²
Ingericht; Tegels; badkamer met ligbad en lavabo.
Nachthal | 2,5 m²
Nachthal op het derde verdiep.
Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer op het derde verdiep.
Slaapkamer | 7 m²
Tweede slaapkamer op het derde verdiep.
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Parlofoon
Riolering
Stadswater