RT VASTGOED BV
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
Woning met 4 garages in het stadscentrum
Woning voor € 269.000
Tongersesteenweg 50, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3384
3 slaapkamers
1 badkamer
162,50m2 woonopp.
444m2 grondopp.
EPC: 611 kWh/m2
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Deze woning, vlakbij het stadscentrum van Sint-Truiden, werd gebouwd in de periode tussen 1900 en 1918 en deed vroeger dienst als slagerij. Het pand kan op dit moment nog wat hedendaagse opfrissingen gebruiken, dit biedt jou de mogelijkheid om deze woning volledig naar je hand te zetten. De huidige woonoppervlakte van deze stadswoning bedraagt meer dan 160m² en kan nog uitgebreid worden.
Op het gelijkvloers krijg je achter de vroegere handelsruimte toegang tot de verschillende leefruimtes, hier bevindt zich onder andere de leefruimte, de keuken, een zitruimte en een bergruimte. Via de trappen krijg je toegang tot de nachthal op het eerste verdiep, van hieruit bereik je de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Een verdieping hoger beschik je over een zeer ruime zolderruimte, bovendien werd het dak reeds vernieuwd én volledig geïsoleerd, dat maakt deze ruime zolder ideaal om in te richten als bijkomende (slaap)kamers.
In de ondergrond bevinden zich 2 kelderruimtes met een totale oppervlakte van meer dan 60m². Achter de woning krijg je toegang tot het terras en de binnenkoer met maar liefst 4 garageboxen. Deze garages zijn bereikbaar via de toegangspoort op de Kattenstraat.
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning in het stadscentrum? Heb je al zin gekregen om de handen uit de mouwen te steken en deze woning volledig naar je hand te zetten? Neem dan zeker contact met ons op, wij helpen je maar al te graag verder met al jouw vragen en/of een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
Op het gelijkvloers krijg je achter de vroegere handelsruimte toegang tot de verschillende leefruimtes, hier bevindt zich onder andere de leefruimte, de keuken, een zitruimte en een bergruimte. Via de trappen krijg je toegang tot de nachthal op het eerste verdiep, van hieruit bereik je de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Een verdieping hoger beschik je over een zeer ruime zolderruimte, bovendien werd het dak reeds vernieuwd én volledig geïsoleerd, dat maakt deze ruime zolder ideaal om in te richten als bijkomende (slaap)kamers.
In de ondergrond bevinden zich 2 kelderruimtes met een totale oppervlakte van meer dan 60m². Achter de woning krijg je toegang tot het terras en de binnenkoer met maar liefst 4 garageboxen. Deze garages zijn bereikbaar via de toegangspoort op de Kattenstraat.
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning in het stadscentrum? Heb je al zin gekregen om de handen uit de mouwen te steken en deze woning volledig naar je hand te zetten? Neem dan zeker contact met ons op, wij helpen je maar al te graag verder met al jouw vragen en/of een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED BV |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder binnen | 17,66 m² | (4,54 x 3,89) + (4,24 x 1,47). |
| Kelder buiten | 40,30 m² | (13,00 x 3,10). |
Gelijkvloers
| Berging | 3,9 m² | Tegels; (2,03 x 1,92). |
| Eetkamer | 10,55 m² | Tegels; (3,47 x 3,04). |
| Frigoberging | 4,83 m² | Tegels; (2,49 x 1,94). |
| Keuken 1 | 13,91 m² | Tegels; keuken met gasfornuis en vaatwasmachine; (4,53 x 3,07). |
| Living | 23,69 m² | Tegels; (7,20 x 3,29) |
| Tussenruimte | 13,66 m² | Tegels; (4,80 x 1,98) + ( 2,04 x 2,04). |
| Vroegere handelsruimte | 20,60 m² | Tegels; (4,78 x 4,31). |
| Zitruimte | 18,61 m² | Tegels; (4,42 x 4,21) |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4,83 m² | Tegels; badkamer met bad, lavabo en toilet; (3,00 x 1,61). |
| Nachthal | 9,75 m² | Tapijt; (6,13 x 1,59). |
| Slaapkamer 1 | 14,06 m² | Novilon; (3,78 x 3,72). |
| Slaapkamer 2 | 13,20 m² | Novilon; (4,23 x 3,12). |
| Slaapkamer 3 | 12,24 m² | Novilon; (4,00 x 3,06). |
Verdieping 2
| Zolder1 | 37,60 m² | Zolder met vaste trap; (8,00 x 4,70). |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Gebouwen die gebouwd werden voor 22 april 1962 worden volgens De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening geacht vergund te zijn.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220410-0002578167-RES-1 |
| EPC waarde | 611 kWh/m² |
611
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Deels enkel, deels dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 269.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.671,58 |
| Ki | € 954,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal garages | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 25 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 200 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 444 m² |
| Woonoppervlakte | 162,50 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | SINT-TRUIDEN 2e AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 760 B5 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.