Te moderniseren, gunstig gelegen appartement met 2 slaapkamers en autostaanplaats

2
70 m²
Ref. Festraetsstraat 35 bus 201

In de Festraetsstraat bevindt zich dit appartement op de tweede verdieping van een residentieel gebouw met lift. De ligging combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woonst beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een aansluitende keuken. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig die voldoende ruimte bieden voor een gezin, een koppel of iemand die een extra kamer wenst in te richten als bureau of hobbyruimte.

De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, terwijl het toilet afzonderlijk werd voorzien. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderberging en een ondergrondse autostaanplaats, wat een belangrijke meerwaarde vormt in deze omgeving.

Dit appartement vraagt om een opfrissing en biedt de mogelijkheid om het volledig af te stemmen op de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar. Met zijn gunstige ligging, twee slaapkamers en ondergrondse autostaanplaats beschikt het over de juiste troeven om uit te groeien tot een aantrekkelijke woonst of investering.

De verwarming gebeurt via een condenserende gasketel. Met een EPC-score van 199 kWh/m² per jaar (label B) geniet u bovendien van een energiezuinig appartement zonder renovatieverplichting.

Dankzij de centrale ligging, de functionele indeling en de aanwezige parkeergelegenheid is dit appartement zowel interessant voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden.
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.

Details

Verdieping	2
Bouwjaar	1967
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - 1 asbestmateriaal - verslag te downloaden via www.rtvastgoed.be

Bewoonbare opp.

70 m²

Energie

EPC	199 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260603-0003884043-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20230222-0002456566-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

6 m²

Betonvloer

Parkeerplaats

Ondergrondse autostaanplaats nr. 14

Verdieping 2

Inkomhal

6,17 m²

Novillon; (3.37 x 1.83)

Woonkamer

22,77 m²

Novillon; (5.50 x 4.14)

Keuken

9,26 m²

Novillon; (4.43 x 2.09)

Slaapkamer

14,69 m²

Novillon; (4.15 x 3.54)

Slaapkamer

11,94 m²

Novillon; (4.16 x 2.87)

Badkamer

3,41 m²

Novillon; (2.02 x 1.69)

Toilet

1,01 m²

Novillon; (1.15 x 0.88)

Terras

5,5 m²

Betonvloer; (5.50 x 1.00)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen