Handelshuis vlakbij het centrum

Gemengd gebruik voor € 185.000

Prins Albertlaan 7, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3234
3 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
118m2 grondopp.
EPC: 443 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Dit handelshuis in de Prins Albertlaan is de ideale oplossing voor wie zoekt naar een pand waar wonen en werken gecombineerd kan worden. De ruimtes op de verdiepingen kunnen perfect opgeknapt worden als woonst, terwijl het gelijkvloers dienst doet als handelsruimte.

Op het gelijkvloers van de woning beschikt u over een handelsruimte met een oppervlakte van ongeveer 93m² die volledig naar eigen wens afgewerkt kan worden. De ruimte kan gebruikt worden voor detailhandel, maar er zijn ook tal van andere opties mogelijk.

Via de trap in de handelsruimte krijgt u toegang tot het eerste verdiep. Hier kan men de leefruimtes van de woning inrichten. Een verdiep hoger is er dan weer ruimte voor slaapkamers en/of badkamer.

Op het derde verdiep bevindt zich nog een ruime zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap en die dus de mogelijkheid biedt om ook afgewerkt te worden als woonruimte. In totaal kan in dit pand een woonoppervlakte van meer dan 120m² gerealiseerd worden.

In de ondergrond bevindt zich tevens een praktische kelder van circa 30m², ideaal als extra stockageruimte bij het handelspand.

Mits een bestemmingswijziging zou het zelfs een mogelijkheid zijn om van het pand een volledige woning te maken, bestaande uit meerdere verdiepen.

Heeft u interesse in een project waar u nog volledig zelf uw draai aan kan geven? Wenst u meer informatie over de mogelijkheden van dit pand? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 011/69.76.40!
Kantoor RT VASTGOED BV
Tel. nr +32 11 69 76 40

Gelijkvloers

Bergruimte 12.42 m² Tegels; (6,36 x 1,95).
Handelsruimte midden 18.32 m² Tegels; (5,13 x 3,57).
Handelsruimte vooraa 39.92 m² Tegels; (5,20 x 7,68).
Kamer 24.43 m² Tegels; (3,63 x 3,66) + (1,45 x 7,68).
Keuken 10.96 m² Tegels; (2,81 x 3,90).
Toiletten 5.24 m² Tegels; 2 toiletten; (1,91 x 2,75).
Veranda/stockageruimte 6.2 m² Tegels; (2,89 x 2,14).

Verdieping 1

Badkamer 1 6.76 m² Tegels; (1,87 x 3,62).
Living 19.47 m² Tapijt; (5,23 x 3,72).
Nachthal 5.92 m² Tapijt; (1,48 x 3,93).
Slaapkamer 1 13.82 m² Tapijt; (3,94 x 3,51).

Verdieping 2

Slaapkamer 2 11.55 m² Tapijt; (3,72 x 3,10).
Slaapkamer 3 13.85 m² Tapijt; (3,96 x 3,50).
Tussenruimte slaapkamer 2 7.1 m² Tapijt; (1,90 x 3,74).

Verdieping 3

Zolder1 40.68 m² Bereikbaar via vaste trap; (5,14 x 7,92).
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220112-0002523560-RES-1
EPC waarde 443 kWh/m²
443
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen uit hout en PVC, enkele ramen bevatten nog enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 185.000,00
Registratierechten en erelonen € 5.889,58
Ki € 1.279,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin NW
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 600 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 118 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Handelsoppervlakte 93 m²
Kadastraleafdeling 71053 SINT-TRUIDEN 1e AFD
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 0320/00T003
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt