Ruime woning op een perceel van 637m²

Eengezinswoning

Kleinstraat 7, 3400 Overwinden
Ref: spir2751
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
637m2 grondopp.
EPC: 482 kWh/m2
Bouwjaar: 1899

Omschrijving

Zeer ruime woning gelegen op een rustige locatie te Overwinden, op enkele minuten van de E40 (Brussel-Luik) en op 3 minuten van het station van Landen (rechtstreekse verbinden Leuven-Brussel). Het pand is gelegen op een perceel van 637m² met een knappe zuidwest gerichte tuin.

Bij het betreden van de woning krijgen we via de inkomhal toegang tot de leefruimte met eetkamer, deze ruime leefruimte geniet een aangename lichtinval. Achter deze leefruimte bevinden zich de ingerichte keuken, een knappe veranda en een wasplaats. Verder vinden we op het gelijkvloers van deze woning een gastentoilet en de badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.

Op het eerste verdiep van de woning bevinden zich de 3 slaapkamers met laminaatvloer, een apart toilet met lavabo, een handige bergruimte en een nog in te richten zolderruimte van ca. 52m², deze ruimte kan eventueel afgewerkt worden als extra slaapkamers/badkamer of kan gewoon als extra opslagruimte gebruikt worden.

Op het tweede verdiep van de woning vinden we nog een vierde slaapkamer.

Achter de woning bevindt zich de ruime binnenkoer en achterliggend de aangelegde tuin. Via de binnenkoer krijgen we toegang tot nog enkele handige bergruimtes en de ruime garage voor 2 wagens met 2 automatische sectionale poorten.

De woning is gelegen in de nabijheid van verschillende scholen.

Wenst u meer informatie of een bezichtiging in deze ruime woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/69.76.40!
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 19.3 m² Betonvloer; (6.45 x 3.00)

Gelijkvloers

Badkamer 1 9.6 m² Tegels; ligbad, douche, dubbele lavabo, apart toilet; (2.70 x 2.70) + (3.00 x 0.75)
Eetkamer 19 m² Tegels; (6.33 x 3.00)
Inkomhal 8.24 m² Tegels; deur naar kelder; (4.23 x 1.95)
Keuken 1 15.64 m² Tegels; elektrisch kookvuur, heteluchtoven, frigo, ingebouwde vaatwasmachine; (5.31 x 2.94)
Living 18.89 m² Tegels; elektrische haard, aansluiting voor TV; (4.50 x 4.17)
Veranda 16.6 m² Tegels; (5.14 x 3.27)
Wasruimte 4.88 m² Tegels; nutsvoorzieningen voor wasmachine en droogkast; (2.70 x 1.80)

Verdieping 1

Berging 3.22 m² Laminaat; (2.16 x 1.49)
Nachthal 8.03 m² Laminaat; (4.21 x 1.91)
Slaapkamer 1 10.6 m² Laminaat; (3.60 x 2.95)
Slaapkamer 2 13.72 m² Laminaat; (4.12 x 3.33)
Slaapkamer 4 10.5 m² Laminaat; inbouwkasten; (4.03 x 2.60)
Wc1 2.17 m² Laminaat; WC met lavabo; (2.83 x 0.77)
Zolder1 52 m² Laminaat; bereikbaar met vaste trap en ideaal als ruime opbergruimte of om te verbouwen tot extra slaapkamers/badkamer; (7.40 x 7.00)

Verdieping 2

Slaapkamer 3 14.73 m² Laminaat; (5.90 x 2.30)
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180426-0002053355-1
EPC waarde 482 kWh/m²
482
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 375 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1899
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 637 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Perceelbreedte 17,50 m
Perceeldiepte 47 m
Kadastraleafdeling 12 AFD OVERWINDEN
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0580/00D002 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt