Charmante HOB op een gunstige locatie in het gezellige Velm
Woning
Davidstraat 32, 3806 Velm
Ref: spir3094






3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
413m2 grondopp.
EPC: 407 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Na een autorit van een kleine 10 minuten vanuit het centrum van Sint-Truiden, komen we aan in de dorpskern van Velm, vlakbij het gemeenteplein vinden we deze charmante HOB op een perceel van 4a 13ca.
De woning werd opgebouwd in 1963 en werd steeds goed onderhouden. Ondertussen werd het dak enkele jaren geleden reeds volledig geïsoleerd.
Vanuit de inkomhal krijgen we aan de linkerzijde toegang tot de leefruimte, aan de rechterzijde bevinden zich de trappen naar de kelder en naar het eerste verdiep. De ruime leefruimte geniet vooraan van een aangename lichtinval en biedt momenteel ruimte voor een zithoek en een eetkamer. Achter deze leefruimte vinden we nog een extra zitruimte van ca. 15m² die grenst aan de achtertuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een deels ingerichte keuken en een apart gastentoilet.
Op het eerste verdiep krijgen we vanuit de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer van het pand. Achteraan werden de ramen reeds vervangen naar ramen uit kunststof met dubbel glas. Vanuit dezelfde nachthal krijgen we via een zolderluik eveneens toegang tot de ruime zolderruimte van ca. 35m², het dak werd hier reeds geïsoleerd, waardoor deze ruimte erg bruikbaar is en eventueel ook zou kunnen gebruikt worden om extra slaapkamers te creëren.
Het kelderverdiep werd opgesplitst in 2 praktische ruimtes zijnde enerzijds de garage van ca. 20m² en anderzijds een praktische bergruimte van ongeveer 12m².
Een van grootste troeven van deze woning is uiteraard de gunstige ligging, in Velm valt er steeds iets te beleven, zo zijn er een aantal gezellige restaurantjes, een buurtwinkel, een apotheek, een gezellig café etc. Bovendien vertrekken vanuit Velm heel wat prachtige wandel- en fietsroutes door het Haspengouwse landschap.
Is deze woning precies waarnaar u op zoek bent voor uw woonproject? Wenst u meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact met ons op!
De woning werd opgebouwd in 1963 en werd steeds goed onderhouden. Ondertussen werd het dak enkele jaren geleden reeds volledig geïsoleerd.
Vanuit de inkomhal krijgen we aan de linkerzijde toegang tot de leefruimte, aan de rechterzijde bevinden zich de trappen naar de kelder en naar het eerste verdiep. De ruime leefruimte geniet vooraan van een aangename lichtinval en biedt momenteel ruimte voor een zithoek en een eetkamer. Achter deze leefruimte vinden we nog een extra zitruimte van ca. 15m² die grenst aan de achtertuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een deels ingerichte keuken en een apart gastentoilet.
Op het eerste verdiep krijgen we vanuit de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer van het pand. Achteraan werden de ramen reeds vervangen naar ramen uit kunststof met dubbel glas. Vanuit dezelfde nachthal krijgen we via een zolderluik eveneens toegang tot de ruime zolderruimte van ca. 35m², het dak werd hier reeds geïsoleerd, waardoor deze ruimte erg bruikbaar is en eventueel ook zou kunnen gebruikt worden om extra slaapkamers te creëren.
Het kelderverdiep werd opgesplitst in 2 praktische ruimtes zijnde enerzijds de garage van ca. 20m² en anderzijds een praktische bergruimte van ongeveer 12m².
Een van grootste troeven van deze woning is uiteraard de gunstige ligging, in Velm valt er steeds iets te beleven, zo zijn er een aantal gezellige restaurantjes, een buurtwinkel, een apotheek, een gezellig café etc. Bovendien vertrekken vanuit Velm heel wat prachtige wandel- en fietsroutes door het Haspengouwse landschap.
Is deze woning precies waarnaar u op zoek bent voor uw woonproject? Wenst u meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact met ons op!
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | RT VASTGOED BV |
Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Verdieping -1
Garage | 19.1 m² | Tegels; ondergrondse garage met manuele poort. |
Kelder | 12 m² | Tegels; kelderberging aansluitend aan de garage. |
Gelijkvloers
Inkomhal | 9.16 m² | Tegels; ruime inkomhal met trap naar kelder en trap naar eerste verdiep; (3.59 x 2.55) |
Keuken 1 | 10.79 m² | Tegels; deels ingerichte keuken met voorzieningen voor gas; (3.54 x 3.04) |
Living | 33.25 m² | Tapijt; ruime leefruimte met ruimte voor salon en eetkamer; (8.35 x 3.98) |
Wc1 | 2 m² | Tegels; gastentoilet met handwasbakje. |
Zitplaats | 15.14 m² | Tegels; ruime zitplaats achteraan met uitzicht op de achtertuin; (4.91 x 3.08) |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 3.9 m² | Tegels; deels ingerichte badkamer; (2.54 x 1.51) |
Nachthal | 7.8 m² | Laminaat; nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; (3.25 x 2.40) |
Slaapkamer 1 | 16.21 m² | Laminaat; ruime slaapkamer; (4.29 x 3.77) |
Slaapkamer 2 | 14.89 m² | Tapijt; ruime slaapkamer; (3.99 x 3.74) |
Slaapkamer 3 | 7.91 m² | Laminaat; (3.08 x 2.56) |
Verdieping 2
Zolder1 | 31.11 m² | Zolderruimte bereikbaar via zolderluik, dak reeds geïsoleerd; (6.10 x 5.10) |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20210918-0002465862-RES-1 |
EPC waarde | 407 kWh/m² |
407
Comfort
Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Rolluiken | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Deels PVC, deels houten ramen met dubbel glas. |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | Z |
Aantal garages | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 75 m |
Afstand tot winkels | 450 m |
Afstand tot school | 1000 m |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1963 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Grond oppervlakte | 413 m² |
Woonoppervlakte | 130 m² |
Dak | Reeds geïsoleerd. |
Kadastraleafdeling | SINT-TRUIDEN 17e AFD/VELM |
Kadastralesectie | C |
Kadastraleaard | HUIS |
Perceelnummer | 0005/00H002 P0000 |
Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Optionele informatie | In aanvraag. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.