Charmante woning op top locatie!

Woning voor € 162.500

Naamsesteenweg 181, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3315
2 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
390m2 grondopp.
EPC: 645 kWh/m2

Omschrijving

Ter hoogte van de Naamsesteenweg vinden we misschien wel een van de meest charmante huisjes van Sint-Truiden.
Origineel gebouwd op het einde van de 19de eeuw, straalt deze woning karakter uit.
De huidige eigenaar is al reeds gestart met de renovatiewerken, zo werd het grootste gedeelte van de ramen reeds vervangen door isolerend glas en werd het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd.

Wanneer we de woning betreden zal je snel merken dat het een zeer gezellige en knusse indruk geeft.
De woonkamer op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van +- 30 m² en sluit aan met de keuken.
Deze keuken is voorzien van voldoende opbergkasten, een kookvuur op gas en een ingebouwde koelkast.
Op het gelijkvloers kan u ook de badkamer vinden. Deze werd al volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche en toilet.

Op de eerste verdieping betreden we via de nachthal de 2 slaapkamers en het apart toilet.
Deze etage is nog volledig af te werken naar eigen smaak.
De linkse slaapkamer heeft een oppervlakte van 8 m² en deze kamer heeft aansluitend een extra ruimte van +- 8m² die perfect kan dienen als dressing of als kinderkamer.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de grote slaapkamer van +- 12 m².
Via een laddertrap is de mezzanine bereikbaar die zich bevindt onder het dak.
Deze kan worden gebruikt als stockageruimte, maar met wat goede wil ook als slaapgedeelte. Dit is perfect mogelijk, aangezien het dak volledig geïsoleerd is.

Een absoluut pluspunt van de woning is de prachtige stadstuin. Deze is volledig aangelegd en heeft een westelijke oriëntatie, zodat u in de zomer kan genieten van een ondergaande zon.
Net achter de woning is er een bijbouw aanwezig. Deze is nog volledig in ruwbouw en dient dus nog afgewerkt te worden.

Het voordeel van deze charmante woning is dat je deze nog verder kan afwerken naar eigen smaak,
Heeft u interesse om deze woning te bezichtigen? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/69.76.40

Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Badkamer 1 8.2 m² Tegels (4.73 x 1.74): badkamer is voorzien van inloopdouche en toilet en werd recent gerenoveerd.
Berging 5.1 m² Tegels (2.38 x 2.14): aansluiting wasmachine voorhanden
Inkomhal 2.08 m² Tegels (1.63 x 1.28)
Keuken 1 13.62 m² Tegels (4.70 x 2.90): de keuken is voorzien van een kookvuur op gas en een ingebouwde koelkast.
Living 29.65 m² Tegels (6.61 x 4.48)

Verdieping 1

Nachthal 11.42 m² Hout (6.12 x 1.87)
Slaapkamer 1 12.14 m² Hout (3.34 x 2.66) + (2.09 x 1.55)
Slaapkamer 2 8.01 m² Hout (2.93 x 2.74)
Slaapkamer 3 8.06 m² Hout (2.92 x 2.76)
Wc1 2.89 m² Novilon (1.79 x 1.61)

Verdieping 2

Mezzanine 14 m² Laminaat (4.59 x 3.05)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220405-0002577659-RES-1
EPC waarde 645 kWh/m²
645
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 162.500,00
Registratierechten en erelonen € 4.959,40
Ki € 312,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 390 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Type dak Zadeldak
Dak Volledig geïsoleerd
Kadastraleafdeling SINT-TRUIDEN 3AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer E393/00V000P0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt