Ruime hoeve te Aalst

Hoeve

Erberstraat 1, 3800 Aalst
Ref: spir2486
2 slaapkamers
1 badkamer
215m2 woonopp.
534m2 grondopp.
EPC: 737 kWh/m2
Bouwjaar: 1925

Omschrijving

Deze ruime hoeve vinden we terug op de hoek van de Erberstraat en de Tumulusstraat in Aalst bij Sint-Truiden.

De hoeve bestaat uit een hoofdgebouw, een zonnige binnenkoer, een bijgebouw, een grote hangar en een gezellige tuin.

Wanneer we het hoofdgebouw betreden, komen we meteen terecht in de inkomhal, van hieruit hebben we toegang tot een apart toilet, de leefruimte met gezellige zithoek en een wasplaats. Deze ruime wasplaats kan tevens ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Vanuit de leefruimte, komen we terecht in de eetkamer en de ruime keuken met keramisch kookvuur, dampkap, oven en ingebouwde frigo.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog de ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet.

Op het eerste verdiep komen we via de nachthal in de 2 ruime slaapkamers met parketvloer. Via een vaste trap krijgen we toegang tot de zolder van 46m², die eventueel als extra slaapkamer kan afgewerkt worden.

Verder vinden we in het bijgebouw meerdere ruimtes die zeer veelzijdig gebruikt kunnen worden. Zo is er momenteel een werkplaats, een gezellige zitplaats met houtkachel, een extra bergruimte en een douchekamer. Bovenop dit bijgebouw vinden we ook een ruime zolder terug van 70m². Het bijgebouw kan ook afgewerkt worden als extra wooneenheid.

Via de zonnige binnenkoer met pergola krijgen we ook toegang tot de ruime hangar (110m²) met hoge poort en de gezellige tuin.

Is dit uniek pand precies wat u zoekt? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/69.76.40!
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 27.38 m² Stookolietank, ontkalker, verwarmingsketel; (6.40 x 4.28)

Gelijkvloers

Badkamer 1 14.36 m² Tegels; ligbad, dubbele lavabo, toilet; (4.31 x 3.33)
Berging 1 m² Aan de binnenkoer grenzen 2 bergruimtes van +- 1m²
Bergruimte 16,23 m² Tegels; (4.79 x 3.38)
Binnenkoer 138,24 m² Klinkers; pergola, verlichting; (17.41 x 7.94)
Douchekamer 16,14 m² Douche (4.79 x 3.36)
Eetkamer 20.15 m² Novillon; (5.67 x 3.55)
Eetkamer in bijgebouw 16,03 m² Tegels; houtkachel; (4.94 x 3.24)
Hangar 105,71 m² Beton; ruimte voor meerdere wagens, handmatige poort; (11.83 x 8.93)
Inkomhal 7.77 m² Tegels; automatische verlichting met sensor; (4.29 x 1.81)
Keuken 1 15.78 m² Novillon; keramisch kookvuur, dampkap, oven en frigo; (4.66 x 3.38)
Living 17.49 m² Novillon; aansluiting TV en radio; (4.51 x 3.87)
Tuin 78,33 m² Tuin met serre; (8.94 x 8.75)
Wasruimte 15.45 m² Novillon; nutsvoorzieningen voor wasmachine en droogkast; (4.42 x 3.50)
Wc1 1.79 m² Tegels; handwasbakje; (1.87 x 0.96)
Werkplaats 14,85 m² Tegels; (3.93 x 3.78)

Verdieping 1

Nachthal 4.52 m² Parket; rookmelder; (2.50 x 1.80)
Slaapkamer 1 20.6 m² Parket; rookmelder; (4.56 x 4.53)
Slaapkamer 2 17.32 m² Parket; (4.47 x 3.87)
Trappenhal 4,68 m² (2.58 x 1.80)

Verdieping 2

Zolder1 46.6 m² Bereikbaar via vaste trap (10.27 x 4.53)
Zolder2 69.6 m² Bereikbaar via vaste trap; (13.46 x 5.17)
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 737 kWh/m²
737
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookolietank is conform
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3500
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Vooraan elektrische rolluiken, achteraan handmatige rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 85 m²
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot school 350 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1925
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 534 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Kadastraleafdeling 15e afdeling
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 0395/00R000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt