Zeer ruim landhuis op een perceel van meer dan 16 are

Villa-landhuis voor € 475.000

Windmolenstraat 3, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3472
4 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
1600m2 grondopp.
EPC: 424 kWh/m2
Bouwjaar: 1979

Omschrijving

We bevinden ons in de Windmolenstraat te Sint-Truiden, ter hoogte van nummer 3. Hier treffen we dit zeer ruime landhuis op een prachtig perceel van +- 16 are aan. Met de wagen bereik je op 5 minuten het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden. De gezellige dorpskern en de burcht van Brustem bevinden zich op enkele minuten wandelen. Winkels, scholen, en alle andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning.

Via de lange inrit van de woning bereiken we de voordeur, daarachter schuilt een ruime inkomhal die ons toegang verschaft naar alle ruimtes op het gelijkvloers. De ruime leefruimte met knappe parketvloer is opgedeeld in zithoek en eetkamer, vanuit de eetkamer wandel je naar de ingerichte keuken met elektrisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, ingebouwde frigo, etc. Aansluitend aan de keuken beschik je over een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een handige douche. In de veranda achter de keuken is het heerlijk genieten van het uitzicht op de prachtige uitgestrekte achtertuin. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een eerste slaapkamer met aansluitend de eerste badkamer met ligbad en dubbele lavabo.

Op het eerste verdiep beschik je over een ruime nachthal die toegang biedt naar de overige 3 slaapkamers, de tweede badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet en een bijkomende zolderruimte/stockageruimte. Al deze ruimtes genieten van natuurlijk licht en zijn erg ruim, zo hebben alle slaapkamers een oppervlakte tussen de 20m² en 30,5m².

De kelder van circa 50m² is de ideale ruimte voor de echte wijnliefhebber, de kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes waarvan de grootste ingericht is als wijnkelder met prachtige bakstenen wijnnissen. Wie minder geïnteresseerd is in wijn, kan deze kelder uiteraard op een andere manier gebruiken. De kelder is van buitenaf rechtstreeks toegankelijk, daardoor kan je hier alle kanten mee op en hoeven bezoekers niet door de woning de kelder te betreden.

De dubbele garage in de achtertuin biedt je ruimte voor het parkeren van 2 wagens, bovendien is er hier daarnaast ook voldoende ruimte voor het stockeren van verscheidene andere materialen.

Er is ook de mogelijkheid om het achterliggend stuk van het perceel, bij benadering 17,5 are bij aan te kopen. Meer info kan u bekomen op kantoor.

Deze knappe woning met een woonoppervlakte van circa 230m² biedt een heel aantal mogelijkheden, ben jij overtuigd van het potentieel en wens je meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact met ons op, wij helpen je graag verder met al je vragen en we zorgen voor een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 50 m² Ruime kelder met prachtige wijnkelder opgedeeld in meerdere ruimtes; (5.00 x 4.02) + (4.02 x 1.87) + (3.90 x 3.10) + (2.00 x 3.16) + (2.00 x 1.70)

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,20 m² Tapijt; badkamer met ligbad en dubbele lavabo aan de slaapkamer op het gelijkvloers; (3.10 x 2.00)
Berging 12,09 m² Tegels; ruime berging met douche en aansluiting voor wasmachine en droogkast; (3.90 x 3.10)
Inkomhal 10,51 m² Tegels; (3.47 x 3.03)
Keuken 1 19,30 m² Tegels; ingerichte keuken met elektrisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolf, ingebouwde frigo, etc.; (4.95 x 3.90)
Leefruimte met eetkamer 45,27 m² Parket; ruime leefruimte met zithoek een eetkamer; (5.00 x 4.36) + (6.02 x 3.90)
Slaapkamer 1 20,10 m² Parket; zeer ruime slaapkamer op het gelijkvloers; (5.00 x 4.02)
Veranda 13,20 m² Tegels; ruime veranda met zich op achtertuin; (6.00 x 2.20)
Wc1 1,95 m² Tegels; gastentoilet met handwasbakje; (2.17 x 0.90)

Verdieping 1

Badkamer 2 5,4 m² Laminaat; vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet; (3.00 x 1.80)
Nachthal 17,52 m² Parket; (4.36 x 4.02)
Slaapkamer 2 30,45 m² Laminaat; (6.09 x 5.00)
Slaapkamer 3 23,47 m² Parket; (6.02 x 3.90)
Slaapkamer 4 21,80 m² Parket; (5.00 x 4.36)
Zolderruimte 21,60 m² Zolderruimte op het eerste verdiep; (5.00 x 4.32)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Deels woongebied, stuk van achtertuin in agrarisch gebied.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220704-0002633663-RES-1
EPC waarde 424 kWh/m²
424
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarming op stookolie via luchtkanalen
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen uit Afselia
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.993,65
Ki € 1.450,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 800 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1600 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Perceelbreedte 27,50 m
Perceeldiepte 130 m
Gevelbreedte 15 m
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 11e AFD/BRUSTEM
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 155 G P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt