€ 295.000
Terug naar overzicht
Hoeve te koop
Vierkantshoeve op een perceel van meer dan 34 are
Smidstraat 3, 3891 Mielen-Boven-Aalst
Het volume van de woning in open bouwvorm aan de voorzijde bleef grotendeels behouden, achteraan werd een bijgebouw bijna volledig gesloopt; dit dient volgens de plannen opnieuw opgebouwd te worden. De huidige eigenaars behielden hiervoor alvast de bakstenen van de bestaande uitbouw. De stallen die achter de woning liggen hebben een oppervlakte van ongeveer 330m² en zijn momenteel nog niet mee opgenomen in de verbouwplannen, hier kan je als toekomstige eigenaar nog alle richtingen mee uit. Eventueel een tweewoonst of een zorgwoning, praktijkruimte, hobbyruimte, ruime garage, etc. zijn verschillende van de mogelijkheden, uiteraard onder voorbehoud van het afleveren van de correcte vergunning door de bevoegde overheid.
Wie de woning volledig verder afwerkt krijgt als eindresultaat een prachtige hoeve met op het gelijkvloers een inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een bureelruimte, een ruime bergruimte en een speelkamer. Aan de achterzijde van de woning met zicht op het binnenplein en de tuin beschikt de woning op het gelijkvloers over een eetkamer, een keuken en een leefruimte. Uiteraard kan de bestemming van sommige ruimtes nog aangepast worden naar eigen wens. Op het eerste verdiep beschik je als nieuwe eigenaar over 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer. Op het tweede verdiep bevindt zich de zolderruimte met een oppervlakte van om en bij de 60m².
De hoeve is gelegen op een prachtig zuidoostelijk georiënteerd perceel grond van 34a 56ca, volledig vrij van enige pacht of verhuring.
Bent u op zoek naar een project waar u uw creativiteit volledig de vrije loop kan laten gaan? Heeft u er altijd al van gedroomd om te wonen in een prachtige vierkantshoeve in het gezellige Haspengouw? Neem dan snel contact met ons op. Wij helpen u maar al te graag verder met al uw vragen. Plannen in te kijken op kantoor. (Tel. 011/69.76.40)
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. RT Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Totale opp. grond |
3.456 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 478,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
EPC gegevens
| EPC |
806 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210707-0002438781-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
3.456 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lars Renard
|
|
lars@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkom | 8,26 m²
Toilet | 1,5 m²
(1.50 x 1.00)
Berging | 12,06 m²
(4.06 x 2.97)
Bureau | 16,12 m²
(4.02 x 4.01)
Speelkamer | 12,43 m²
(4.01 x 3.10)
Eetkamer | 14,4 m²
(4.80 x 3.00)
Keuken | 28,04 m²
(6.23 x 4.50)
Zithoek
(6.15 x 4.50)
Verdieping 1
Nachthal | 7,21 m²
Toilet | 1,38 m²
(1.38 x 1.00)
Slaapkamer | 18,16 m²
(4.45 x 4.08)
Slaapkamer | 16,04 m²
(4.01 x 4.00)
Slaapkamer | 12,15 m²
(4.01 x 3.03)
Badkamer | 13,5 m²
(4.50 x 3.00)
Verdieping 2
Zolder | 60 m²