Charmante HOB op een gunstige locatie in het gezellige Velm

Woning

Davidstraat 32, 3806 Velm
Ref: spir3094
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
413m2 grondopp.
EPC: 407 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Na een autorit van een kleine 10 minuten vanuit het centrum van Sint-Truiden, komen we aan in de dorpskern van Velm, vlakbij het gemeenteplein vinden we deze charmante HOB op een perceel van 4a 13ca.

De woning werd opgebouwd in 1963 en werd steeds goed onderhouden. Ondertussen werd het dak enkele jaren geleden reeds volledig geïsoleerd.

Vanuit de inkomhal krijgen we aan de linkerzijde toegang tot de leefruimte, aan de rechterzijde bevinden zich de trappen naar de kelder en naar het eerste verdiep. De ruime leefruimte geniet vooraan van een aangename lichtinval en biedt momenteel ruimte voor een zithoek en een eetkamer. Achter deze leefruimte vinden we nog een extra zitruimte van ca. 15m² die grenst aan de achtertuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een deels ingerichte keuken en een apart gastentoilet.

Op het eerste verdiep krijgen we vanuit de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer van het pand. Achteraan werden de ramen reeds vervangen naar ramen uit kunststof met dubbel glas. Vanuit dezelfde nachthal krijgen we via een zolderluik eveneens toegang tot de ruime zolderruimte van ca. 35m², het dak werd hier reeds geïsoleerd, waardoor deze ruimte erg bruikbaar is en eventueel ook zou kunnen gebruikt worden om extra slaapkamers te creëren.

Het kelderverdiep werd opgesplitst in 2 praktische ruimtes zijnde enerzijds de garage van ca. 20m² en anderzijds een praktische bergruimte van ongeveer 12m².

Een van grootste troeven van deze woning is uiteraard de gunstige ligging, in Velm valt er steeds iets te beleven, zo zijn er een aantal gezellige restaurantjes, een buurtwinkel, een apotheek, een gezellig café etc. Bovendien vertrekken vanuit Velm heel wat prachtige wandel- en fietsroutes door het Haspengouwse landschap.

Is deze woning precies waarnaar u op zoek bent voor uw woonproject? Wenst u meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact met ons op!

Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Garage 19.1 m² Tegels; ondergrondse garage met manuele poort.
Kelder 12 m² Tegels; kelderberging aansluitend aan de garage.

Gelijkvloers

Inkomhal 9.16 m² Tegels; ruime inkomhal met trap naar kelder en trap naar eerste verdiep; (3.59 x 2.55)
Keuken 1 10.79 m² Tegels; deels ingerichte keuken met voorzieningen voor gas; (3.54 x 3.04)
Living 33.25 m² Tapijt; ruime leefruimte met ruimte voor salon en eetkamer; (8.35 x 3.98)
Wc1 2 m² Tegels; gastentoilet met handwasbakje.
Zitplaats 15.14 m² Tegels; ruime zitplaats achteraan met uitzicht op de achtertuin; (4.91 x 3.08)

Verdieping 1

Badkamer 1 3.9 m² Tegels; deels ingerichte badkamer; (2.54 x 1.51)
Nachthal 7.8 m² Laminaat; nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer; (3.25 x 2.40)
Slaapkamer 1 16.21 m² Laminaat; ruime slaapkamer; (4.29 x 3.77)
Slaapkamer 2 14.89 m² Tapijt; ruime slaapkamer; (3.99 x 3.74)
Slaapkamer 3 7.91 m² Laminaat; (3.08 x 2.56)

Verdieping 2

Zolder1 31.11 m² Zolderruimte bereikbaar via zolderluik, dak reeds geïsoleerd; (6.10 x 5.10)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210918-0002465862-RES-1
EPC waarde 407 kWh/m²
407
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels PVC, deels houten ramen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 75 m
Afstand tot winkels 450 m
Afstand tot school 1000 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 413 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Dak Reeds geïsoleerd.
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 17e AFD/VELM
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0005/00H002 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt