Ruime vrijstaande woning met atelier

Woning voor € 339.000

Grotestraat 218, 3850 Wijer
Ref: spir2844
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
1314m2 grondopp.
EPC: 335 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning is gelegen in het rustige Nieuwerkerken op een perceel van 13a 14ca met een straatbreedte van ca 31m. De woning en het voorste gedeelte van het atelier erlangs, zijn opgetrokken in houtskeletbouw.

Bij het betreden van de woning krijgen we via de inkomhal toegang tot een apart toilet, de leefruimte en de eetkamer. De ruime leefruimte met aansluitend de eetkamer geniet van een mooie lichtinval. Aansluitend aan deze ruimtes vinden we de veranda met uitzicht op het groen en de ingerichte keuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over een elektrisch kookvuur, heteluchtoven, microgolfoven, ingebouwde frigo en vaatwasmachine. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime berging.

Op de eerste verdieping van de woning krijgen we vanuit de nachthal toegang tot de 4 ruime slaapkamers met parketvloer en de ingerichte badkamer met ligbad, douche, lavabo, toilet, inbouwkasten en een ingebouwde sauna. In de nachthall heeft men toegang tot het luik naar de zolderverdieping.

In de ondergrond is er een ruime kelderruimte en een handige kruipkelder voorhanden.

Naast de woning bevindt zich een voormalig chocoladefabriek dat zeer veel mogelijkheden biedt, men kan deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als garage, werkplaats, hobbyruimte, etc. Het atelier is eveneens voorzien van 26 zonnepanelen met certificaten.

Interesse in dit gunstig gelegen pand met 4 slaapkamers en ruim atelier? Contacteer ons dan snel via het nummer 011/69.76.40!
Kantoor RT VASTGOED
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 25 m² Ruime kelder met aansluitend handige kruipkelder.

Gelijkvloers

Berging 11.32 m² Tegels; berging met gootsteen; (3.44 x 3.30)
Eetkamer 20 m² Tegels; ruime eetkamer met aanpalende veranda; (4.80 x 4.13)
Inkomhal 7.62 m² Tegels; ruime inkomhal met houten trap naar het eerste verdiep; (3.60 x 2.12)
Keuken 1 20 m² Tegels; ingerichte keuken met aangenaam zicht op de achtertuin, de keuken is voorzien van volgende toestellen: elektrisch kookvuur, ingebouwde vaatwasmachine, heteluchtoven, microgolfoven, en een ingebouwde frigo; (5.17 x 3.88)
Living 33.3 m² Tegels; ruime leefruimte met knappe lichtinval en een gezellige houthaard; (8.80 x 3.80)
Veranda 15.6 m² Tegels; gezellige veranda met uitzicht op het groen; (5.45 x 2.86)
Werkplaats/opslagruimte 350 m² Tegels en beton; ruime werkplaats opgebouwd uit 2 verdiepen van 175m², deze ruimte is een voormalig chocoladefabriek en biedt zeer veel mogelijkheden; (25.51 x 6.88) + (25.51 x 6.88)

Verdieping 1

Badkamer 1 15.64 m² Novillon; badkamer met ligbad, douche, toilet, lavabo, inbouwkasten en ingebouwde sauna; (3.80 x 3.50)
Nachthal 8 m² Parket; nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping; (7.20 x 1.10)
Sauna 2,2 m² Ingebouwde sauna aansluitend aan de badkamer; (1.70 x 1.25)
Slaapkamer 1 18.5 m² Parket; (4.40 x 4.20)
Slaapkamer 2 13.04 m² Parket; (3.77 x 3.45)
Slaapkamer 3 16.92 m² Parket; (4.18 x 4.04)
Slaapkamer 4 16.23 m² Parket; (4.20 x 3.87)
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190818-0002186542-RES-1
EPC waarde 335 kWh/m²
335
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.989,85
Ki € 1.217,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 5000 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1314 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Perceelbreedte 30,71 m
Kadastraleafdeling NIEUWERKERKEN/3e AFD/WIJER
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0288/00K000 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt