RT VASTGOED BV
Clockemstraat 19 , 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 69 76 40
E. verkoop@rtvastgoed.be W. www.rtvastgoed.be
2 handelspanden met woonst op toplocatie
Gemengd gebruik voor € 535.000
Stapelstraat 2-4, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3297
6 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
Bouwjaar: 1850
Omschrijving
Gunstig gelegen handelspanden met erboven mogelijkheid tot woonst op een toplocatie in het centrum van Sint-Truiden.
Aan de Grote Markt treffen we deze twee handelspanden aan met een grondoppervlakte van respectievelijk 105m² en 135m².
Het pand gelegen Stapelstraat 2, bestaande uit een handelsoppervlakte van ongeveer 85 m² en een achterliggende stockageruimte van 15 m², is momenteel verhuurd en zorgt voor een mooi huurrendement.
Stapelstraat 4 is vrij van huur en beschikt over een handelsruimte en bijhorende stockageruimte met een totale oppervlakte van meer dan 90 m². Via de trappenhal komen we terecht in de ruime leefruimte van 40 m² met aansluitend de keuken. Verder treffen we op de hoger gelegen verdiepen drie slaapkamers aan, waarvan twee met een oppervlakte van 17 m², een badkamer en tot slot een zolder. Dit charmante pand dateert van het midden van de 19de eeuw en is dus gedeeltelijk toe aan renovatiewerken, maar biedt tegelijkertijd heel wat potentieel om boven het handels gelijkvloers een prachtige triplexwoning te maken en dit in hartje van het bruisende centrum van Sint-Truiden.
Van parkeerproblemen is hier geen sprake: op 100 meter is een ondergrondse parking met maar liefst 240 parkeerplaatsen. Ook op de Grote Markt is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Toekomstgericht bestaat de opportuniteit, mits het raadplegen van de ontwikkelingsmogelijkheden bij de Gemeente én het lopende huurcontract, beide panden om te vormen tot handelsgelijkvloers met appartementen, welke een prachtzicht garanderen op enerzijds de drukbezochte winkelstraat en anderzijds de Grote Markt van Sint-Truiden.
Diverse mogelijkheden liggen nog open hier. Mits de juiste renovatie kan dit project uitbloeien tot een werkelijke parel.
Aan de Grote Markt treffen we deze twee handelspanden aan met een grondoppervlakte van respectievelijk 105m² en 135m².
Het pand gelegen Stapelstraat 2, bestaande uit een handelsoppervlakte van ongeveer 85 m² en een achterliggende stockageruimte van 15 m², is momenteel verhuurd en zorgt voor een mooi huurrendement.
Stapelstraat 4 is vrij van huur en beschikt over een handelsruimte en bijhorende stockageruimte met een totale oppervlakte van meer dan 90 m². Via de trappenhal komen we terecht in de ruime leefruimte van 40 m² met aansluitend de keuken. Verder treffen we op de hoger gelegen verdiepen drie slaapkamers aan, waarvan twee met een oppervlakte van 17 m², een badkamer en tot slot een zolder. Dit charmante pand dateert van het midden van de 19de eeuw en is dus gedeeltelijk toe aan renovatiewerken, maar biedt tegelijkertijd heel wat potentieel om boven het handels gelijkvloers een prachtige triplexwoning te maken en dit in hartje van het bruisende centrum van Sint-Truiden.
Van parkeerproblemen is hier geen sprake: op 100 meter is een ondergrondse parking met maar liefst 240 parkeerplaatsen. Ook op de Grote Markt is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Toekomstgericht bestaat de opportuniteit, mits het raadplegen van de ontwikkelingsmogelijkheden bij de Gemeente én het lopende huurcontract, beide panden om te vormen tot handelsgelijkvloers met appartementen, welke een prachtzicht garanderen op enerzijds de drukbezochte winkelstraat en anderzijds de Grote Markt van Sint-Truiden.
Diverse mogelijkheden liggen nog open hier. Mits de juiste renovatie kan dit project uitbloeien tot een werkelijke parel.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | RT VASTGOED BV |
| Tel. nr | +32 11 69 76 40 |
Indeling
Gelijkvloers
| Handelsruimte (nr. 2) | 84.8 m² | Tegels; (6.50 x 5.15) + (9.70 x 4.10) + (4.20 x 2.70) |
| Handelsruimte (nr. 4) | 50.76 m² | Laminaat; (13.22 x 3.84) |
| Pashokjes (nr. 2) | 10.2 m² | Tegels; (3.75 x 2.73) |
| Stock met WC en kitchenette (nr. 4) | 27.11 m² | Tegels; (8.00 x 3.40) |
| Stockruimte (nr. 2) | 14.25 m² | Tegels; (6.00 x 2.35) |
| Wc1 | 6.4 m² | Tegels; 2 toiletten, lavabo; (3.00 x 2.14) |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | Tegels; bad, dubbele lavabo en toilet; (2.90 x 2.00) |
| Keuken 1 | 5.76 m² | Tegels; (2.40 x 2.40) |
| Living | 40 m² | Parket; (10.00 x 4.00) |
| Nachthal | 11.58 m² | Novillon; (4.00 x 1.41) + (5.61 x 1.03) |
| Slaapkamer 1 | 17.63 m² | Novillon; (4.66 x 3.78) |
| Slaapkamer 2 | 10.28 m² | Novillon; (3.46 x 2.97) |
| Slaapkamer 5 | 15.95 m² | Parket; (4.23 x 3.77) |
| Slaapkamer 6 | 15.41 m² | Tapijt; (4.12 x 2.73) |
| Trappenhal | 4.6 m² | (2.35 x 2.00) |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 17.41 m² | Novillon; (4.56 x 3.82) |
| Slaapkamer 4 | 14.6 m² | Novillon; (4.28 x 3.40) |
| Zolder1 | 16 m² | (4.20 x 4.00) |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Aardgas/stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubbel glas beneden - enkel glas boven |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 535.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.835,04 |
| Ki | € 5.708,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 10 m |
| Afstand tot school | 150 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 4 |
| Woonoppervlakte | 195 m² |
| Handelsoppervlakte | 187 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.