Interessant investeringspand met 3 appartementen

Appartementsgebouw

Tongersesteenweg 23, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3320
6 slaapkamers
3 badkamers
195m2 woonopp.
210m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

Bent u op zoek naar een interessante investering met een zeer degelijk rendement? Dan zal deze opbrengsteigendom met 3 verhuurde appartementen vlakbij het centrum van Sint-Truiden u zeker en vast weten te bekoren. Het pand is gelegen op de Tongersesteenweg, ter hoogte van het huisnummer 23.

Bij het betreden van het pand komen we terecht in de verzorgde gemene delen van het gebouw. Van hieruit hebben alle bewoners toegang tot hun appartement. Er bevindt zich telkens een appartement per verdiep. Alle appartementen zijn identiek opgebouwd en hebben een woonoppervlakte van om en bij de 65m². De privatieve delen zijn allemaal voorzien van een leefruimte met halfopen keuken, een inkom- en nachthal, 2 slaapkamers, een terras achteraan en een ingerichte badkamer. Het gelijkvloers appartement beschikt over een ruim terras van 15m², de bovengelegen eenheden beschikken telkens over een balkon van 3m². Het appartement op het eerste verdiep werd bovendien recent nog gerenoveerd. De ramen van alle appartementen werden reeds vervangen door zeer degelijke PVC ramen met dubbel glas, voor een optimale isolatie.

Verder beschikken alle appartementen in de ondergrond over een handige kelderberging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit de kelder is tevens ook de leuke gemeenschappelijke tuin beschikbaar, aan deze tuin bevindt zich een ruim overdekt terras dat voor de bewoners zeer praktisch is. Ze kunnen namelijk rechtstreeks vanuit hun waskelder naar buiten om hun was droog en overdekt buiten te laten drogen. Bovendien kunnen de GFT-bakken en andere vuilbakken hier ook netjes gestockeerd worden, zodat het terras optimaal gebruikt kan worden.

Het is dus wel duidelijk dat dit gebouw de ideale investering voor u kan zijn, hieronder vindt u nog even kort de belangrijkste pluspunten:
- Een verzorgd en goed onderhouden gebouw met 3 verhuurde appartementen
- Marktconforme huurprijzen die onmiddellijk zorgen voor een degelijk rendement
- De ramen werden reeds vernieuwd in duurzame PVC ramen met dubbel glas
- Gemeenschappelijke tuin onderhouden door de huurders
- Een absolute toplocatie in het centrum van Sint-Truiden
- Kelderberging bij ieder appartement
- Als enige eigenaar van het gebouw, dient u geen syndicus aan te stellen en heeft u het beheer van uw gebouw volledig zelf in hand
- …

Voor elk appartement werd er recent een nieuw EPC opgemaakt, de scores van deze EPC’s kan u hieronder terugvinden:

Bus 001: 307 kWh/m² per jaar
Bus 101: 173 kWh/m² per jaar
Bus 201: 324 kWh/m² per jaar

Is dit appartementsgebouw de ideale investeringsmogelijkheid voor u? Wenst u graag een bezoek ter plaatse of meer informatie? Neem dan zeker even contact met ons op, wij helpen u graag verder. Tel: 011/69.76.40.
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Badkamer 1 2.75 m² Badkamer met toilet, douche en lavabo; (1.66 x 1.65)
Inkomhal 5.21 m² Inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte vooraan en de slaapkamers achteraan; (3.75 x 1.39)
Kelder Per appartement werd er een kelderberging voorzien, vanuit de kelderverdieping is ook de gemeenschappelijke tuin met terras bereikbaar.
Keuken 1 7.31 m² Ingerichte keuken aansluitend aan de leefruimte; (3.18 x 2.30)
Living 28.21 m² Ruime leefruimte aan de voorzijde van het gebouw, met aansluitend een halfopen keuken; (6.20 x 4.55)
Slaapkamer 1 10.69 m² Eerste slaapkamer, van hieruit heeft u toegang tot het achterliggende terras; (3.75 x 2.85)
Slaapkamer 2 9.16 m² Tweede slaapkamer achteraan in het gebouw; (3.65 x 2.51)
Terras gelijkvloers 15.33 m² Terras achteraan; (4.38 x 3.50)
Terras verdiep 1 en 2 3 m² Balkon achteraan; (3.18 x 0.95)
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 173 kWh/m²
173
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vernieuwd in 2013.
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Tuinoppervlakte 140 m²
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Oppervlakte 1e verdieping 65 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Oppervlakte 3e verdieping 65 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 2AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Building
Perceelnummer 0803/00D002
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt