RT VASTGOED BV
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Zeer ruim handelshuis met tal van mogelijkheden
Handelspand met woonst
Kriekelstraat 4, 3890 Gingelom
Ref: spir3230
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
986m2 grondopp.
EPC: 393 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruim pand waar u wonen en werken kan combineren? Dan bent u op nummer 4 in de Kriekelstraat te Gingelom op het juiste adres. Dit zeer ruime handelshuis biedt tal van verschillende mogelijkheden.
Bij het betreden van het pand komen we terecht in de handelsruimte die vroeger dienst deed als taverne. Uiteraard kan je hier verschillende kanten mee op, mits het verkrijgen van een bestemmingswijziging zou dit zelfs omgetoverd kunnen worden tot extra woonoppervlakte. De handelsruimte bestaat uit de taverne met de toog met frigo’s en de nodige installaties, maar beschikt ook over 2 extra verbruikszaaltjes en toiletten.
Achter deze ruimte betreden we het woongedeelte van het pand, hier kom je terecht in een zeer ruime woning met tal van mogelijkheden. Via de inkomhal komen we terecht in de aangename leefruimte, de lichtrijke veranda en de ingerichte keuken. Achter de keuken bevindt zich tevens nog een handige bergruimte die plaats biedt aan wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping van de woning krijgen we via de nachthal toegang tot de 4 zeer ruime slaapkamers en de ingerichte badkamer met douche, bidet, toilet en lavabo. Wanneer je in de nachthal het luik naar de zolder opent krijg je toegang tot de zolder onder het geïsoleerde dak, deze zolder heeft een oppervlakte van meer dan 55m². Heb je nog meer ruimte nodig dan er al beschikbaar is? Dan kan het betrekken van de zolder in de woonoppervlakte de perfecte oplossing zijn.
Bovendien beschikt het handelshuis over een ruime kelder. Deze kelders zijn zeer goed onderhouden en zijn daardoor ook zeer proper en bruikbaar. In de kelder vinden we onder andere de ketel van de centrale verwarming en de installatie/aansluiting van de tapkranen.
Wanneer je via de veranda de woning verlaat richting de tuin kom je eerst uit op het ruime terras dat toegang biedt tot de garage. Deze ruime garage is voldoende ruim voor het plaatsen van je wagen en biedt op het zolderverdiep hierboven nog 31m² extra stockageruimte. Achter het terras bevindt zich nog een zeer aangename en rustige tuin waar men optimaal kan genieten van de zon. Zowel de tuin als het terras zijn zuid-gericht en vormen dus het ideale decor voor een barbecue met vrienden of om lekker te genieten in de zon, op elk moment van de dag.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand, of heb je nog vragen voor ons? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 011/69.76.40! Wij zorgen voor een volledige en professionele rondleiding ter plaatse.
Bij het betreden van het pand komen we terecht in de handelsruimte die vroeger dienst deed als taverne. Uiteraard kan je hier verschillende kanten mee op, mits het verkrijgen van een bestemmingswijziging zou dit zelfs omgetoverd kunnen worden tot extra woonoppervlakte. De handelsruimte bestaat uit de taverne met de toog met frigo’s en de nodige installaties, maar beschikt ook over 2 extra verbruikszaaltjes en toiletten.
Achter deze ruimte betreden we het woongedeelte van het pand, hier kom je terecht in een zeer ruime woning met tal van mogelijkheden. Via de inkomhal komen we terecht in de aangename leefruimte, de lichtrijke veranda en de ingerichte keuken. Achter de keuken bevindt zich tevens nog een handige bergruimte die plaats biedt aan wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping van de woning krijgen we via de nachthal toegang tot de 4 zeer ruime slaapkamers en de ingerichte badkamer met douche, bidet, toilet en lavabo. Wanneer je in de nachthal het luik naar de zolder opent krijg je toegang tot de zolder onder het geïsoleerde dak, deze zolder heeft een oppervlakte van meer dan 55m². Heb je nog meer ruimte nodig dan er al beschikbaar is? Dan kan het betrekken van de zolder in de woonoppervlakte de perfecte oplossing zijn.
Bovendien beschikt het handelshuis over een ruime kelder. Deze kelders zijn zeer goed onderhouden en zijn daardoor ook zeer proper en bruikbaar. In de kelder vinden we onder andere de ketel van de centrale verwarming en de installatie/aansluiting van de tapkranen.
Wanneer je via de veranda de woning verlaat richting de tuin kom je eerst uit op het ruime terras dat toegang biedt tot de garage. Deze ruime garage is voldoende ruim voor het plaatsen van je wagen en biedt op het zolderverdiep hierboven nog 31m² extra stockageruimte. Achter het terras bevindt zich nog een zeer aangename en rustige tuin waar men optimaal kan genieten van de zon. Zowel de tuin als het terras zijn zuid-gericht en vormen dus het ideale decor voor een barbecue met vrienden of om lekker te genieten in de zon, op elk moment van de dag.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van dit pand, of heb je nog vragen voor ons? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 011/69.76.40! Wij zorgen voor een volledige en professionele rondleiding ter plaatse.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED BV |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 51.23 m² | (3,89 x 4,38) + (4,91 x 3,51) + (6,45 x 1,19) + (4,40 x 2,12). |
Gelijkvloers
| Berging | 9.21 m² | Tegels; aansluiting wasmachine en droogkast; (2,87 x 3,21). |
| Café | 65.88 m² | Tegels; toog, frigo's, dubbele gootsteen; (4,95 x 10,05) + (4,76 x 3,51). |
| Garage | 46.08 m² | Handmatige poort; stookolietank; (9,58 x 4,88). |
| Inkomhal | 9.07 m² | Tegels; (4,61 x 2,10). |
| Keuken 1 | 23.52 m² | Tegels; elektrisch kookvuur, heteluchtoven, frigo met vriesvak; (5,29 x 4,45). |
| Living | 18 m² | (Tegels; tv- en internetaansluiting; (3,95 x 4,56). |
| Toiletten | 4.07 m² | Tegels; (2,97 x 1,24) + (1,00 x 1,00). |
| Veranda | 15.33 m² | Tegels; (8,38 x 1,82). |
| Zaaltje 1 | 24.77 m² | Tegels; (5,86 x 4,23). |
| Zaaltje 2 | 11.98 m² | Tegels; (3,10 x 3,86). |
| Buitenberging | 8 m² | |
| Zolder boven garage | 30.88 m² | (6,58 x 4,70). |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10.25 m² | Tegels; douche, enkele lavabo, toilet, ; (3,92 x 2,62). |
| Nachthal | 12.5 m² | Novilon; (5,87 x 2,12). |
| Slaapkamer 1 | 16.96 m² | Novilon; rolluiken; (4,72 x 3,06). |
| Slaapkamer 2 | 18.24 m² | Novilon; rolluiken; (4,55 x 4,00). |
| Slaapkamer 3 | 18.92 m² | Novilon; (4,98 x 3,80). |
| Slaapkamer 4 | 17.62 m² | Novilon; (4,98 x 3,54). |
Verdieping 2
| Zolder1 | 55.25 m² | (8,50 x 6,50). |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 393 kWh/m² |
393
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Deels dubbele, deels enkele beglazing |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 400 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 986 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Handelsoppervlakte | 106 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | In aanvraag. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.