Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin.

Woning

Driewilgenstraat 64, 3800 Engelmanshoven
Ref: spir2679
3 slaapkamers
2 badkamers
110m2 woonopp.
1040m2 grondopp.
EPC: 471 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

In 2013 werd de woning volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. een extra doucheruimte, nieuwe keuken, nieuwe elektriciteit, nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren beneden en een nieuwe waterboiler. In 2013 zijn de gevels gereinigd. De houten ramen zijn voorzien van dubbel glas en de woning is voorzien van gescheiden riolering.
Achter de woning bevindt zich een ruime (Z/O gerichte) tuin.

INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal met toegang tot de douchekamer met wc, de living, ruime eetplaats, nieuwe keuken en enkele stallingen achter de woning.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en wc.

De zolder is toegankelijk via een vaste trap en kan ingericht worden als extra slaapkamer.

De verwarming op stookolie dateert van 2010 en werd steeds goed onderhouden.

Volgende isolatie werd niet opgenomen in het huidig EPC: zoldervloer en het plafond in de keuken. Deze werken zijn uitgevoerd na opmaak van huidig EPC
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 3.55 m² (0.88 x 4.00) - Tegelvloer. In 2013 werd deze douchekamer met wc voorzien.
Berging Achter de woning bevinden zich enkele stallingen die kunnen dienen als bergruimte.
Eetkamer 24.5 m² (3.75 x 6.54) - Tegelvloer. Vanuit de eetkamer heeft men zicht op de tuin en het terras.
Inkomhal 7 m² (3.59 x 2.00) - tegels
Keuken 1 10.16 m² (2.76 x 3.68) - Tegevloer. De keuken werd in 2013 volledig vernieuwd en is voorzien van een elektrisch kookvuur, heteluchtoven, frigo.
Living 14 m² (4.16 x 3.41) - Tegelvloer. Het raam in de living is voorzien van een rolluik.

Verdieping 1

Badkamer 2 8.27 m² (3.20 x 2.60) - Tegelvloer. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en wc.
Nachthal 3.67 m² (4.23 x 0.85)
Slaapkamer 1 12 m² (3.76 x 3.18)
Slaapkamer 2 12 m² (3.74 x 3.20)
Slaapkamer 3 11.57 m² (3.00 x 3.80)
Zolder1 De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn extra slaapkamers mogelijk.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 471 kWh/m²
471
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming De ketel dateert van 2010
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken Rolluik in de living
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onder de tuin loopt een NATO pijpleiding waardoor er enkele beperkingen zijn opgelegd mbt. het aanleggen van een inrit en het bouwen van tuinbergingen. Voor meer info hieromtrent kan u ons best telefonisch contacteren.
Tuinoppervlakte 1040 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1949
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1040 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 60 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Type dak Zadeldak
Dak De zoldervloer is geïsoleerd
Kadastraleafdeling 13e afdeling Engelmanshoven
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 302 V2-P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De keuring van de elektrische installatie is conform.

Panden in de buurt