Gezinswoning op een prachtige, groene locatie

Bungalow

Kelsbeek 73, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3319
2 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
2246m2 grondopp.
EPC: 806 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Zoek je een nieuwe thuis waar je optimaal kan genieten van de rust en de natuur? Dan luidt jouw nieuwe adres straks misschien wel Kelsbeek 73 in Sint-Truiden.

Op amper één kilometer van het centrum van Nieuwerkerken en op 5 minuten rijden van het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden staat deze woning midden in het Haspengouwse landschap. Door de niet-bebouwde percelen langs beide kanten van het huis én het bijhorend bos achter de woning heb je hier van overal een ongelooflijk weids uitzicht.

Eén van de grootste troeven van deze locatie vind je achteraan op het perceel van maar liefst 2.200 m²: een eigen bos. Herken jij de vogels die je hoort fluiten? Waar verstoppen de eekhoorns hun wintervoorraad? Welke plek is geschikt om een boomhut te bouwen voor de (klein)kinderen?

Wanneer je de trappen oploopt naar de glazen voordeur kom je terecht in de inkomhal, voorzien van een gastentoilet. Van de centraal gelegen hal bereik je alle ruimtes op het gelijkvloers, samen goed voor 130 m² bewoonbare oppervlakte.

De twee slaapkamers op het gelijkvloers, waarvan één kamer voorzien is van een lavabo, hebben een oppervlakte van 12 m². De derde, iets kleinere slaapkamer is momenteel ingericht als douchekamer. Verder vind je op het gelijkvloers een badkamer voorzien van een een ligbad en een lavabo. In de voorziene ingemaakte kasten in meerdere ruimtes heb je de mogelijkheid alvast heel wat materiaal op te bergen.

De grote ramen brengen veel daglicht in de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer kom je terecht in de veranda waar je kan genieten van een mooi uitzicht over de tuin en het achterliggende bos. Wanneer het buiten nog net niet warm genoeg is, geniet je in de veranda van de lentezon die schittert op de ramen. Ook tijdens de andere seizoenen is de veranda, welke eveneens voorzien is van een airco, een aangename plek om te vertoeven. Gedurende de koudere (winter)dagen zorgt de open haard voor een warm en comfortabel gevoel in de woonkamer.

Vanuit de veranda kijk je uit over de zuidoost-georiënteerde tuin. Hierin staat ook een houten tuinhuis. Ideaal om enkele fietsen in te stallen en uw tuingereedschap veilig in op te bergen.

Via de keuken heb je toegang tot de onderliggende kelder. Hier kom je eveneens terecht in de ruime garage waar je de mogelijkheid hebt om buiten jouw auto, heel wat materiaal op te bergen. In de kelder vinden we eveneens de verwarmingsketel terug, welke momenteel buiten gebruik is. Hiernaast blijft er nog heel wat bergruimte over voor spullen die je niet alle dagen nodig hebt. Indien je daar niet voldoende mee hebt, zal het je zeker ook interesseren dat er een zolder aanwezig is van ongeveer 30 m².

De woning aan Kelsbeek 73 is helemaal omgeven door groen. Hier geniet je van de prachtige natuur én toch sta je op enkele minuten in zowel het centrum van Nieuwerkerken als dat van Sint-Truiden.

Meer gaan we niet verklappen over deze woning met vele troeven. We nodigen jou van harte uit om te komen kijken, maar pas op want ‘liefde op het eerste zicht’ is op eigen risico. Kom je graag eens langs? Bel dan 011/69.76.40 en we plannen snel een plaatsbezoek in.
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Cv-kelder 3.12 m² Chappe; elektrisch boiler; (2,60 x 1,70).
Kelder 5.13 m² Chappe; (2,70 x 1,90).
Voorraadkelder 10.4 m² Chappe; (4,00 x 2,60).

Gelijkvloers

Terras aan veranda.
Open terras in tuin.
Badkamer 1 2.4 m² Tegels; ligbad en lavabo; (1,60 x 1,50).
Berging/slaapkamer 6.72 m² Laminaat; inloopdouche; (2,80 x 2,40).
Bureau 9.9 m² Tegels; (3,30 x 3,00).
Garage 30.24 m² Tegels; sectionale poort; (7,20 x 4,20).
Inkomhal 5.72 m² Travertin tegels; (2,60 x 2,20).
Keuken 1 14 m² Tegels; koelkast, elektrisch fornuis, vaatwasmachine, onder- en bovenkasten, dampkap, dubbele gootsteen met druipvlak; (4,00 x 3,50).
Living 31.92 m² Tegels; (7,60 x 4,20).
Nachthal 3.52 m² Laminaat; (4,40 x 0,80).
Slaapkamer 1 11.76 m² Laminaat; inbouwkasten en lavabo; (2,80 x 4,20).
Slaapkamer 2 12.9 m² Laminaat; (4,30 x 3,00).
Tuin Aangelegde tuin met 2 buitenbergingen.
Veranda 29.68 m² Tegels; airco; nutsvoorziening wasmachine en droogkast; (5,60 x 5,30).
Wc1 1.2 m² Tegels; (1,50 x 0,80).
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Het tuingedeelte betreft landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220410-0002581165-RES-1
EPC waarde 806 kWh/m²
806
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Slaapkamers en keuken: enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Afstand tot openbaar vervoer 1200 m
Afstand tot winkels 1400 m
Afstand tot school 900 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 2246 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Perceelbreedte 30 m
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 2AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer A248/00C000P0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt