RT VASTGOED BV
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Zeer ruim landhuis op een perceel van meer dan 16 are
Villa-landhuis voor € 475.000
Windmolenstraat 3, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3472
4 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
1600m2 grondopp.
EPC: 424 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
We bevinden ons in de Windmolenstraat te Sint-Truiden, ter hoogte van nummer 3. Hier treffen we dit zeer ruime landhuis op een prachtig perceel van +- 16 are aan. Met de wagen bereik je op 5 minuten het bruisende stadscentrum van Sint-Truiden. De gezellige dorpskern en de burcht van Brustem bevinden zich op enkele minuten wandelen. Winkels, scholen, en alle andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning.
Via de lange inrit van de woning bereiken we de voordeur, daarachter schuilt een ruime inkomhal die ons toegang verschaft naar alle ruimtes op het gelijkvloers. De ruime leefruimte met knappe parketvloer is opgedeeld in zithoek en eetkamer, vanuit de eetkamer wandel je naar de ingerichte keuken met elektrisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, ingebouwde frigo, etc. Aansluitend aan de keuken beschik je over een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een handige douche. In de veranda achter de keuken is het heerlijk genieten van het uitzicht op de prachtige uitgestrekte achtertuin. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een eerste slaapkamer met aansluitend de eerste badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
Op het eerste verdiep beschik je over een ruime nachthal die toegang biedt naar de overige 3 slaapkamers, de tweede badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet en een bijkomende zolderruimte/stockageruimte. Al deze ruimtes genieten van natuurlijk licht en zijn erg ruim, zo hebben alle slaapkamers een oppervlakte tussen de 20m² en 30,5m².
De kelder van circa 50m² is de ideale ruimte voor de echte wijnliefhebber, de kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes waarvan de grootste ingericht is als wijnkelder met prachtige bakstenen wijnnissen. Wie minder geïnteresseerd is in wijn, kan deze kelder uiteraard op een andere manier gebruiken. De kelder is van buitenaf rechtstreeks toegankelijk, daardoor kan je hier alle kanten mee op en hoeven bezoekers niet door de woning de kelder te betreden.
De dubbele garage in de achtertuin biedt je ruimte voor het parkeren van 2 wagens, bovendien is er hier daarnaast ook voldoende ruimte voor het stockeren van verscheidene andere materialen.
Er is ook de mogelijkheid om het achterliggend stuk van het perceel, bij benadering 17,5 are bij aan te kopen. Meer info kan u bekomen op kantoor.
Deze knappe woning met een woonoppervlakte van circa 230m² biedt een heel aantal mogelijkheden, ben jij overtuigd van het potentieel en wens je meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact met ons op, wij helpen je graag verder met al je vragen en we zorgen voor een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
Via de lange inrit van de woning bereiken we de voordeur, daarachter schuilt een ruime inkomhal die ons toegang verschaft naar alle ruimtes op het gelijkvloers. De ruime leefruimte met knappe parketvloer is opgedeeld in zithoek en eetkamer, vanuit de eetkamer wandel je naar de ingerichte keuken met elektrisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, ingebouwde frigo, etc. Aansluitend aan de keuken beschik je over een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een handige douche. In de veranda achter de keuken is het heerlijk genieten van het uitzicht op de prachtige uitgestrekte achtertuin. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een eerste slaapkamer met aansluitend de eerste badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
Op het eerste verdiep beschik je over een ruime nachthal die toegang biedt naar de overige 3 slaapkamers, de tweede badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet en een bijkomende zolderruimte/stockageruimte. Al deze ruimtes genieten van natuurlijk licht en zijn erg ruim, zo hebben alle slaapkamers een oppervlakte tussen de 20m² en 30,5m².
De kelder van circa 50m² is de ideale ruimte voor de echte wijnliefhebber, de kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes waarvan de grootste ingericht is als wijnkelder met prachtige bakstenen wijnnissen. Wie minder geïnteresseerd is in wijn, kan deze kelder uiteraard op een andere manier gebruiken. De kelder is van buitenaf rechtstreeks toegankelijk, daardoor kan je hier alle kanten mee op en hoeven bezoekers niet door de woning de kelder te betreden.
De dubbele garage in de achtertuin biedt je ruimte voor het parkeren van 2 wagens, bovendien is er hier daarnaast ook voldoende ruimte voor het stockeren van verscheidene andere materialen.
Er is ook de mogelijkheid om het achterliggend stuk van het perceel, bij benadering 17,5 are bij aan te kopen. Meer info kan u bekomen op kantoor.
Deze knappe woning met een woonoppervlakte van circa 230m² biedt een heel aantal mogelijkheden, ben jij overtuigd van het potentieel en wens je meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact met ons op, wij helpen je graag verder met al je vragen en we zorgen voor een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED BV |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 50 m² | Ruime kelder met prachtige wijnkelder opgedeeld in meerdere ruimtes; (5.00 x 4.02) + (4.02 x 1.87) + (3.90 x 3.10) + (2.00 x 3.16) + (2.00 x 1.70) |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6,20 m² | Tapijt; badkamer met ligbad en dubbele lavabo aan de slaapkamer op het gelijkvloers; (3.10 x 2.00) |
| Berging | 12,09 m² | Tegels; ruime berging met douche en aansluiting voor wasmachine en droogkast; (3.90 x 3.10) |
| Inkomhal | 10,51 m² | Tegels; (3.47 x 3.03) |
| Keuken 1 | 19,30 m² | Tegels; ingerichte keuken met elektrisch kookvuur, ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, microgolf, ingebouwde frigo, etc.; (4.95 x 3.90) |
| Leefruimte met eetkamer | 45,27 m² | Parket; ruime leefruimte met zithoek een eetkamer; (5.00 x 4.36) + (6.02 x 3.90) |
| Slaapkamer 1 | 20,10 m² | Parket; zeer ruime slaapkamer op het gelijkvloers; (5.00 x 4.02) |
| Veranda | 13,20 m² | Tegels; ruime veranda met zich op achtertuin; (6.00 x 2.20) |
| Wc1 | 1,95 m² | Tegels; gastentoilet met handwasbakje; (2.17 x 0.90) |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 5,4 m² | Laminaat; vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet; (3.00 x 1.80) |
| Nachthal | 17,52 m² | Parket; (4.36 x 4.02) |
| Slaapkamer 2 | 30,45 m² | Laminaat; (6.09 x 5.00) |
| Slaapkamer 3 | 23,47 m² | Parket; (6.02 x 3.90) |
| Slaapkamer 4 | 21,80 m² | Parket; (5.00 x 4.36) |
| Zolderruimte | 21,60 m² | Zolderruimte op het eerste verdiep; (5.00 x 4.32) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Deels woongebied, stuk van achtertuin in agrarisch gebied.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220704-0002633663-RES-1 |
| EPC waarde | 424 kWh/m² |
424
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Verwarming op stookolie via luchtkanalen |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Houten ramen uit Afselia |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 475.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.993,65 |
| Ki | € 1.450,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | W |
| Afstand tot openbaar vervoer | 350 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 800 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 1600 m² |
| Woonoppervlakte | 230 m² |
| Perceelbreedte | 27,50 m |
| Perceeldiepte | 130 m |
| Gevelbreedte | 15 m |
| Kadastraleafdeling | SINT-TRUIDEN 11e AFD/BRUSTEM |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 155 G P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.