Herenhuis aan de rand van de stad met tuin en +4 slaapkamers

Herenhuis

Tiensesteenweg 109, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3003
4 slaapkamers
1 badkamer
500m2 woonopp.
570m2 grondopp.
EPC: 301 kWh/m2
Bouwjaar: 1874

Omschrijving

Op de Tiensesteenweg 109, aan de rand van het centrum, bevindt zich deze mooie herenwoning. De woning met imposante gevel werd gebouwd tussen 1850 en 1874 op een perceel van 570m². De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ruim 500m².

De inkomhal geeft toegang tot 2 grote kamers die kunnen dienen als bureau-ruimte voor vrije beroepen of gewoon als slaapkamer. Verder hebben we toegang tot de leefruimte (living en eetplaats) en de extra zitruimte met houthaard en met zicht op de tuin. Door de grote raampartijen is er zeer veel lichtinval wat zorgt voor een aangenaam en luchtig gevoel. Vanuit de extra zitruimte krijgen we toegang tot de vernieuwde eiken keuken. De keuken is voorzien van een SMEG gasfornuis met heteluchtoven. Er is eveneens een ingebouwde vaatwasser en frigo voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een wc en een badkamer met inloop douche en lavabo.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers.
Op het terras, met zicht op de tuin, is het zalig genieten van rust.
De huidige eigenaars voerden reeds belangrijke werken uit zoals het plaatsen van nieuwe pvc ramen met 3-dubbel glas aan de achterzijde. Het plat dak werd vernieuwd alsook de elektrische installatie.

Is deze uitzonderlijke woning vlakbij het stadscentrum precies wat u zoekt? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging!
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 82 m² (6.90 x 9.15 + 4.29 x 4.34)

Gelijkvloers

Berging 18.5 m² (3,81 x 4,85) - In de berging is een aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast.
Bureau 21 m² (4,50 x 4,61) - Ruime kamer met houtenvloer. Deze polyvalente ruimte kan dienen als slaapkamer of ruimte voor vrijeberoepers. Deze kamer bevindt zich aan de straatzijde, dicht bij de inkomdeur.
Inkomhal 21.66 m² (9,63 x 2,25) - Mooie ruime inkomhal met hoge plafonds en originele tegels.
Keuken 1 21 m² (8,15 x 2,62) - Volledig vernieuwde moderne eiken keuken met SMEG gasfornuis met ingebouwde heteluchtoven, ingebouwde vaatwasser en frigo.
Living & Eetkamer 40 m² De living en eetkamer zijn voorzien van parketvloer. Door de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld door licht.
Terras Ruim terras met aansluitende de tuin

Zitruimte / eetplaats met zicht op de tuin 27 m² (8,50 x 3,17) - Ruime zitplaats met houthaard en zicht op het terras en de tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 10.26 m² (3.87 x 2.65) - De badkamer is ingericht met inloopdouche en lavabo.
Nachthal 11.13 m²
Slaapkamer 1 22.37 m² (4,87 x 4,59)
Slaapkamer 2 21.22 m² (4.60 x 4.60)
Slaapkamer 3 18.43 m² (4.60 x 4.00)
Slaapkamer 4 18.57 m² (3.82 x 4.86) - slaapkamer of dressing
Wc1

Verdieping 2

Berging 6 m² (3.00 x 1.96)
Kamer 1 12 m² (4.64 x 2.60)
Kamer 2 21.5 m² (4.64 x 4.62)
Kamer 3 19.8 m² (4.37 x 4.52)
Kamer 4 19.65 m² (4.87 x 4.00)
Nachthal 11.29 m² (6.00 x 1.88)
Slaapkamer 8 19.65 m² (4.87 x 4.00)

Verdieping 3

Zolder1 68.22 m² (11,14 x 6,13)
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 301 kWh/m²
301
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst De ramen aan de achterzijde werden vervangen door pvc ramen met driedubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1874
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 570 m²
Woonoppervlakte 500 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Oppervlakte 1e verdieping 105 m²
Oppervlakte 2e verdieping 90 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1e afdeling
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 436D2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt