RT VASTGOED BV
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Woning
Hekberg 54, 3890 Gingelom
Ref: spir3208
3 slaapkamers
1 badkamer
161,50m2 woonopp.
531m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021
Omschrijving
Hou je van rust maar wil je toch alle nodige voorzieningen vlakbij je woning? Dan is deze knappe nieuwbouwwoning met een moderne architectuur en een hoog kwalitatieve afwerking gelegen in de rustige straat “Hekberg”, ter hoogte van nummer 54, de ideale oplossing.
Deze halfopen bebouwing is met een totale oppervlakte van meer dan 160m², 3 ruime slaapkamers, en een praktische garage een absolute parel. Het pand werd gebouwd in 2021 en is volledig afgewerkt, wat er voor zorgt dat je hier enkel je eigen meubels moet voorzien en meteen ten volle kan genieten van je nieuwe woonst.
De woning betreden we via de ruime inkomhal, hier krijg je meteen toegang tot het gastentoilet met handwasbakje, de praktische berging en de leefruimte met open keuken. De leefruimte bevindt zich achteraan aan de woning, wanneer je deze binnenwandelt overvalt je meteen een gevoel van ruimte, de grote ramen over de gehele breedte van de achtergevel zorgen voor een prachtige lichtinval. Aansluitend aan de leefruimte vind je de zeer kwalitatieve en compleet uitgeruste keuken met een inductie kookvuur, een ingebouwde vaatwasmachine, een heteluchtoven, een combi-oven en een extra grote ingebouwde frigo.
De praktische berging biedt ruimte voor stockage, maar fungeert ook als wasplaats. Bovendien bevindt zich op het gelijkvloers de inpandige garage die zorgt voor extra stockageruimte en plaats biedt voor het parkeren van een wagen.
Wanneer je via de trap de eerste verdieping bereikt krijg je via de nachthal toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers, de prachtig ingerichte badkamer, de dressing en het apart nachttoilet. De badkamer heeft een oppervlakte van meer dan 10m² en biedt dan ook genoeg ruimte voor een ligbad, een dubbele lavabo en een praktische inloopdouche. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van TV- en internetaansluiting, bovendien werd in de muren ook reeds de aansluiting voorzien voor airco zodat deze indien gewenst makkelijk geplaatst kan worden zonder grote breekwerken.
In de afgesloten achtertuin beschik je over een ideale oppervlakte van ongeveer 250m² met een ruim terras van 32m² dat deels overdekt is en voorzien is van een spot. Op de inrit van de woning heb je de mogelijkheid om nog 2 extra wagens te parkeren. Afloop voor het plaatsen van een zwembad en carport zijn ook aanwezig.
In deze moderne woning beschik je trouwens over zeer moderne technieken zo zijn er 15 zonnepanelen voorzien, is er een ventilatiesysteem type D en is de woning voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer en het toilet boven. De woning werd gebouwd volgens het principe van "BEN" (Bijna Energie Neutraal) wat er voor zorgt dat het verbruik van elektriciteit en gas zeer laag blijft.
Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning die voorzien is van alle moderne technieken en die bijzonder kwalitatief afgewerkt is? Dan wordt deze parel voor jouw binnenkort je nieuwe warme thuis. Bel ons vandaag nog voor een professionele rondleiding. Wij helpen je graag verder met al je vragen.
Deze halfopen bebouwing is met een totale oppervlakte van meer dan 160m², 3 ruime slaapkamers, en een praktische garage een absolute parel. Het pand werd gebouwd in 2021 en is volledig afgewerkt, wat er voor zorgt dat je hier enkel je eigen meubels moet voorzien en meteen ten volle kan genieten van je nieuwe woonst.
De woning betreden we via de ruime inkomhal, hier krijg je meteen toegang tot het gastentoilet met handwasbakje, de praktische berging en de leefruimte met open keuken. De leefruimte bevindt zich achteraan aan de woning, wanneer je deze binnenwandelt overvalt je meteen een gevoel van ruimte, de grote ramen over de gehele breedte van de achtergevel zorgen voor een prachtige lichtinval. Aansluitend aan de leefruimte vind je de zeer kwalitatieve en compleet uitgeruste keuken met een inductie kookvuur, een ingebouwde vaatwasmachine, een heteluchtoven, een combi-oven en een extra grote ingebouwde frigo.
De praktische berging biedt ruimte voor stockage, maar fungeert ook als wasplaats. Bovendien bevindt zich op het gelijkvloers de inpandige garage die zorgt voor extra stockageruimte en plaats biedt voor het parkeren van een wagen.
Wanneer je via de trap de eerste verdieping bereikt krijg je via de nachthal toegang tot de drie zeer ruime slaapkamers, de prachtig ingerichte badkamer, de dressing en het apart nachttoilet. De badkamer heeft een oppervlakte van meer dan 10m² en biedt dan ook genoeg ruimte voor een ligbad, een dubbele lavabo en een praktische inloopdouche. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van TV- en internetaansluiting, bovendien werd in de muren ook reeds de aansluiting voorzien voor airco zodat deze indien gewenst makkelijk geplaatst kan worden zonder grote breekwerken.
In de afgesloten achtertuin beschik je over een ideale oppervlakte van ongeveer 250m² met een ruim terras van 32m² dat deels overdekt is en voorzien is van een spot. Op de inrit van de woning heb je de mogelijkheid om nog 2 extra wagens te parkeren. Afloop voor het plaatsen van een zwembad en carport zijn ook aanwezig.
In deze moderne woning beschik je trouwens over zeer moderne technieken zo zijn er 15 zonnepanelen voorzien, is er een ventilatiesysteem type D en is de woning voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer en het toilet boven. De woning werd gebouwd volgens het principe van "BEN" (Bijna Energie Neutraal) wat er voor zorgt dat het verbruik van elektriciteit en gas zeer laag blijft.
Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning die voorzien is van alle moderne technieken en die bijzonder kwalitatief afgewerkt is? Dan wordt deze parel voor jouw binnenkort je nieuwe warme thuis. Bel ons vandaag nog voor een professionele rondleiding. Wij helpen je graag verder met al je vragen.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED BV |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 8.31 m² | Tegels; praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een uitgietbak; (2.71 x 1.37) + (2.58 x 1.78) |
| Garage | 22.87 m² | Tegels; garage met ruimte voor een wagen en extra stockageruimte; (5.87 x 3.89) |
| Inkomhal | 8.5 m² | Tegels; inkomhal met praktische inbouwkasten; (3.20 x 1.65) + (2.99 x 1.07) |
| Leefruimte met open keuken | 48.28 m² | Tegels; ruime leefruimte met open keuken, de keuken is volledig uitgerust, de achtergevel met ramen over de gehele breedte zorgt voor een geweldig gevoel van ruimte; (7.95 x 3.50) + (5.09 x 4.05) |
| Terras | 32 m² | Deels overdekt, voorzien van inbouwspots; (8.00 x 4.00) |
| Wc1 | 1.53 m² | Tegels; apart toilet met handwasbakje, bereikbaar via de inkomhal; (1.70 x 0.90) |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10.3 m² | Tegels; prachtige badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, tevens ook uitgerust met vloerverwarming; (3.04 x 2.93) + (1.27 x 1.11) |
| Dressing | 7.73 m² | Laminaat; ruimte voor een dressing; (3.88 x 1.99) |
| Nachthal | 6.16 m² | Laminaat; nachthal met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de prachtige badkamer, het apart nachttoilet en de ruimte voor een dressing; (6.16 x 1.00) |
| Slaapkamer 1 | 18.85 m² | Laminaat; zeer ruime slaapkamer met aansluiting voor TV en internet; (4.82 x 3.91) |
| Slaapkamer 2 | 15.24 m² | Laminaat; ruime slaapkamer met aansluiting voor TV en internet; (4.08 x 3.73) |
| Slaapkamer 3 | 13.58 m² | Laminaat; slaapkamer met aansluiting TV en internet; (3.87 x 3.51) |
| Wc2 | 1.44 m² | Tegels; apart nachttoilet met vloerverwarming; (1.47 x 0.98) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 600 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 531 m² |
| Woonoppervlakte | 161,50 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 89,50 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 72 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Kadastraleafdeling | 71044 GINGELOM 2e AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0593/00E003 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.