Gunstig gelegen open bebouwing met enorm potentieel

Eengezinswoning voor € 310.000

Tongersesteenweg 338, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3537
4 slaapkamers
1 badkamer
205m2 woonopp.
650m2 grondopp.
EPC: 326 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Wie op zoek is naar een ruime open bebouwing vlakbij het centrum van Sint-Truiden, haast zich best naar de Tongersesteenweg 338. Deze woning werd reeds grotendeels gerenoveerd en biedt de nieuwe bewoners nog de mogelijkheid om hun eigen stempel op de woning te drukken.

De ligging van de woning zorgt niet alleen voor een vlotte verbinding naar het centrum van Sint-Truiden, ook alle nodige faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van het pand. Zo is er een grootwarenhuis op minder dan 500 meter en bevinden ook scholen, openbaar vervoer, apothekers, etc. zich op wandelafstand.

De vrijstaande woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 205m² en werd opgericht op een perceel van 6 are 50 centiare.

Je komt gelijkvloers binnen langs de inkomhal aan de linkerkant beschik je over een eerste ruimte waar je nog alle kanten mee uit kan, zo is het perfect mogelijk om hier een ruime slaapkamer van te maken maar ook een bureel, hobbyruimte of speelkamer behoren tot de mogelijkheden. Aan de rechterzijde krijg je toegang tot de leefruimte. Verder beschik je op het gelijkvloers nog over een ruime bergruimte, een gloednieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, een (tweede) slaapkamer, een apart gastentoilet en een grote ruimte voor een keuken. De keuken is niet ingericht, waardoor je als toekomstige eigenaar nog volledig zelf de keuze hebt over welke keuken je wil laten installeren. Er is zeker genoeg ruimte voor een grote keuken met keukeneiland en een aansluitende eetkamer.

Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot de 2 overige slaapkamers (waarvan eentje nog afgewerkt dient te worden) en de afgewerkte dressing met inbouwkasten. Het dak, dat recent vernieuwd werd, is bovendien ook geïsoleerd.

In de ondergrond bevindt zich een kelderruimte met een oppervlakte van ongeveer 12m², die de woning van extra stockageruimte voorziet.

De woning werd oorspronkelijk opgericht in 1955 en werd de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, zo werden onder andere de ketel voor de centrale verwarming en het dak volledig vernieuwd.

Bent u op zoek naar een ruime woning en ziet u het volledig zitten om uw eigen stempel op dit pand te drukken? Contacteer ons en kom zelf de vele troeven van deze goed gelegen woning ontdekken. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40.)
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 12 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 10,61 m² Tegels; ruime en volledig nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet; (3.38 x 3.14)
Berging 8,84 m² Tegels; praktische bergruimte; (3.76 x 2.63)
Bureel/Slaapkamer 16,19 m² Tegels; kamer die dienst kan doen als bureel, hobbyruimte, slaapkamer, bergruimte en nog zoveel meer; (4.14 x 3.91)
Hal 2,57 m² Tegels; (2.47 x 1.04)
Inkomhal 10,63 m² Tegels; inkomhal met links toegang tot bureel/slaapkamer; (5.37 x 1.98)
Living 34,43 m² Tegels; ruime leefruimte aan de rechterkant van de woning; (8.63 x 3.99)
Ruimte voor keuken 40,12 m² Tegels; nog geen keuken geïnstalleerd; (6.72 x 5.97)
Slaapkamer 1 16,80 m² Novilon; ruime slaapkamer op het gelijkvloers; (4.20 x 4.00)
Wc1 3,20 m² Tegels; (2.46 x 1.30)

Verdieping 1

Dressing 16,25 m² Laminaat; dressing voorzien van inbouwkasten; (5.93 x 2.74)
Nachthal 5,00 m² Nog geen vloerbedekking; (2.50 x 2.00)
Slaapkamer 2 11,66 m² Laminaat; (3.43 x 3.40)
Slaapkamer 3 28,64 m² Nog af te werken slaapkamer; (8.00 x 3.58)
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221219-0002757530-RES-1
EPC waarde 326 kWh/m²
326
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst 2 kleine ramen op het eerste verdiep beschikken nog over enkele beglazing
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10.000 liter
Prijs € 310.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.929,85
Ki € 847,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 2022
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 650 m²
Woonoppervlakte 205 m²
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 10 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0080/00K000 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag.
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt