Knappe bungalow met 3 slaapkamers en een prachtig uitzicht

Bungalow

Kamerijckstraat 7, 3890 Gingelom
Ref: spir3538
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
1343m2 grondopp.
EPC: 443 kWh/m2
Bouwjaar: 1974

Omschrijving

Gingelom staat synoniem voor idyllische landschappen, gezelligheid en rustiek. Op de Kamerijckstraat ter hoogte van het nummer 7, bieden wij met trots deze knappe bungalow te koop aan. Hier wonen, is wonen in een oase van rust en gezelligheid. Ook de verbinding is hier uitstekend, het Station van Landen en de oprit van de E40 bereik je met de wagen op minder dan 10 minuten.

Deze open bebouwing met een totale oppervlakte van bijna 300m² werd opgetrokken in 1974 op een prachtig perceel van 13 are 43 centiare. Door gebruik te maken van duurzame materialen, is de woning vandaag nog steeds in topconditie. Waarom de eigenaars destijds dit perceel uitkozen is onmiddellijk duidelijk wanneer je naar de omgeving van de woning kijkt, rondom de woning liggen uitgestrekte agrarische gebieden die zorgen voor een fenomenaal uitzicht vanuit de woning.

De ruime leefruimte is voorzien van een airco die zowel de ruimte kan koelen in de zomer als kan verwarmen in de winter. Door de vele raampartijen baadt men hier in natuurlijk licht, wat zorgt voor een zeer aangenaam en open gevoel. De meranti accenten in het plafond komen terug in het buitenschrijnwerk, dit tropisch hardhout kan een eeuwigheid meegaan. Aansluitend aan de keuken en leefruimte is er een prachtige veranda/tuinkamer waar je optimaal kan genieten van het uitzicht en waar je kan vertoeven in alle rust en privacy.

De praktische keuken werd onder andere uitgerust met een keramisch kookvuur, een ingebouwde vaatwasser, een combi oven en een ingebouwde frigo. Ook deze keuken geniet een zeer aangename lichtinval.

De woning telt in totaal drie slaapkamers, uiteraard allemaal op het gelijkvloers, waarbij de grootste van de drie voorzien is van een aansluitende dressing. De badkamer werd recent volledig vernieuwd en is uitgerust met douche en een stijlvol dubbel lavabomeubel. Bovendien beschikt de woning ook over een apart (gasten)toilet met handwasbakje.

De volledige woning werd onderkelderd. Aan bergruimte dus geen gebrek. Een deel van deze kelder doet ook dienst als inpandige garage voor 1 wagen. Bovendien is er onder de veranda nog een bergruimte die eveneens dienst kan doen als garage voor een tweede wagen.

De woning werd voorzien van een waterverzachter en een alarm.
Rondom de woning zijn er verschillende terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kan genieten.

Ben jij ook onmiddellijk overtuigd door deze gelijkvloerse woning met prachtige verzichten? Aarzel dan niet langer, contacteer ons vandaag nog. Wij helpen je maar al te graag verder. (Tel. 011/69.76.40)
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Extra garage/stockageruimte onder veranda 25 m² Kiezel; extra ruimte onder de veranda die kan dienen als garage of stockageruimte.
Kelder 125 m² Tegels; de woning werd volledig onderkelderd (behalve de veranda), hierin werd eveneens een garage voorzien.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,50 m² Tegels; vernieuwde badkamer met douche en dubbele lavabo; (2.80 x 1.91) + 1,2m²
Dressing 5,95 m² Tegels; (2.90 x 2.05)
Inkomhal 13,70 m² Tegels; ruime inkomhal; (4.71 x 2.91)
Keuken 1 10,21 m² Tegels; ingerichte keuken met onder andere keramisch kookvuur, vaatwasmachine, combi oven, frigo, etc.; (3.54 x 2.89)
Living 42,60 m² Tegels; ruime leefruimte met ruimte voor zithoek en eetkamer, voorzien van airco-unit (koelen en verwarmen); (5.98 x 5.36) + (3.64 x 2.90)
Slaapkamer 1 12,09 m² Laminaat; (4.15 x 2.90)
Slaapkamer 2 13,72 m² Laminaat; (4.73 x 2.90)
Slaapkamer 3 10,28 m² Laminaat; (3.55 x 2.90)
Tussenhal aan slaapkamer 1 2,53 m² Tegels; (2.50 x 1.02)
Tussenhal aan slaapkamer 2 2,63 m² Tegels; (1.94 x 1.35)
Veranda 25 m² Tegels; ruime veranda met prachtig verzicht over het achtergelegen agrarisch gebied, hier is het heerlijk rustig vertoeven; (8.85 x 3.28)
Wc1 1,54 m² Tegels; toilet met handwasbakje; (1.81 x 0.85)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221220-0002756076-RES-3
EPC waarde 443 kWh/m²
443
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2500
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Meranti houten ramen met dubbel glas + veranda met aluminium ramen uit dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 1000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1343 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Perceelbreedte 43 m
Perceeldiepte 31,50 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling GINGELOM 1e AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0101/00K000 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag.
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt