Zeer ruim handelshuis met tal van mogelijkheden

Gemengd gebruik

Kriekelstraat 4, 3890 Gingelom
Ref: spir3229
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
986m2 grondopp.
EPC: 393 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim pand waar u wonen en werken kan combineren? Dan bent u op nummer 4 in de Kriekelstraat te Gingelom op het juiste adres. Dit zeer ruime handelshuis biedt tal van verschillende mogelijkheden.

Bij het betreden van het pand komen we terecht in de handelsruimte die vroeger dienst deed als taverne. Uiteraard kan je hier verschillende kanten mee op, mits het verkrijgen van een bestemmingswijziging zou dit zelfs omgetoverd kunnen worden tot extra woonoppervlakte. De handelsruimte bestaat uit de taverne met de toog met frigo’s en de nodige installaties, maar beschikt ook over 2 extra verbruikszaaltjes en toiletten.

Achter deze ruimte betreden we het woongedeelte van het pand, hier kom je terecht in een zeer ruime woning met tal van mogelijkheden. Via de inkomhal komen we terecht in de aangename leefruimte, de lichtrijke veranda en de ingerichte keuken. Achter de keuken bevindt zich tevens nog een handige bergruimte die plaats biedt aan wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping van de woning krijgen we via de nachthal toegang tot de 4 zeer ruime slaapkamers en de ingerichte badkamer met douche, bidet, toilet en lavabo. Wanneer je in de nachthal het luik naar de zolder opent krijg je toegang tot de zolder onder het geïsoleerde dak, deze zolder heeft een oppervlakte van meer dan 55m². Heb je nog meer ruimte nodig dan er al beschikbaar is? Dan kan het betrekken van de zolder in de woonoppervlakte de perfecte oplossing zijn.

Bovendien beschikt het handelshuis over een ruime kelder. Deze kelders zijn zeer goed onderhouden en zijn daardoor ook zeer proper en bruikbaar. In de kelder vinden we onder andere de ketel van de centrale verwarming en de installatie/aansluiting van de tapkranen.

Wanneer je via de veranda de woning verlaat richting de tuin kom je eerst uit op het ruime terras dat toegang biedt tot de garage. Deze ruime garage is voldoende ruim voor het plaatsen van je wagen en biedt op het zolderverdiep hierboven nog 31m² extra stockageruimte. Achter het terras bevindt zich nog een zeer aangename en rustige tuin waar men optimaal kan genieten van de zon. Zowel de tuin als het terras zijn zuid-gericht en vormen dus het ideale decor voor een barbecue met vrienden of om lekker te genieten in de zon, op elk moment van de dag.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand, of heb je nog vragen voor ons? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 011/69.76.40! Wij zorgen voor een volledige en professionele rondleiding ter plaatse.
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 51.23 m² (3,89 x 4,38) + (4,91 x 3,51) + (6,45 x 1,19) + (4,40 x 2,12).

Gelijkvloers

Berging 9.21 m² Tegels; aansluiting wasmachine en droogkast; (2,87 x 3,21).
Café 65.88 m² Tegels; toog, frigo's, dubbele gootsteen; (4,95 x 10,05) + (4,76 x 3,51).
Garage 46.08 m² Handmatige poort; stookolietank; (9,58 x 4,88).
Inkomhal 9.07 m² Tegels; (4,61 x 2,10).
Keuken 1 23.52 m² Tegels; elektrisch kookvuur, heteluchtoven, frigo met vriesvak; (5,29 x 4,45).
Living 18 m² (Tegels; tv- en internetaansluiting; (3,95 x 4,56).
Toiletten 4.07 m² Tegels; (2,97 x 1,24) + (1,00 x 1,00).
Veranda 15.33 m² Tegels; (8,38 x 1,82).
Zaaltje 1 24.77 m² Tegels; (5,86 x 4,23).
Zaaltje 2 11.98 m² Tegels; (3,10 x 3,86).

Buitenberging 8 m²
Zolder boven garage 30.88 m² (6,58 x 4,70).

Verdieping 1

Badkamer 1 10.25 m² Tegels; douche, enkele lavabo, toilet, ; (3,92 x 2,62).
Nachthal 12.5 m² Novilon; (5,87 x 2,12).
Slaapkamer 1 16.96 m² Novilon; rolluiken; (4,72 x 3,06).
Slaapkamer 2 18.24 m² Novilon; rolluiken; (4,55 x 4,00).
Slaapkamer 3 18.92 m² Novilon; (4,98 x 3,80).
Slaapkamer 4 17.62 m² Novilon; (4,98 x 3,54).

Verdieping 2

Zolder1 55.25 m² (8,50 x 6,50).
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 393 kWh/m²
393
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels dubbele, deels enkele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 400 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 986 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Handelsoppervlakte 106 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt