RT VASTGOED BV
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Woning
Melveren-Centrum 44, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3237
2 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
795m2 grondopp.
EPC: 351 kWh/m2
Bouwjaar: 1981
Omschrijving
Overweegt u de aankoop van een vrijstaande woning met alles gelijkvloers? Bekijk dan zeker dit pand eens aan Melveren-Centrum 44 in Sint-Truiden.
De woning, gebouwd in 1981, ligt aan het begin van een doodlopende straat. Toch staat u op vijf minuten in het centrum van de stad Sint-Truiden. In de nabije omgeving vindt u ook winkels, een basisschool en recreatiepark ’t Speelhof.
Wie hier woont, moet geen groene vingers hebben, aangezien de woning rondom volledig verhard is. Als je voor het huis staat, zie je de dubbele garage, met geautomatiseerde poorten, maar springt zeker ook de voordeur in het oog. U krijgt het gevoel dat u een torenkamer binnenstapt…
Vanuit de hal bereikt u de centraal gelegen woonkamer en het salon. Door de grote ramen valt er veel licht binnen. Op koudere dagen zorgt de kachel hier voor een warm en comfortabel gevoel. Via een glazen draaideur komt u in de keuken.
De keuken beschikt over alles wat u nodig heeft. De huidige bewoners hebben er zelfs ook een tv-hoekje ingericht. Zo hoeft u tijdens het koken niets te missen van het nieuws of uw favoriete spelprogramma of soapserie.
Alle leefruimtes in deze woning liggen op het gelijkvloers. Tussen de twee kamers situeert zich de badkamer. Naast een toilet en wastafel met één lavabo staat er een ligbad en een inloopdouche.
Aansluitend aan de keuken is er een bergplaats. Langs hier kan u ook de dubbele garage bereiken. Deze ruimte erg groot en biedt ook plaats voor het wasmachine en de droogkast. De huidige bewoners hebben in de garage een kitchenette, inclusief een oven en een dampkap, geplaatst. Krijgt u gasten over de vloer? Dan kan u bijvoorbeeld hier een deel van de maaltijd bereiden om geurhinder in de woning te vermijden.
De veranda, uitgerust met zonnescreens, vormt zeker een grote meerwaarde voor deze woning. Wegdromen in het zonnetje of luisteren naar de regendruppels op de ramen. Hier zit u altijd goed als u even tot rust wilt komen.
Naast de afgesloten veranda is er achter de woning nog voldoende plaats om buiten te zitten. Aan het einde van de oprit staat er een tuinhuis waar u heel wat gerief in kan opbergen. Boven de gelijkvloerse leefruimtes is er nog een bergzolder. Als u deze verder afwerkt, kan u ook hier nog heel wat spullen kwijt.
De woning verwarmen gebeurt via centrale verwarming op aardgas. De verwarmingsketel (Vaillant) werd recent vernieuwd. Het huis dateert van 1980, maar is zeker nog in goede staat. De meeste ruimtes kunnen een opfrisbeurt gebruiken, maar dat stelt u in staat om de vrijstaande gelijkvloers woning volledig volgens uw smaak in te richten.
Heeft u interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons kantoor voor een afspraak: 011/69.76.40.
De woning, gebouwd in 1981, ligt aan het begin van een doodlopende straat. Toch staat u op vijf minuten in het centrum van de stad Sint-Truiden. In de nabije omgeving vindt u ook winkels, een basisschool en recreatiepark ’t Speelhof.
Wie hier woont, moet geen groene vingers hebben, aangezien de woning rondom volledig verhard is. Als je voor het huis staat, zie je de dubbele garage, met geautomatiseerde poorten, maar springt zeker ook de voordeur in het oog. U krijgt het gevoel dat u een torenkamer binnenstapt…
Vanuit de hal bereikt u de centraal gelegen woonkamer en het salon. Door de grote ramen valt er veel licht binnen. Op koudere dagen zorgt de kachel hier voor een warm en comfortabel gevoel. Via een glazen draaideur komt u in de keuken.
De keuken beschikt over alles wat u nodig heeft. De huidige bewoners hebben er zelfs ook een tv-hoekje ingericht. Zo hoeft u tijdens het koken niets te missen van het nieuws of uw favoriete spelprogramma of soapserie.
Alle leefruimtes in deze woning liggen op het gelijkvloers. Tussen de twee kamers situeert zich de badkamer. Naast een toilet en wastafel met één lavabo staat er een ligbad en een inloopdouche.
Aansluitend aan de keuken is er een bergplaats. Langs hier kan u ook de dubbele garage bereiken. Deze ruimte erg groot en biedt ook plaats voor het wasmachine en de droogkast. De huidige bewoners hebben in de garage een kitchenette, inclusief een oven en een dampkap, geplaatst. Krijgt u gasten over de vloer? Dan kan u bijvoorbeeld hier een deel van de maaltijd bereiden om geurhinder in de woning te vermijden.
De veranda, uitgerust met zonnescreens, vormt zeker een grote meerwaarde voor deze woning. Wegdromen in het zonnetje of luisteren naar de regendruppels op de ramen. Hier zit u altijd goed als u even tot rust wilt komen.
Naast de afgesloten veranda is er achter de woning nog voldoende plaats om buiten te zitten. Aan het einde van de oprit staat er een tuinhuis waar u heel wat gerief in kan opbergen. Boven de gelijkvloerse leefruimtes is er nog een bergzolder. Als u deze verder afwerkt, kan u ook hier nog heel wat spullen kwijt.
De woning verwarmen gebeurt via centrale verwarming op aardgas. De verwarmingsketel (Vaillant) werd recent vernieuwd. Het huis dateert van 1980, maar is zeker nog in goede staat. De meeste ruimtes kunnen een opfrisbeurt gebruiken, maar dat stelt u in staat om de vrijstaande gelijkvloers woning volledig volgens uw smaak in te richten.
Heeft u interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons kantoor voor een afspraak: 011/69.76.40.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VERHUUR |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8.61 m² | Tegels (3.03 x 2.84): Ligbad, dubbele lavabo, toilet en douche |
| Garage | 46.37 m² | Tegels (7.82 x 5.93): Dubbele garage met automatische poort, aansluiting wasmachine + condensatie gasketel |
| Inkomhal | 10.5 m² | Tegels (3.26 x 3.22) |
| Keuken 1 | 24.91 m² | Tegels (6.09 x 4.09): Eiken keuken, ingebouwde frigo, inductie kookvuur |
| Living | 36.94 m² | Tegels (5.06 x 5.01 op 3.43 x 3.38) |
| Nachthal | 4.32 m² | Tegels (4.19 x 1.03) |
| Slaapkamer 1 | 17.86 m² | Tegels (4.42 x 4.04) |
| Slaapkamer 2 | 10.02 m² | Tegels (3.54 x 2.83) |
| Veranda | 20.32 m² | Tegels (5.17 x 3.93): zonnescreens aan alle vensters |
| Zolder1 | 32.16 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220209-0002542987-RES-1 |
| EPC waarde | 351 kWh/m² |
351
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condensatie gaswandketel bouwjaar 2020 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 50 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1981 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 795 m² |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 170 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Dak geïsoleerd |
| Kadastraleafdeling | SINT-TRUIDEN 2AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 157/00L000P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | In aanvraag |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.