2 panden in het stadscentrum met tal van mogelijkheden

Woning voor € 395.000

Tongersesteenweg 50, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3325
4 slaapkamers
2 badkamers
490m2 grondopp.
EPC: 411 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

In het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt vinden we deze twee rijwoningen. De eerste woning bevindt zich op de Tongersesteenweg ter hoogte van het nummer 50, de andere woning ligt om de hoek op de Kattenstraat ter hoogte van het nummer 12. De woningen grenzen achteraan aan elkaar, waardoor er tal van mogelijkheden zijn. De laatste foto van deze advertentie betreft een afdruk van het kadaster, hierop is duidelijk te zien hoe de percelen met elkaar verbonden zijn.

De woning op de Tongersesteenweg deed vroeger dienst als slagerij en beschikt over een woonoppervlakte van meer dan 160m². Op het gelijkvloers krijg je achter de handelsruimte toegang tot de verschillende leefruimtes, hier bevindt zich onder andere de leefruimte, de keuken, een zitruimte en een bergruimte. Via de trappen krijg je toegang tot de nachthal op het eerste verdiep van hieruit bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder van de woning is bereikbaar met een vaste trap en is een grote open ruimte, die eventueel omgebouwd kan worden naar meerdere (slaap)kamers.

In de ondergrond bevinden zich 2 kelderruimtes met een totale oppervlakte van meer dan 60m². Achter de woning krijg je toegang tot het terras en de binnenkoer met maar liefst 4 garageboxen. Deze garages zijn bereikbaar via de poort aan de woning op de Kattenstraat.

Bij het betreden van de woning op de Kattenstraat krijg je via de trap in de inkomhal toegang tot het eerste verdiep met de leefruimtes, hier bevindt zich de ingerichte keuken, de leefruimte en de badkamer met lavabo, douche en toilet. Een verdieping hoger beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een overloop/bureel met inbouwkasten. Beneden bevindt zich nog een kelder en een fietsenberging. De woning in de Kattenstraat is momenteel reeds verhuurd aan een marktconforme en correcte prijs.

Door de verbinding van de panden en de garageboxen achteraan zou ook ontwikkeling een mogelijkheid kunnen zijn, uiteraard mits goedkeuring van de stad Sint-Truiden.

Deze panden in combinatie met de garageboxen bieden duidelijk heel wat mogelijkheden. Bent u al overtuigd van het potentieel? Wenst u meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Neem dan snel contact met ons op. Wij helpen u graag verder. (Tel. 011/69.76.40)
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Verdieping -1

Kelder 3.15 m² Beton; (2,30 x 1,37).
Kelder binnen 17.66 m² (4,54 x 3,89) + (4,24 x 1,47).
Kelder buiten 40.3 m² (13,00 x 3,10).

Gelijkvloers

Berging 3,9 m² Tegels; (2,03 x 1,92).
Frigo 4.83 m² Tegels; (2,49 x 1,94).
Handelsruimte 20.6 m² Tegels; (4,78 x 4,31).
Inkomhal 8.04 m² Tegels; (7,38 x 1,09).
Inkomhal 4.11 m² Tegels; vaste trap naar eerste verdieping; (3,77 x 1,09).
Keuken 1 13.91 m² Tegels; keuken met gasfornuis en vaatwasmachine; (4,53 x 3,07).
Living 23.69 m² Tegels; (7,20 x 3,29).
Tussenruimte 13.66 m² Tegels; (4,80 x 1,98) + ( 2,04 x 2,04).
Wc1 1 m² Tegels; (1,00 x 1,00).
Zitruimte 18.61 m² Tegels; (4,42 x 4,21)

Verdieping 1

Badkamer 1 4.83 m² Tegels; badkamer met bad, lavabo en toilet; (3,00 x 1,61).
Badkamer 2 3.52 m² Tegels; spiegelkast, toilet, enkele lavabo, zitbad; (1,12 x 3,14).
Eetkamer 10.55 m² Tegels; (3,47 x 3,04).
Keuken 2 7.74 m² Tegels; boven- en onderkasten, elektrisch fornuis, dampkap, enkele spoelbak. In de keuken is in een afgesloten kastruimte de nieuwe CV-ketel geplaatst. Hier is eveneens de aansluiting voor wasmachine voorzien; (3,01 x 2,57).
Living 15.6 m² Vinyl; (3,99 x 3,91).
Nachthal 9.75 m² Tapijt; (6,13 x 1,59).
Slaapkamer 1 14.06 m² Novilon; (3,78 x 3,72).
Slaapkamer 2 13.2 m² Novilon; (4,23 x 3,12).
Slaapkamer 3 12.24 m² Novilon; (4,00 x 3,06).

Verdieping 2

Overloop/dressing 10.23 m² Vinyl; overloop met inbouwkasten; (3,28 x 3,12).
Slaapkamer 4 15.13 m² Vinyl; (3,97 x 3,81).
Zolder1 37.6 m² Zolder met vaste trap; (8,00 x 4,70).
Bouwvergunning Nee
Gebouwen die gebouwd werden voor 22 april 1962 worden volgens De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191031-0002213256-RES-1
EPC waarde 411 kWh/m²
411
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Ramentekst Tongersesteenweg 50: enkel glas - Kattenstraat 12: dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.538,48
Ki € 1.323,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 200 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 490 m²
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 2 AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 760 B5 en 760 P4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt