Woonst met achtergelegen handelsruimte op een zeer gunstige locatie

Handelspand met woonst

Festraetsstraat 48, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3196
4 slaapkamers
1 badkamer
224,31m2 woonopp.
984m2 grondopp.
EPC: 377 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim handelspand met of zonder een bijhorende woning? Bekijk dan zeker ons aanbod aan de Festraetsstraat 48 + 48A vlakbij het centrum van Sint-Truiden. De combinatie van het handelspand én de naastgelegen woning biedt veel mogelijkheden. Het is ook mogelijk om slechts één van de twee eigendommen te kopen.

Wanneer u het geheel aankoopt, zijn er – mits het akkoord van de gemeente Sint-Truiden – zeker mogelijkheden voor projectontwikkeling op de centraal gelegen site met een totale oppervlakte van 984m².

Vanop de Grote Markt is het vijf minuten rijden of een klein kwartiertje stappen naar de Festraetsstraat 48. Voor het handelspand ligt een afgesloten parkeerterrein. Hier is plaats om een tiental wagens te parkeren. Het handelspand is in goede staat en heeft een oppervlakte van circa 230m².

De grote ruimtes bieden veel mogelijkheden. Nu is het ingericht als kantoren, maar de ontvangstruimte en de wachtzaal lenen zich perfect tot een praktijk voor een vrij beroep. Het gebouw, dat wordt verwarmd op gas, is volledig onderkelderd. Ideaal als archiefruimte of bijkomende stockageplaats, al heeft u op het gelijkvloers ook al veel bergruimte.

Bijhorende woning
Links van het handelspand staat een huis met een bewoonbare oppervlakte van zo’n 225 m².

Onder de carport – waar u één wagen kan parkeren – vindt u in de zijgevel de inkom. Vanuit de hal bereikt u een gastentoilet en een ruime woonkamer (35m²) met veel lichtinval. De woning heeft centrale verwarming op aardgas, maar in de living staat ook een open haard.

Op het gelijkvloers bevindt zich ook de ruime leefkeuken. De ingemaakte kasten bieden veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een kookplaat, ingebouwde oven (Bosch), ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koelkast,… Kortom, alles wat u hier nodig heeft.

Een extra troef in de keuken is het grote schuifraam waarlangs u het terras én de tuin kan bereiken. Een terras en een tuin (+/-160m²) zal u niet snel vinden vlakbij het centrum van de stad.

Vanuit de hal kan u ook naar de berging en één slaapkamer op het gelijkvloers. De draaitrap met houten treden brengt u naar de eerste verdieping. Hier ligt zowel in de nachthal als in de drie slaapkamers overal parket. De masterbedroom (26m²) beschikt over ingemaakte kasten en is even groot als de twee andere slaapkamers samen (elk +/- 13m²). Op deze verdieping vindt u ook nog de badkamer. Hier kan u kiezen voor een snelle douche of een uitgebreid bad. Het toilet kan u via een verschuifbare wand afscheiden van de badkamer.

Graag zetten we nog even de zolder (60m²) in de kijker. De ruimte onder het dak is helemaal afgewerkt met hout, verwarmd met radiatoren en ingericht als ontspanningsruimte met een toog met spoelbak. Ideaal als speelruimte voor de kinderen, als mancave of een plaats waar de vrouw(en) des huizes zich kunnen amuseren.

Heeft u interesse in het handelspand en de woning of in één van de eigendommen? Contacteer ons dan zeker voor een plaatsbezoek: 011/69.76.40
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 14.03 m² Tegels; (5,60 x 2,21).

Gelijkvloers

Berging 6.67 m² Tegels; aansluiting nutsvoorzieningen/lavabo; (2,55 x 1,30) + (1,56 x 2,15).
Carport Overdekte staanplaats.
Hal 3.15 m² Tegels; inbouwkasten; (1,58 x 1,99).
Handelspand 212.63 m² Handelspand bestaande uit verschillende ruimtes met kelder van meer dan 200 m².
Inkomhal 9.04 m² Tegels; (3,47 x 2,61).
Keuken 1 19.48 m² Tegels; onder- en bovenkasten, vaatwasser, dubbele gootsteen, druipvlak, keramische kookplaten, dampkap, combi-oven, koelkast; (3,43 x 5,68).
Living 34.78 m² Parket; (4,29 x 3,43) + (5,99 x 3,93).
Terras 13.22 m² Silex dallen; (4,81 x 2,75).
Tuin 65.51 m² Gazon; (11,07 x 5,92).
Tuinhuis 7.62 m² (2,77 x 2,75).
Wc1 1.27 m² Tegels; (1,51 x 0,85).

Verdieping 1

Badkamer 1 6.83 m² Tegels; Voorzien van douche, lavabo, ligbad en wc; (3,68 x 1,85).
Nachthal 15.71 m² Parket; (4,25 x 3,70).
Slaapkamer 1 13.13 m² Parket; inbouwkasten; (3,43 x 3,83).
Slaapkamer 2 26.65 m² Parket; inbouwkasten; (6,06 x 4,40).
Slaapkamer 3 13.22 m² Parket; (3,77 x 3,48).
Slaapkamer 4 13.51 m² Parket; (2,38 x 5,67).

Verdieping 2

Zolder1 60.63 m² Tapijt; zetelbank, bar en berging; (9,62 x 6,30).
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220122-0002531187-RES-1
EPC waarde 377 kWh/m²
377
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Ramen handelspand dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 160 m²
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 700 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 984 m²
Woonoppervlakte 224,31 m²
Handelsoppervlakte 212,63 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt