€ 389.000
Terug naar overzicht
Nieuw Kangoeroewoning te koop
Tweewoonst in het centrum van Sint-Truiden
Leopold II straat 90-92, 3800 Sint-Truiden
Het pand heeft tal van mogelijkheden, zoals het verhuren van een van de twee eenheden, kantoor voor vrij beroep, ...
De woning is zeer centraal gelegen met alle faciliteiten, zoals scholen en winkels, in de directe omgeving. Het station bevindt zich op 3min wandelafstand.
Gebouwd in de jaren '50 en jaren '60, schuilt er achter deze gevel een statische woning, opgebouwd uit 2 wooneenheden.
Het linkse gedeelte, een appartement met huisnummer 90, is volledig gelijkvloers en bestaat uit een een inkomhal, leefruimte, badkamer, wasplaats, apart toilet, keuken en 1 slaapkamer en is in totaal +- 75 m² groot.
Het rechtste gedeelte, een eengezinswoning met huisnummer 92, bestaat uit een garage en inkomhal op het gelijkvloers en een woonkamer, keuken, badkamer, nachthal, bureau, terras en 2 slaapkamers op de eerste verdieping.
EPC nummer 90: 426 kWh/m² per jaar label "E": renovatieverplichting
EPC nummer 92: 272 kWh/m² per jaar label "C"
De tuin achteraan gelegen is bereikbaar via de 2 wooneenheden. De tuin heeft een oppervlakte van 33 m².
Een groot pluspunt is de garage met automatische poort. Zo hoef je niet te zoeken naar parking in de buurt.
Het pand heeft enkele renovatie en opfris werken nodig, maar is zeer goed onderhouden.
Heeft u interesse in dit uniek pand, met zeer veel mogelijkheden? Contacteer ons dan gerust op het nummer 011/69.76.40.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Totale opp. grond |
222 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.100
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231024-0002978383-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
222 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gert Roeffaers
|
|
gert@rtvastgoed.be
|
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 14,26 m²
Tegels; (4.69 x 3.04)
Garage | 25,19 m²
Tegels; (6.90 x 3.65)
Zolder | 110 m²
Leefruimte - appartement | 20,94 m²
Tegels; (5.95 x 3.52)
Hal - appartement | 7,45 m²
Tegels; (3.13 x 2.38)
Badkamer - appartement | 3,16 m²
Laminaat; (2.00 x 1.58)
Wasplaats - appartement | 1,1 m²
Tegels; (1.25 x 0.88)
WC - appartement | 1,27 m²
Tegels; (1.34 x 0.95)
Hal aan keuken - appartement | 2,48 m²
Novilon; (1.81 x 1.37)
Keuken - appartement | 13,66 m²
Novilon; (4.27 x 3.20)
Slaapkamer - appartement | 23,2 m²
Novilon; (5.42 x 4.28)
Verdieping 1
Woonkamer | 30,16 m²
Tegels; (6.87 x 4.39)
Keuken | 14,95 m²
Novilon; (4.20 x 3.56)
Bureau | 9,05 m²
Tapijt; (3.68 x 2.46)
Hal | 2,39 m²
Tegels; (2.39 x 1.00)
Nachthal | 5,12 m²
Novilon; (4.03 x 1.27)
Badkamer | 6,96 m²
Novilon; (3.12 x 2.23)
Slaapkamer | 19,62 m²
Tapijt; (5.19 x 3.78)
Slaapkamer | 18,39 m²
Tapijt; (4.42 x 4.16)
Balkon | 5,74 m²
Tegels; (3.70 x 1.55)