Charmante woning vlakbij het prachtige kasteel van Duras

Woning

Duraslaan 35, 3803 Duras
Ref: spir3191
2 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
519m2 grondopp.
EPC: 660 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Rustig wonen in een groene omgeving? Dan is deze charmante woning van 1961 zeker een bezoekje waard.

In het Haspengouws landbouwdorp Duras vinden we deze open bebouwing met veel potentieel op een perceel van 519 m². Gelegen in een rustige straat, op een toplocatie in het groen, vlakbij supermarkten, sportgelegenheden, … en op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Sint-Truiden.

Voorbij de inkomhal belanden we rechts in de lichtrijke woonkamer van 37 m². Achter de inkomhal komen we terecht in de eetruimte met open keuken (26 m²) waar we genieten van een mooi uitzicht op de zuid gerichte tuin: de perfecte plek om vanop het terras te genieten van ravottende kinderen samen met een apéro op een gezellige zomeravond en dat in een oase van rust.

Via de keuken betreden we de ruime garage van 17 m². Deze kan gebruikt worden voor het stallen van een auto, maar eveneens als stockageruimte. Achter de garage schuilt er nog een cv-ruimte en een bergruimte met afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (20 m² en 16 m²), een kleine bureauruimte en een badkamer voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. Tot slot beschikt deze woning nog over een zolder van 52 m².

De woning is gelegen vlakbij het wondermooie kasteel van Duras, op een boogscheut verwijderd van het natuurdomein “Het Vinne” en nabij het sportcomplex van Nieuw Sint-Truiden. Dé ideale uitvalsbasis voor sporters en natuurliefhebbers of om samen op ontdekking te gaan met de kinderen. Kortom een prachtig stuk natuur voor fietstochtjes en wandelingen. Bovendien bevindt zich rechts van de woning een uitgestrekt bos en de woning links ervan wordt momenteel volledig gerenoveerd, waardoor deze mooie locatie nog meer tot zijn recht komt.

Bent u al enige tijd op zoek naar een open bebouwing omgeven door rust en natuur, naar een woning welke bewoonbaar is en geleidelijk aan kan gerenoveerd worden? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard. Contacteer ons vandaag nog, wij helpen je graag verder!
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Berging onder trap 3.5 m² Novillon; (2,00 x 1,75)
Cv-ruimte 8.02 m² Tegels; (2,10 x 3,82)
Garage 17.75 m² Tegels; (3,66 x 4,85)
Inkomhal 9.15 m² Tegels; (4,16 x 2,20)
Keuken 1 12.88 m² Tegels; onder- en bovenkasten, gasfornuis, dampkap en gootsteen; (3,80 x 3,39)
Living 37.21 m² Tegels; (4,19 x 8,88)
Terras 53.93 m² Cementdallen; (5,78 x 5,60) + (5,99 x 3,60)
Tuin 203.5 m² Gazon; (20,35 x 10,00)
Wc 1.37 m² Novillon; (1,00 x 1,37)
Zitplaats aan keuken 13.1 m² Tegels; (4,12 x 3,18)

Verdieping 1

Badkamer 1 8.39 m² Novillon; wc, ligbad, lavabo; (2,75 x 3,05)
Bureau 4.33 m² Novillon; (1,96 x 2,21)
Overloop 8.36 m² Novillon; (3,80 x 2,20)
Slaapkamer 1 15.99 m² Novillon; (3,90 x 4,10)
Slaapkamer 2 19.52 m² Novillon; (4,18 x 4,67)

Verdieping 2

Zolder1 52 m² Beton; (8,00 x 6,50)
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220106-0002521922-RES-1
EPC waarde 660 kWh/m²
660
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 519 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 12,10 m
Perceeldiepte 49,70 m
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt