RT VASTGOED
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40 F. +32 11 69 76 42
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Ruime vrijstaande woning met atelier
Woning voor € 339.000
Grotestraat 218, 3850 Wijer
Ref: spir2844
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
1314m2 grondopp.
EPC: 335 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
Deze ruime, vrijstaande woning is gelegen in het rustige Nieuwerkerken op een perceel van 13a 14ca met een straatbreedte van ca 31m. De woning en het voorste gedeelte van het atelier erlangs, zijn opgetrokken in houtskeletbouw.
Bij het betreden van de woning krijgen we via de inkomhal toegang tot een apart toilet, de leefruimte en de eetkamer. De ruime leefruimte met aansluitend de eetkamer geniet van een mooie lichtinval. Aansluitend aan deze ruimtes vinden we de veranda met uitzicht op het groen en de ingerichte keuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over een elektrisch kookvuur, heteluchtoven, microgolfoven, ingebouwde frigo en vaatwasmachine. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime berging.
Op de eerste verdieping van de woning krijgen we vanuit de nachthal toegang tot de 4 ruime slaapkamers met parketvloer en de ingerichte badkamer met ligbad, douche, lavabo, toilet, inbouwkasten en een ingebouwde sauna. In de nachthall heeft men toegang tot het luik naar de zolderverdieping.
In de ondergrond is er een ruime kelderruimte en een handige kruipkelder voorhanden.
Naast de woning bevindt zich een voormalig chocoladefabriek dat zeer veel mogelijkheden biedt, men kan deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als garage, werkplaats, hobbyruimte, etc. Het atelier is eveneens voorzien van 26 zonnepanelen met certificaten.
Interesse in dit gunstig gelegen pand met 4 slaapkamers en ruim atelier? Contacteer ons dan snel via het nummer 011/69.76.40!
Bij het betreden van de woning krijgen we via de inkomhal toegang tot een apart toilet, de leefruimte en de eetkamer. De ruime leefruimte met aansluitend de eetkamer geniet van een mooie lichtinval. Aansluitend aan deze ruimtes vinden we de veranda met uitzicht op het groen en de ingerichte keuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over een elektrisch kookvuur, heteluchtoven, microgolfoven, ingebouwde frigo en vaatwasmachine. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime berging.
Op de eerste verdieping van de woning krijgen we vanuit de nachthal toegang tot de 4 ruime slaapkamers met parketvloer en de ingerichte badkamer met ligbad, douche, lavabo, toilet, inbouwkasten en een ingebouwde sauna. In de nachthall heeft men toegang tot het luik naar de zolderverdieping.
In de ondergrond is er een ruime kelderruimte en een handige kruipkelder voorhanden.
Naast de woning bevindt zich een voormalig chocoladefabriek dat zeer veel mogelijkheden biedt, men kan deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als garage, werkplaats, hobbyruimte, etc. Het atelier is eveneens voorzien van 26 zonnepanelen met certificaten.
Interesse in dit gunstig gelegen pand met 4 slaapkamers en ruim atelier? Contacteer ons dan snel via het nummer 011/69.76.40!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 25 m² | Ruime kelder met aansluitend handige kruipkelder. |
Gelijkvloers
| Berging | 11.32 m² | Tegels; berging met gootsteen; (3.44 x 3.30) |
| Eetkamer | 20 m² | Tegels; ruime eetkamer met aanpalende veranda; (4.80 x 4.13) |
| Inkomhal | 7.62 m² | Tegels; ruime inkomhal met houten trap naar het eerste verdiep; (3.60 x 2.12) |
| Keuken 1 | 20 m² | Tegels; ingerichte keuken met aangenaam zicht op de achtertuin, de keuken is voorzien van volgende toestellen: elektrisch kookvuur, ingebouwde vaatwasmachine, heteluchtoven, microgolfoven, en een ingebouwde frigo; (5.17 x 3.88) |
| Living | 33.3 m² | Tegels; ruime leefruimte met knappe lichtinval en een gezellige houthaard; (8.80 x 3.80) |
| Veranda | 15.6 m² | Tegels; gezellige veranda met uitzicht op het groen; (5.45 x 2.86) |
| Werkplaats/opslagruimte | 350 m² | Tegels en beton; ruime werkplaats opgebouwd uit 2 verdiepen van 175m², deze ruimte is een voormalig chocoladefabriek en biedt zeer veel mogelijkheden; (25.51 x 6.88) + (25.51 x 6.88) |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 15.64 m² | Novillon; badkamer met ligbad, douche, toilet, lavabo, inbouwkasten en ingebouwde sauna; (3.80 x 3.50) |
| Nachthal | 8 m² | Parket; nachthal met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping; (7.20 x 1.10) |
| Sauna | 2,2 m² | Ingebouwde sauna aansluitend aan de badkamer; (1.70 x 1.25) |
| Slaapkamer 1 | 18.5 m² | Parket; (4.40 x 4.20) |
| Slaapkamer 2 | 13.04 m² | Parket; (3.77 x 3.45) |
| Slaapkamer 3 | 16.92 m² | Parket; (4.18 x 4.04) |
| Slaapkamer 4 | 16.23 m² | Parket; (4.20 x 3.87) |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190818-0002186542-RES-1 |
| EPC waarde | 335 kWh/m² |
335
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 339.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 23.989,85 |
| Ki | € 1.217,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 25 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 5000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1314 m² |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Perceelbreedte | 30,71 m |
| Kadastraleafdeling | NIEUWERKERKEN/3e AFD/WIJER |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 0288/00K000 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.