Instapklare gezinswoning op een gunstige locatie

Eengezinswoning

Rochendaal 8, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3305
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
202m2 grondopp.
EPC: 168 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

In het rustige Bevingen, op 5 minuten rijden van het stadscentrum van Sint-Truiden, vind je deze instapklare rijwoning. De ligging van het pand is een van de vele pluspunten, hier woon je uiterst rustig, maar toch vlakbij het stadscentrum en met een goede verbinding naar de N80. Het pand werd door de verkopers knap gerenoveerd volgens de regels van de kunst en werd eveneens voorzien van een volledig nieuw en geïsoleerd dak.

Voor de woning kan je je wagen parkeren op een van beide parkeerplaatsen, parkeer je toch liever je wagen binnen? Dat kan uiteraard in de garage met automatische sectionale poort. In deze garage heb je ruimte voor je wagen en nog extra ruimte voor stockage. Zo kan je hier ook perfect je wasmachine en je droogkast aansluiten. Verder beschik je op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met aansluitend een bergruimte.

Op het eerste verdiep van de woning kom je via de hal met apart gastentoilet in de gezellige leefruimte, in de leefruimte werd voldoende plaats voorzien voor een zithoek en een eetkamer. Aansluitend aan de leefruimte kan je al je kookkunsten bovenhalen in de vernieuwde en uitstekend uitgeruste keuken. Via deze keuken wandel je ook richting de ruime veranda met een aangenaam uitzicht over de rustige, zonnige tuin. De tuin is de ideale plaats voor gezellige barbecues met vrienden, maar je kan er ook rustig en ongestoord van de zon genieten.

Wanneer je met de trappen in de hal een verdieping hoger gaat, heb je vanuit de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en de ingerichte badkamer. Een van de slaapkamers werd door de huidige bewoners ingedeeld en zo werd er een vierde slaapkamer gecreëerd, deze oplossing is ideaal voor wie een vierde slaapkamer nodig heeft, maar kan uiteraard ook terug ongedaan gemaakt worden, waardoor je terug over een zeer grote kamer beschikt. De badkamer is volledig ingericht met een lavabo, een douche en een toilet, zo hoef je ’s nachts geen trappen te doen voor een toiletbezoek.

De zolder kan je betreden via een luik in de nachthal, deze zolderruimte is ideaal als extra stockageruimte maar kan indien nodig ook nog afgewerkt worden als bijkomende woonruimte.

Het is dus wel duidelijk, deze instapklare woning heeft een overvloed aan pluspunten, hieronder nog een klein overzicht:
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- Gerenoveerd en dus instapklaar;
- De elektrische installatie is conform aan het AREI;
- Garage met automatische sectionale poort;
- Gunstig gelegen met gezellige en zonnige tuin;
- Zeer zuinige CV op aardgas;
- …

Zie je deze woning al helemaal zitten als nieuwe uitvalsbasis voor jou en je gezin? Neem dan snel contact met ons op. Wij helpen je graag verder met al je vragen en een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Berging 2.8 m² Tegels; extra bergruimte op het gelijkvloers met de zuinige CV-ketel op aardgas; (2.00 x 1.40)
Garage 21.75 m² Tegels; garage voor 1 wagen met automatische sectionale poort; (5.00 x 4.35)
Inkomhal 9.01 m² Tegels; ruime inkomhal met toegang tot garage en extra bergruimte; (3.40 x 2.65)

Verdieping 1

Hal 11.28 m² Tegels; hal op het eerste verdiep; (4.70 x 2.40)
Keuken 1 9.75 m² Tegels; vernieuwde en volledig uitgeruste keuken; (3.25 x 3.00)
Leefruimte met eetkamer 29.75 m² Tegels; leefruimte met ruimte voor zithoek een eetkamer; (8.50 x 3.50)
Veranda 25.03 m² Tegels; veranda met aangenaam uitzicht over de rustige en zonnige tuin; (7.15 x 3.50)
Wc1 1.5 m² Tegels; apart toilet met handwasbakje.

Verdieping 2

Badkamer 1 5.4 m² Tegels; ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet; (2.40 x 2.25)
Nachthal 6 m² Laminaat; nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; (2.50 x 2.40)
Slaapkamer 1 15.93 m² Laminaat; (4.55 x 3.50)
Slaapkamer 2 15.58 m² Laminaat; (4.10 x 3.80)
Slaapkamer 3 9.75 m² Laminaat; (3.25 x 3.00)

Verdieping 3

Zolder1 45 m² Zolder onder het vernieuwde en geïsoleerde dak, de zoldervloerisolatie is eveneens nog aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220225-0002552881-RES-1
EPC waarde 168 kWh/m²
168
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 550 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 202 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 3e AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0563/00Y002 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie werd circa 2 jaar geleden vernieuwd en vervolgens werd een positief keuringsverslag afgeleverd.

Panden in de buurt