Volledig gerenoveerde woning in het stadscentrum
Eengezinswoning voor € 282.000
Gazometerstraat 50, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3359























3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
65m2 grondopp.
EPC: 139 kWh/m2
Omschrijving
De strakke gevel van deze woning zorgt voor de nodige nieuwsgierigheid naar wat erachter schuilgaat. Vanaf het moment dat we de woning binnen stappen, vallen we van de ene aangename verrassing in de andere. We beschikken hier over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en de praktische indeling maakt dat iedere vierkante meter optimaal benut werd. Bovendien opteerde de huidige eigenaar voor een strak interieur conform de recente woontrends. Het terras van 15 m2 met houten bekleding en inbouwspots zorgt voor een absolute meerwaarde in het geheel.
We betreden deze woning via de inkomhal die toegang geeft tot het apart toilet en tot een grote open ruimte waarin zich de living en de geïnstalleerde keuken en een handige bergruimte bevinden. De keuken staat in directe verbinding met het gezellige stadsterras dat gedeeltelijk overdekt is.
Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping waar we de badkamer terugvinden die bestaat uit een wc, dubbele lavabo, douche en ligbad. Dé plaats bij uitstek om helemaal tot rust te komen na een drukke werkdag. Verder beschikt deze verdieping over een zeer ruime 'master bedroom' met mogelijkheid tot dressing. Eveneens is er een berging voorhanden met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Een verdieping hoger zijn er nog twee grote slaapkamers die voorzien zijn van laminaatvloer. De woning omvat bovendien ook nog een kelder.
Deze gesloten bebouwing geniet bovendien van een uitstekende ligging: het station en de Grote markt van Sint-Truiden, met haar bruisende centrum, bereikt u na enkele minuten wandelen. Ook het stadspark, verbindingswegen naar Luik en Hasselt en het nieuwe subtropisch zwembad zijn snel en vlot bereikbaar.
Bent u op zoek naar een goede en zorgeloze investering? Ook dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. De woning is namelijk reeds verhuurd aan een goede, marktconforme huurprijs, waardoor u als investeerder al van dag 1 van een goed rendement geniet. Daar alles vernieuwd is, hoeft u zich geen zorgen te maken over grote kosten de volgende jaren.
Instapklaar, moderne uitstraling, topligging,.. zijn slechts enkele trefwoorden die deze prachtig gerenoveerde woning omschrijven. Benieuwd wat dit huis nog allemaal in zijn mars heeft? Contacteer ons dan snel op 011/69.76.40 zodat we samen kunnen gaan kijken!
We betreden deze woning via de inkomhal die toegang geeft tot het apart toilet en tot een grote open ruimte waarin zich de living en de geïnstalleerde keuken en een handige bergruimte bevinden. De keuken staat in directe verbinding met het gezellige stadsterras dat gedeeltelijk overdekt is.
Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping waar we de badkamer terugvinden die bestaat uit een wc, dubbele lavabo, douche en ligbad. Dé plaats bij uitstek om helemaal tot rust te komen na een drukke werkdag. Verder beschikt deze verdieping over een zeer ruime 'master bedroom' met mogelijkheid tot dressing. Eveneens is er een berging voorhanden met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Een verdieping hoger zijn er nog twee grote slaapkamers die voorzien zijn van laminaatvloer. De woning omvat bovendien ook nog een kelder.
Deze gesloten bebouwing geniet bovendien van een uitstekende ligging: het station en de Grote markt van Sint-Truiden, met haar bruisende centrum, bereikt u na enkele minuten wandelen. Ook het stadspark, verbindingswegen naar Luik en Hasselt en het nieuwe subtropisch zwembad zijn snel en vlot bereikbaar.
Bent u op zoek naar een goede en zorgeloze investering? Ook dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. De woning is namelijk reeds verhuurd aan een goede, marktconforme huurprijs, waardoor u als investeerder al van dag 1 van een goed rendement geniet. Daar alles vernieuwd is, hoeft u zich geen zorgen te maken over grote kosten de volgende jaren.
Instapklaar, moderne uitstraling, topligging,.. zijn slechts enkele trefwoorden die deze prachtig gerenoveerde woning omschrijven. Benieuwd wat dit huis nog allemaal in zijn mars heeft? Contacteer ons dan snel op 011/69.76.40 zodat we samen kunnen gaan kijken!
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | RT VASTGOED BV |
Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal | 2.1 m² | Tegels; inkomhal met toegang tot de leefruimte en het apart toilet; (1,92 x 1,09). |
Keuken 1 | 18.26 m² | Tegels; volledig ingerichte keuken met alle moderne comfort; (4,78 x 3,82). |
Living | 17.47 m² | Tegels; knappe open leefruimte met veel lichtinval; (4,98 x 3,51). |
Terras | 15.12 m² | Tegels; gezellig stadsterras dat deels overdekt is; (4,26 x 3,55). |
Wc1 | 1.57 m² | Tegels; gastentoilet met hangtoilet; (1,44 x 1,09). |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 12.15 m² | Tegels; ruime eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en dubbele lavabo; (4,45 x 2,73). |
Berging | 5.25 m² | Laminaat; berging met gloednieuwe gaswandketel; (3,15 x 1,67). |
Nachthal | 8.42 m² | Laminaat; nachthal met toegang tot de berging, de badkamer en de eerste slaapkamer; (4,43 x 1,90). |
Slaapkamer 1 | 20.25 m² | Laminaat; ruime slaapkamer met valse wand voor inbouwkasten/dressing; (4,72 x 4,29). |
Verdieping 2
Slaapkamer 2 | 17.6 m² | Laminaat; (4,63 x 3,80). |
Slaapkamer 3 | 12.09 m² | Laminaat (3,49 x 3,46). |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20210804-0002447851-RES-1 |
EPC waarde | 139 kWh/m² |
139
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | € 282.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 11.970,54 |
Ki | € 461,00 |
Overige Info
Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 200 m |
Afstand tot school | 200 m |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Renovatiejaar | 2021 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 65 m² |
Woonoppervlakte | 130 m² |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 2 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Buurtinformatie
De strakke gevel van deze woning zorgt voor de nodige nieuwsgierigheid naar wat erachter schuilgaat. Vanaf het moment dat we de woning binnen stappen, vallen we van de ene aangename verrassing in de andere. We beschikken in deze knappe woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m².
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.