Gezellige stadswoning met 1 slaapkamer

Woning voor € 135.000

Kattenstraat 12, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3377
1 slaapkamer
1 badkamer
71m2 woonopp.
EPC: 411 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Deze gezellige stadswoning is gelegen in de Kattenstraat ter hoogte van het nummer 12. Een korte wandeling langs de winkelstraat brengt ons in minder dan 10 minuten op de Grote Markt van Sint-Truiden. Het spreekt voor zich dat je hier alle voorzieningen in de directe omgeving van de woning kan terugvinden.

Bij het betreden van de woning op de Kattenstraat krijg je via de trap in de inkomhal toegang tot het eerste verdiep met de leefruimtes. Hier bevindt zich de ingerichte keuken, de leefruimte en de badkamer met lavabo, douche en toilet.

Een verdieping hoger beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een overloop/bureel met inbouwkasten. Beneden bevindt zich nog een kelderberging en een fietsenberging.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een doorrit naar een achtergelegen perceel met 4 garageboxen. Deze garageboxen horen niet bij het pand in de Kattenstraat, maar wel bij het pand Tongersesteenweg 50, dat eveneens in onze verkoopportefeuille beschikbaar is.

De woning in de Kattenstraat is bovendien zeer interessant als investering, daar het pand reeds verhuurd is aan een correcte en marktconforme prijs. De huidige huurprijs zorgt voor een interessant netto rendement van meer dan 3,3%.

Bent u op zoek naar een betaalbare investering met een interessant rendement? Of droomt u ervan om vlakbij de stad te wonen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij helpen u maar al te graag verder met al uw vragen en een professionele rondleiding ter plaatse! (Tel. 011/69.76.40)
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 2,93 m² Beton; (1,358 x 2,156)

Gelijkvloers

Inkomhal 4,08 m² Tegels; vaste trap naar eerste verdiep (1,082 x 3,768)

Verdieping 1

Badkamer 1 3,45 m² Tegels; enkele lavabo, spiegelkast, douche en wc (1,103 x 3,130)
Keuken 1 8,10 m² Tegels; boven- en onderkasten, elektrisch fornuis, dampkap, enkele spoelbak. In de keuken is in een afgesloten kastruimte de nieuwe CV-ketel geplaatst. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine voorzien (3,152 x 2,570)
Living 28,92 m² Vinyl (7,230 x 4)

Verdieping 2

Nachthal 7,17 m² Vinyl; overloop met inbouwkasten; (3,207 x 2,237)
Slaapkamer 1 15,85 m² Vinyl (3,974 x 3,986)
Bouwvergunning Ja
In 1980 werd er een vergunning verleend voor het verfraaien van de voorgevel.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191031-0002213256-RES-1
EPC waarde 411 kWh/m²
411
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 135.000,00
Registratierechten en erelonen € 3.944,73
Ki € 369,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 200 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 71 m²
Aantal verdiepingen 2
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 2e AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 760 P4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt