Prachtige woning met zwembad op een toplocatie in Zonhoven

Woning

Ossendriesstraat 58, 3520 Zonhoven
Ref: spir3226
4 slaapkamers
1 badkamer
260m2 woonopp.
964m2 grondopp.
EPC: 138 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Zoekt u een woning met verrassend veel ruimte in én rond de woning? Dan moet u zeker dit huis in de doodlopende Ossendriesstraat in een residentiële wijk in Zonhoven eens bekijken. De ligging van deze woning is fenomenaal, de oprit van de E314 bevindt zich op 3 minuten rijden, het centrum van Zonhoven bereikt u in minder dan 5 minuten met uw wagen. Wij nemen u graag mee voor een eerste kennismaking, maar het beste is natuurlijk dat u zelf met iemand van ons eens ter plaatse komt kijken.

De huidige eigenaar kocht deze nieuwbouwwoning 15 jaar geleden ‘casco’ en werkte ze dus recent volledig af. Het huis staat op een terrein van 976m², maar biedt binnenin, verdeeld over -1, het gelijkvloers, een eerste en tweede verdieping verrassend veel ruimte en comfort. In totaal krijg je hier meer dan 260m² bewoonbare oppervlakte.

Momenteel is er een verwarming op stookolie; het gemiddeld verbruik ligt zelfs in een strenge winter maar op circa 2500 liter. In de straat ligt er gas, waardoor u er relatief eenvoudig voor kan kiezen om de woning te verwarmen op gas. Op het dak liggen twee installaties zonnepanelen. Vier collectoren zijn gekoppeld aan de zonneboiler voor sanitair warm water. En met de 26 fotovoltaïsche zonnepanelen wekt u een groot deel van de nodige elektriciteit op via de zon. Zeker met de stijgende energieprijzen bleek het in 2017 een erg verstandige investering, waardoor u nu optimaal geniet van zonne-energie.

Van die zon kan u ook genieten in de prachtige, zuidgeoriënteerde, afgesloten tuin. U kiest zelf of u dat in of naast het zwembad doet. Het zwembad is voorzien van een automatisch onderhoudssysteem voor pH en chloor en kan afgedekt worden met een automatisch rolluik. Dit zorgt ervoor dat u maximaal kan genieten van uw zwembad, zonder veel onderhoudswerk. Zoekt u liever de schaduw op? Dat treft want over de hele breedte van de woning is er een overdekt terras. Langs de linkerkant van de woning kijkt u uit over een weiland, wat onbebouwd zal blijven. Achter de tuin liggen nog twee bouwgronden, die u optioneel samen of apart, mee kan kopen.

Achter de grote poort die voor de nodige privacy zorgt, betreedt u de woning door de statige voordeur. Vanuit de inkomhal met een gastentoilet heeft u toegang tot de eetkamer en de woonkamer. Zij vormen samen één comfortabele ruimte centraal in de woning en door de grote ramen valt veel licht binnen. Op frissere dagen en avonden zorgt de ingebouwde haard voor een gezellige warmte.

Verder op het gelijkvloers vindt u de keuken. Met een oven, frigo, grill en ingebouwde friteuse heeft u alles bij de hand voor een snelle hap of voor het bereiden van een uitgebreide maaltijd. In de keuken bevindt zich, net zoals op het eerste verdiep, een videofoon zo kan u zonder moeite steeds de deur openen voor bezoekers.

In de berging staat een douche. Ideaal om na het sporten, een frisse duik in uw eigen zwembad of na het werken in de tuin een snelle douche te nemen. De aansluitende wasplaats, vestiaire en inpandige garage tonen aan hoeveel (opberg)ruimte en mogelijkheden de gelijkvloerse verdieping te bieden heeft.

Als u in de hal de marmeren trap neemt, ontdekt u op de eerste verdieping drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt met een dressing én een terras over extra troeven. Gooi ’s ochtends de ramen open en geniet met volle teugen van een nieuwe dag.

Houdt u van een snelle douche of een uitgebreid bad? U moet niet kiezen, want in deze badkamer kan het allebei. Hier staat ook nog een meubel met twee lavabo’s en een toilet.
Op de eerste verdieping is er een berging, momenteel gebruikt als schoenenkamer, maar dat moet zo niet blijven…

Langs de houten trap in een van de slaapkamers bereikt u de tweede verdieping. Hier heeft u naast het creëren van een vierde slaapkamer de mogelijkheid tot het inrichten van een bureel, een gezellige zithoek of een stockageruimte. Deze ruimte in combinatie met de slaapkamer eronder kan eveneens ingericht worden als een kleine aparte wooneenheid.

Onder de woning zit een kruipkelder, maar ook een ruime, droge kelder. En er is ook een ondergrondse garage. Via de oprijlaan naast de woning rijdt u langs de achterkant van het huis uw wagen recht naar beneden de garage in.

Doet deze beschrijving u al wat wegdromen? Maak dan snel een afspraak om samen met één van onze medewerkers deze woning te bezoeken: 011/69.76.40.
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Garage 38.88 m² Tegels; (5,96 x 5,06) + (3,42 x 2,55).
Kelder 58.41 m² Tegels; (3,96 x 5,11) + (3,37 x 3,51) + (4,16 + 1,86) + (3,95 x 4,71).
Kruipkelder 53.03 m² (2,96 x 5,20) + (3,65 x 2,49) + (5,96 x 4,79).

Gelijkvloers

Berging 11.37 m² Tegels; aansluiting wasmachine en droogkast; (2,71 x 3,01) met aansluitend wasruimte voorzien van douche en lavabo (1,56 x 2,06).
Eetkamer 18.6 m² Tegels; eetkamer aansluitend aan de living; (4,71 x 3,95).
Garage 36.12 m² Tegels; automatische garagepoort; (7,92 x 4,56).
Inkomhal 12 m² Tegels; (4,16 x 2,51) + (1,30 x 1,20).
Keuken 1 17.66 m² Tegels; ruime keuken kookfornuis met grill en ingebouwde friteuse, ingebouwde vaatwasmachine, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast; (4,46 x 3,96).
Living 24.79 m² Tegels; ruime leefruimte met inbouwspots en gezellige open haard; (5,96 x 4,16).
Vestiaire 2.96 m² Tegels; (3,29 x 0,90).
Wc1 2.58 m² Tegels; handwasbakje; (2,55 x 1,01).

Verdieping 1

Badkamer 1 17.67 m² Tegels; ruime badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet; badkamermeubilair uit zeer duurzaam polyesterbeton; (5.26 x 3.36).
Berging 9.2 m² Tegels; bergruimte op het eerste verdiep, die eventueel ook als bureel ingericht kan worden; (2,91 x 3,16).
Bergruimte achter Master bedroom 18.1 m² (1,40 x 12,93).
Dressing 10.95 m² Tegels; dressing aansluitend aan de master bedroom; (2,36 x 4,63).
Nachthal 12.86 m² Tegels; voorzien van alarmsysteem en videofoon; (4,14 x 2,07) + (3,90 x 1,10).
Slaapkamer 1 32.84 m² Tegels; (5,96 x 5,51).
Slaapkamer 2 36.12 m² Tegels; (7,92 x 4,56).
Slaapkamer 3 18.79 m² Tegels; (5,51 x 3,41).
Terras 6.64 m² Erker aan Master bedroom; (3,16 x 2,10).
Wc2 2.22 m² Tegels; handwasbakje; (2,31 x 0,96).

Verdieping 2

Slaapkamer 4 29.02 m² Parket; bereikbaar via vaste trap in 3e slaapkamer; (6,42 x 4,52).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220202-0002538479-RES-1
EPC waarde 138 kWh/m²
138
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5625
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering Natuursteen en parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad met automatisch onderhoudssysteem voor pH en chloor en een automatisch rolluik.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1250 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 964 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Perceelbreedte 19,70 m
Perceeldiepte 44 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 2e afdeling
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 407/00K
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt