Herenhuis

Stationsstraat 26, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir1706
7 slaapkamers
2 badkamers
780m2 grondopp.
EPC: 211 kWh/m2
Bouwjaar: 1875

Omschrijving

Statige herenwoning daterend uit eind 19de eeuw met een rijke voorgeschiedenis, gaande van een majestueus hotel, een muziekschool, cinema 'Patria' tot uiteindelijk op heden een tandartspraktijk met privé woning werd ondergebracht. De huidige eigenaar heeft sinds begin jaren '90 deze eigendom volledig gemoderniseerd en zowel de eetkamer, keuken als ontbijtkamer bijgebouwd.

De tandartspraktijk bevindt zich in het linkse gedeelte, is zowel aan de straatzijde apart toegankelijk als via de doorrit, om de privé vertrekken te betreden. Zij bestaat uit een wachtzaal, een apart toilet, 2 praktijkruimtes en een labo/berging.

De privé woonst beschikt eveneens over een aparte toegang, waarbij men een imposante trappenhal betreedt die volledig open gelaten werd, afgewerkt met een trap uit Franse, witte zandsteen en een gietijzeren leuning. Een ruime vestiaire is voorhanden, met tevens een gastentoilet en lavabo. Vervolgens ontdekken we een gezellige leefruimte, afgewerkt met rustieke parketvloeren en een authentieke open haard. De aansluitende eetkamer voelt heel luchtig aan door de grote raampartijen en de smaakvolle afwerking van de muren. Tussenbeide ruimtes bevindt zich een berging, een verloren ruimte die een slimme invulling kreeg van zijn huidige eigenaar! De keuken biedt vele bergruimtes en is ook uitgerust met alle nodige toestellen op de markt. Tenslotte komen we toe in een ontbijthoek, die door de grote raampartij ook volledig kan geopend worden naar een overdekt terras. Ideaal om op een zonnige zomerdag te genieten van een ontbijt...

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen op een parketvloer, een luxueuze én ruime badkamer voorzien van een ligbad, 2 aparte lavabo's op een meubel, een douche, apart toilet en ingemaakte kasten. De hoger gelegen verdieping brengt nog eens 3 slaapkamers onder én een duplexkamer met een bibliotheekwand en de trap naar de slaapruimte onder het dak. Een ruime zolder is daarnaast nog ter beschikking om extra, nuttige kamer(s) in onder te brengen.

Tussen beide gedeelten (praktijk- en woongedeelte) bevindt zich een originele dubbele paneelpoort die toegang geeft tot een poorthuis, desgevallend te gebruiken als garage en die doorgang geeft tot de achtertuin. De zuiderse tuin is volledig aangelegd, biedt geen inkijk en biedt een 2-tal terrassen in blauwe hardsteen en straatsteen. Helemaal achteraan bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, voorheen als laatste bestemming bevond zich hier het podium van de cinemazaal, momenteel in gebruik als hobbyruimte. De doeleinden zijn hier eindeloos. Ook dit gebouw beschikt over een koele kelderruimte!

Deze unieke eigendom werd met de nodige zorg afgewerkt en ingericht door zijn huidige eigenaar, met de nodige respect voor zijn historiek. De binnendeuren werd zoveel als mogelijk gerecupereerd, de toegangsdeuren aan de straatzijde en de poort werden eveneens origineel behouden. Daarnaast beschikt vrijwel iedere slaapkamer over een authentieke schouwmantel en maken hoge plafonds het geheel compleet.

Houdt u van een eigendom met een historische achtergrond, centraal gelegen en reeds gemoderniseerd met degelijke kwalitatieve materialen, dan is vrijwel dit pand meer dan een bezoek waardig...

Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder Overal zijn er kelderruimtes aanwezig, ook onder de bijgebouwde leefruimten achter het hoofdgebouw (deels gewelfd): wijnkelder, koele berging, wasplaats, cv-berging e.d. zijn hier terug te vinden.

Gelijkvloers

Berging 6 m² Blauwe hardsteen; Gelegen tussen de eetkamer en de leefruimte. Een verloren ruimte die praktisch werd ingericht als berging!
Eetkamer 24 m² Blauwe hardsteen; Luchtige eetkamer met veel lichtinval en een ingemaakte anthieke kast.
Inkomhal 18,15 m² Blauwe hardsteen en kalksteen; Riante, open inkomhal met een hoog trappenhuis, ruime vestiaire en apart toilet.
Keuken 1 16 m² Zwarte granietvloer; Volledig uitgeruste keuken voorzien van een keramisch kookvuur, dampkap, koelkast met diepvries, vaatwasser, oven, microgolf, friteuse met afzuiging, grillplaat en dubbele spoelbak.
Living 32 m² Parket; Gezellige leefruimte op een rustieke parketvloer, inbouwspots en een functionele, authentieke open haard.
Ontbijthoek 13 m² Parket; Gezellige ontbijthoek met een ruime raampartij naar een overdekt terras, afgewerkt met eiken lambrisering en ingemaakte kasten.
Praktijkgedeelte 60 m² Toegankelijk via een aparte toegangsdeur, met resp. volgende ruimtes: wachtzaal (14 m²), apart toilet (1,50 m²), praktijkruimte 1 (14,30 m²) met eveneens een toegangsdeur naar de doorrit en privé vertrekken, praktijkruimte 2 (25,85 m²), laboruimte/berging (3,65 m²). Een koele, aparte kelderberging is rechtstreeks bereikbaar via dit gedeelte.
Vestiaire met apart gastentoilet en lavabo in marmer 4,75 m² Blauwe hardsteen, kalksteen.

Bijgebouw/Hobbyruimte 96 m² Achteraan de tuin bevindt zich een ruim bijgebouw, met tevens een hellend vlak als toegang naast de aanwezige trappen. Dit gebouw beschikt eveneens over een ruime en koele kelderberging van ca. 60 m². Een mooi gebouw dat geschikt is voor meerdere doeleinden!! Een houtkachel is voorhanden om het bij koude winteravonden gezellig en aangenaam te maken.

Verdieping 1

Badkamer 1 20,45 m² Ruime badkamer voorzien van een ligbad met langs beide zijden een lavabo afgewerkt in marmer, verder een bidet, een volledig apart toilet en ingemaakte kasten.
Nachthal 25 m² Parket; Ruime nachthal die men bereikt via een prachtige, open trappenhuis, afgewerkt met treden in Franse zandsteen met smeetijzeren leuning. Tevens werd er een handige berging onder de trap naar de hogere verdieping voorzien.
Slaapkamer 1 15 m² Parket; Vooraan gelegen.
Slaapkamer 2 14,24 m² Parket; Achteraan gelegen.
Slaapkamer 3 19,90 m² Parket; Achteraan gelegen.

Verdieping 2

Badkamer 2 7 m² Badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo afgewerkt met marmer, ingemaakte kasten en een volledig apart toilet.
Nachthal 13,71 m² Parket; De 2e verdieping bereikt men via de originele houten trap, momenteel voorzien van tapijtbekleding.
Ruime duplex-kamer 33,13 m² Bureelruimte met bibliotheekwand (14,13 m²) met open trap naar de hoger gelegen zolderverdieping, ingericht als 7de slaapkamer (19 m²). Deze slaapkamer is voorzien van een lage valse muur, die dienst doet als verborgen dressing.
Slaapkamer 4 19,75 m² Parket; Achteraan gelegen.
Slaapkamer 5 21,50 m² Parket; Vooraan gelegen.
Slaapkamer 6 14,65 m² Parket; Vooraan gelegen.
Zithoek/TV-kamer 16,70 m² Parket; Vooraan gelegen. Geeft eveneens toegang tot een apart toilet.

Verdieping 3

Zolder1 89 m² Niet afgewerkte zolder, op een houten vloer, bereikbaar via slaapkamer nr.7 maar eveneens via een aparte vaste, originele trap. De mogelijkheid om deze ruimte ook zinvol te benutten als extra woonruimte is dus zeker aanwezig!
Bouwvergunning Ja
Opgenomen op de lijst van bouwkundig erfgoed: "Herenhuis".
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20160714-0001880275-1
EPC waarde 211 kWh/m²
211
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen - Parket - Graniet - Marmer
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1875
Renovatiejaar 1991
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 780 m²
Gevelbreedte 14,50 m
Type dak Zadeldak
Dak Zadeldak met houten gebinten, onderdak in volledige (originele) beplanking bedekt met leien (vernieuwd).
Kadastraleafdeling 1e afdeling
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 379 D8
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt