Ruim appartement met 2 slaapkamers, ondergrondse autostaanplaats en kelderberging.

2
82 m²
Ref. Festraetsstraat 40 B502 - 3800 Sint-Truiden

Op een goede locatie te Sint-Truiden, aan de Festraetsstraat 40, treffen we op de vijfde verdieping van deze verzorgde residentie dit appartement met 2 slaapkamers. Het appartement is bereikbaar met de lift. Het appartement bevindt zich op enkele minuten wandelen van het centrum van Sint-Truiden, alle dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik.

Via de inkomhal komt u terecht in de aangename en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met uitgerust met onder andere een elektrisch kookvuur, een heteluchtoven en boven- en onderkasten.

Via de hal bereikt u eveneens het aparte toilet en de badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabol. Het appartement beschikt ook over 2 volwaardige slaapkamers en een terras aan de voorzijde.

Bij het appartement hoort een ondergrondse autostaanplaats, een absolute troef in deze regio. In de kelder beschikt u eveneens over een handige private berging.

Het appartement is voorzien van ramen met enkel glas. De centrale verwarming werkt op aardgas met een gemeenschappelijke condenserende ketel van het merk Buderus.
Op dit moment is het pand ook al enkele jaren verhuurd, waardoor hier een interessante mogelijkheid is voor investeerders om een pand aan te kopen met een degelijk rendement.

De EPC-score bedraagt 230 kWh/m² per jaar (label "C"), waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is op het pand.

Kortom, een interessant appartement met veel potentieel, ideaal voor eigen bewoning of als investering. Wenst u het pand met uw eigen ogen te ontdekken? Contacteer ons dan voor een afspraak ter plaatse. Onze makelaars helpen u met alle plezier verder. (Tel. 011/69.76.40)

Details

Verdieping	5
Bouwjaar	1976
Beschikbaar	Na opzeg huurovereenkomst
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet-asbestveilig - 3 asbestmaterialen - verslag te downloaden via www.rtvastgoed.be

Bewoonbare opp.

82 m²

Energie

EPC	230 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260603-0003884069-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20221216-0002755085-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

7 m²

Betonvloer; (3.50 x 2.00)

Parkeerplaats

Ondergrondse autostaanplaats nr. 28

Verdieping 5

Inkomhal

6,21 m²

Novillon; (2.61 x 2.38)

Woonkamer

31,99 m²

Novillon; (7.69 x 4.16)

Keuken

11,69 m²

Tegels; (5.54 x 2.11)

Toilet

0,95 m²

Tegels; (1.08 x 0.88)

Nachthal

2,03 m²

Novillon; (1.99 x 1.02)

Nachthal

1,36 m²

Novillon; (1.32 x 1.03)

Slaapkamer

13,08 m²

Novillon; (4.36 x 3.00)

Slaapkamer

10,81 m²

Novillon; (4.34 x 2.49)

Badkamer

3,24 m²

Tegels; (2.01 x 1.61)

Terras

7,46 m²

(6.78 x 1.10)

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen