RT VASTGOED
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40 F. +32 11 69 76 42
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Rustig gelegen woning met 4 ruime slaapkamers
Hoekwoning
Engelmanshoven-Dorp 57, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir2291
4 slaapkamers
1 badkamer
564m2 grondopp.
EPC: 581 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Ruime woning (HOB) in Engelmanshoven, gelegen midden in een groene omgeving, met 4 slaapkamers, bureelruimte die zich perfect leent voor bv. vrij beroep of bijberoep en diverse uitbreidingsmogelijkheden op zolder.
GELIJKVLOERS: inkomhal, ruime living voorzien van een doorkijkhaard en grote raampartijen voor voldoende lichtinval, aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met daarachter een leefveranda die uitgeeft op de zongerichte tuin. Bureel/slaapkamer met achterliggende bergruimte. Inpandige garage voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
VERDIEPING: De bovenverdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers met centraal de badkamer uitgerust met ligbad, douche lavabomeubel en toilet. Bovendien bevinden zich achter het zolderluik nog verschillende uitbreidingsmogelijkheden.
BUITENZIJDE: De tuin werd aangelegd en is tevens volledig omheind. U kan genieten van de zonnige dagen vanop het terras met een extra berging.
GELIJKVLOERS: inkomhal, ruime living voorzien van een doorkijkhaard en grote raampartijen voor voldoende lichtinval, aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met daarachter een leefveranda die uitgeeft op de zongerichte tuin. Bureel/slaapkamer met achterliggende bergruimte. Inpandige garage voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
VERDIEPING: De bovenverdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers met centraal de badkamer uitgerust met ligbad, douche lavabomeubel en toilet. Bovendien bevinden zich achter het zolderluik nog verschillende uitbreidingsmogelijkheden.
BUITENZIJDE: De tuin werd aangelegd en is tevens volledig omheind. U kan genieten van de zonnige dagen vanop het terras met een extra berging.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 25.08 m² | ((3,00 * 4,00) + (3,00 * 4,36)); beton. |
Gelijkvloers
| Bureau | 15.75 m² | (4,50 * 3,50); Novilon. Ideaal als kantoorruimte voor vrij beroep of bijberoep. |
| Eetkamer | 8.7 m² | (3,00 * 4,00); Tegels. |
| Garage | 16.5 m² | (3,00 * 5,50); Tegels; ruimte voor 1 wagen, aansluitingen wasmachine en droogkast. |
| Garage | 28,00 m² | (7,00 * 4,00); Aan de zijkant gelegen. |
| Inkomhal | 14.1 m² | (3,00 * 4,70); Tegels. |
| Keuken 1 | 12 m² | (3,00 * 2,90); Tegels; keramisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, dubbele gootsteen met afdruiprek. |
| Living | 40.5 m² | (4,50 * 9,00); Tegels; doorkijkhaard die uitkomt in de keuken. |
| Veranda | Tegels, lichtkoepel. | |
| Wc1 | Tegels; lavabo. |
| Slaapkamer 1 | 11.93 m² | (3,05 * 3,91); Novilon, vooraan gelegen. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | (3,00 * 3,00); Tegels; bad, douche, lavabo, toilet. |
| Nachthal | 6.21 m² | (3,00 * 2,07); Novilon. |
| Slaapkamer 2 | 12.2 m² | (3,05 * 4,00); Novilon; achteraan gelegen; dubbel glas. |
| Slaapkamer 3 | 17.71 m² | (3,80 * 4,66); Novilon; achteraan gelegen; dubbel glas. |
| Slaapkamer 4 | 18 m² | (4,80 * 3,75); Novilon; vooraan gelegen. |
| Slaapkamer 5 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Bereikbaar via luik. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190528-0002164144-RES-1 |
| EPC waarde | 581 kWh/m² |
581
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels & novilon. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Ramen vernieuw en voorzien van dubbel glas. Houten ramen verdieping vooraan, enkel beglazing. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zuidwest georiënteerde tuin. |
| Tuinoppervlakte | 186 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 564 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.